Marktstudie Serielles Bauen 2017

Serielles Bauen in der Bestandsentwicklung - 50 -
Für die Montage sind speziell geschulte Facharbeiter notwendig. Diese werden zum Teil im firmeneigenen
Schulungszentrum weitergebildet. Ein Kernpunkt dabei ist die gewerkeübergreifende Arbeitsweise.
Maße und Ausführungsvarianten sind nach vorheriger Absprache möglich und individuell gestaltbar.
Um eine flächendeckende Sanierung der Bäder im Bestand durchzuführen, müssen diese nicht exakt
identisch sein, die Lösungen können je nach Bedarf eingesetzt werden.
Weiterhin können diese Systeme auch beim Neubau eingesetzt werden.
Generell sind genaue Zahlen zu den tatsächlichen Kosteneinsparungspotenzialen nicht zu benennen,
sondern hängen stark von der Losgröße und den jeweiligen Ausgangsbedingungen ab.
7.2 Strangsanierung
Im Rahmen der Modernisierung von Bädern werden häufig auch Strangsanierungen durchgeführt.
Hierzu werden modulare und vorgefertigte Ver- und Entsorgungsstränge entwickelt. Im Zuge der Leitungsverlegung
der Badsanierung werden entsprechende Bohrungen im Fußboden- bzw. Deckenbereich
durchgeführt. Die Leitungssysteme werden in das darunterliegende Geschoss, entlang der Decken,
geführt. Dort werden die Decken im Anschluss an die Montage mit vorgefertigten Elementen
abgehangen, um entsprechende Leitungen zu verdecken. Angeschlossen werden diese Leitungen an
bestimmte Register. Aus Vorfertigung stammend sind sämtliche Leitungen bereits integriert. Diese
Register und Leitungen werden ebenfalls verblendet. Bad- und Strangsanierung können durch vorgefertigte
Elemente und dem "alles aus einer Hand Prinzip" innerhalb von 10 Tagen erfüllt werden.
Hinsichtlich möglicher Kosteneinsparungen liegen keine weitergehenden Informationen vor; durch den
Einsatz dieser Methoden lässt sich aber ebenfalls die Belastung der Mieter durch kürzere Bauzeiten
reduzieren.
7.3 Balkone
Ein nachträglich anzubringender oder auch zu modernisierender Balkon hat nach wie vor einen hohen
Stellenwert bei der Sanierung. Dabei ist die Verwendung von Systembauweisen bei der Balkonsanierung
mittlerweile weitverbreitet. Es können sowohl Balkone aus Beton als auch aus Metall komplett in
serieller Vorfertigung erstellt werden. Grundlage bilden teilweise Kataloge von Herstellern mit stark
standardisierten Elementen.
Die einzelnen Elemente (Fundament, Geländer, Traggerüst) werden dann vor Ort in Systembauweise
zusammengeführt. Kostensparend sind vor allem vorgestellte Balkonanlagen mit seriell vorgefertigten
Elementen (z. B. Betonbodenplatte, Metallgeländer). Bei diesem Typ oder bei dem Anbaubalkon werden
zwei oder vier Stützen vor bzw. an das Gebäude gesetzt und dienen als Halterung für die Balkone.
Sind Stützen nicht möglich oder nicht erwünscht, können auch freitragende Balkone, sog. Kragarmbalkone,
zum Einsatz kommen.
7.4 Aufzüge
Insbesondere bei der Schaffung von barrierefreien Zuwegungen und Erschließungen für Wohnungsbestände
haben Aufzugnachrüstungen einen erhöhten Stellenwert, der zukünftig noch zunehmen wird.