Marktstudie Serielles Bauen 2017

Akteure und Trends - 19 -
In Hamburg haben sich beispielsweise zwei Wohnungsbaugenossenschaften zusammengetan, um ein
Areal mit fünf baugleichen Häusern auf gemeinsamer Planungsgrundlage zu bebauen. Einzeln hätten
die Genossenschaften ein solches Mengengerüst nicht bewältigen können. Alle Gebäude sind komplett
identisch und haben bspw. die gleichen Planer, Leitungssysteme, Ausführungsdetails und Baufirmen.
Die Pläne eines Prototypengebäudes wurden damit in fünffacher Ausführung vor Ort realisiert. Vorurteilen,
ein monotones Gebäudeensemble zu erzeugen, begegnet die Baugenossenschaft mit einer Strategie:
die Gebäude seien zwar gleich, jedoch hat jedes Quartier eine eigene Identität und grenzt sich
damit nach außen hin ab.
Derzeit geht die Initiative für den Einsatz serieller Bauweisen oder Elemente weitgehend von den einzelnen
Wohnungsunternehmen selbst aus. Dies hängt zum einen damit zusammen, dass es auf Seite
der Anbieter entsprechender Systemlösungen lediglich vereinzelte und bisher keine größeren Impulse
und Aktivitäten gibt, um das serielle Bauen auf breiterer Ebene bei den Wohnungsunternehmen zu
etablieren. Hier macht sich auch das Dilemma bemerkbar, dass die Anbieter erst dann ihre Angebote
ausbauen und weiterentwickeln, wenn sie sich die entsprechenden Marktchancen versprechen. Diese
sind aber gegenwärtig begrenzt, da aufseiten der Wohnungsunternehmen das konkrete Interesse an
einzelnen Lösungen noch nicht in hinreichendem Maße vorhanden ist.
Zum anderen kommen aus Sicht der Wohnungswirtschaft, sowie vonseiten der Architekten und Planer
bisher nur vereinzelte Impulse, um das serielle Bauen voranzutreiben und entsprechende neue Lösungen
zu entwickeln.
4.2 Forschung und Entwicklung
Im Bereich des seriellen Bauens liegen in Deutschland praktikable Lösungen und umfangreiche technische
Erfahrungen vor. Da diese Bauweise aber nach dem Ende des industriellen Plattenbaus in Ostund
Westdeutschland Ende der 1980er Jahre praktisch keine Bedeutung mehr hatte, erfolgte in den
vergangenen Jahren eine Umsetzung nur im Rahmen von einzelnen Experimentalbauten. Deutliche
Defizite im Bereich der Forschung und Entwicklung zu diesem Bereich bestehen insbesondere im Hinblick
auf die konkrete Bemessung von Kostensenkungsquantitäten, also der Frage, wieviel sich unter
aktuellen Rahmenbedingungen durch diese Bauweise tatsächlich einsparen lässt.
Die Entwicklung serieller Ansätze, Verfahren und entsprechender Baustoffe ist sowohl auf wissenschaftlicher
Seite sowie in der anwendungsorientierten Forschung ein Thema. Schwerpunkte liegen
dabei in den Bereichen:
• Bauphysikalische Entwicklungen (Baustoffe und -materialien)
• Bau- und Planungsprozesse (Verschlankung, Optimierung)
• Fertigteile sowie Fertigbausysteme.
Gegenwärtig widmen sich zahlreiche Unternehmen aus der Wohnungs- und Bauwirtschaft, diverse
Bündnisse, Arbeitsgemeinschaften und universitäre Forschungsstellen dem Thema des seriellen Bauens.
Es werden hierzu beispielsweise Studien, Kompetenzteams oder Pilotprojekte initiiert. Diese zielen
sowohl darauf ab, technische und technologische Innovationen und Neuerungen (weiter) zu entwickeln