Marktstudie Serielles Bauen 2017

Fallbeispiele: Neubau - 39 -
rund 614 m² Gewerbefläche aus. Das Gebäude wird komplett als Fertigteilbau in Holz-Hybridweise
errichtet. Die Herstellung der vorgefertigten Teile übernehmen regionale Holzbauer. Die standardisierten
Teile werden auf der Baustelle, teilweise modulartig, montiert. Durch den hohen Grad der Vorfertigung
lassen sich stark verkürzte Bauzeiten realisieren: mit Hilfe weniger Facharbeiter kann das Gebäude
innerhalb einer Woche zusammengesetzt werden - abgesehen von den Vorarbeiten (Fundament
und Treppenhaus).
Zum Einsatz kommt ungekapseltes Holz, wodurch sich das Gebäude von anderen Holzbauten unterscheidet.
Die nicht verkleidete Holzstruktur sorgt für ein angenehmes Raumklima im Inneren und bietet
auch aus brandschutztechnischer Sicht Vorteile (vgl. Pestalozzi 2013).
Ein relativ einfacher Austausch von Komponenten im Zuge der einzelnen Lebenszyklen sowie einfacher
Umnutzungen zwischen den Nutzungsarten (Wohnen, Hotel, Büro) sind gegeben.
Durch das Building Information Modeling (BIM) lassen sich über den Entwurf bis hin zu den einzelnen
Lebenszyklen sämtliche relevanten Objektinformationen abbilden. Es ist als Cloudtechnologie über einen
schwedischen Hersteller verfügbar. Im Zuge der Betrachtung nach Lebensphasen können in der
Bewirtschaftung, je nach Bedarf, einzelne Elemente ausgetaucht und ersetzt werden.
Die Betrachtung nach Lebenszyklen bedient den Ansatz, dass ein Gebäude aus vielen Einzelkomponenten
besteht, die je nach Bedarf ausgebessert oder ausgetauscht werden. Anhand eines digitalen
Baukastensystems lassen sich mögliche Varianten sowie Ausführungen planen und erzeugen. Als eine
Art Handbuch gestaltet, sind hier bereits sämtliche Teile modularisiert und vorgegeben. Von Architekten
und Planern kann die Onlineplattform "BIMobject" genutzt werden, um Entwurfsplanungen, z. B.
für Wettbewerbe, zu realisieren. Bei erfolgreichem Wettbewerb wird unterstützende Hilfe durch die
Cree GmbH angeboten. Pro Region kann eine Lizenz an Generalunternehmer oder Bauträger vergeben
werden.
Lieferzeiten, gleichbleibende Qualität und Ausführungsstandards werden durch die Zusammenarbeit
mit bestimmten Subunternehmen erreicht. Weiteres Merkmal ist eine kooperative Planung: Architekten,
Stadtplaner, Techniker und Inneneinrichter entwickeln an einem sogenannten kybernetischen
Tisch mit Hilfe von BIM ein digitales Gebäudemodell. Weitere Stichworte sind hier systematische Planung
und flache Kooperationsstrukturen, das Denken in Lebenszyklen und die Anbindung an das Internet
der Dinge. Sämtliche Gegenstände und Haushaltstechniken sollen bzw. werden nach Einschätzung
von Rhomberg und Cree, zukünftig über eine Cloud mit dem Internet verbunden und darüber
steuerbar sein. Gebäude werden durch ihre diversen Komponenten zu selbstdenkenden, intelligenten
Systemen.
Hinter dem Ansatz steht ein signifikanter Nachhaltigkeitsgedanke: regionale Werkstoffe, Fokussierung
von Energie- bzw. Ressourcenschonung in allen Lebenszyklen, nachhaltige Gestaltung der Freiflächen
sowie Rückbaubarkeit sind wichtige Aspekte.