Merkens Immobilienfonds - Leistungsbilanzportal

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44 Treuhänder und Treuhandkommanditist Diplomkaufmann Bernd Schubert Wirtschaftsprüfer und Steuerberater Jakob-Kaiser-Straße 13, 50858 Köln Schubert Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft Jakob-Kaiser-Straße 13, 50858 Köln Dr. Bergrath Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft Hauptstraße 186, 51465 Bergisch Gladbach Steuerberatung* HANSA REVISION Schubert & Coll. GmbH (vormals: Hansa-Revision Schubert + Heller GmbH) Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft Jakob-Kaiser-Straße 13, 50858 Köln Ernst & Young AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Arnulfstraße 126, 80636 München Ernst & Young Tax Advisers Drentestraat 20, 1083 HK Amsterdam *) Aus standesrechtlichen Gründen können weitere Informationen nur auf Anfrage erteilt werden. Treuhandbank Bankhaus Sal. Oppenheim jr. & Cie. KGaA Unter Sachsenhausen 4, 50667 Köln HSH Nordbank AG Martensdamm 6, 24103 Kiel Gerhart-Hauptmann-Platz 50, 20095 Hamburg
Fondsvolumen Ausgewogene Finanzierungskonzepte mit langfristigen Konditionsfestschreibungen ausgewählter Bankpartner sind eine Grundvoraussetzung für solide Immobilieninvestments. Die Merkens Immobilienfonds weisen eine konservative Innenfinanzierung bei in der Regel mindestens 50 % Eigenkapital auf. Die langfristigen Fremdmittel wurden ausschließlich auf DM- bzw. Euro-Basis eingedeckt. Sofern eine annuitätische Tilgung nicht durch Rentenversicherungen (Merkens I - IV, VI, IX) ersetzt wurde, sieht das Finanzierungsmodell der „Merkens Fonds“ regelmäßig annuitätische Tilgung ab dem 6. Bewirtschaftungsjahr mit anfänglich 1 % Tilgung vor. Den weitaus größten Teil des Eigenkapitals erbringen die Zeichner durch Eigenmittel. Kapitalanleger, die Anteilsfinanzierungen in Anspruch genommen haben, erhielten diese in der Regel von den Banken ohne zusätzliche Sicherheiten gegen Abtretung des Gesellschaftsanteiles und Übernahme einer persönlichen Haftung für die Anteilsfinanzierung. Alle Fonds wurden zu 100 % platziert, mit Ausnahme von Merkens XXV, der sich zum Zeitpunkt der Erstellung der Leistungsbilanz noch in der Platzierung befindet. Die Eigenkapital-Festkonten wurden bei der Euro-Umrechnung vereinfachend im Verhältnis 2 zu 1 von DM auf Euro umgestellt. Die Kommanditeinlagen (Festkapital) sind bei den jeweiligen Fonds auf den Seiten 12 bis 39 abgebildet. In der untenstehenden Tabelle wurden demgegenüber die im exakten Verhältnis DM zu Euro umgerechneten Beträge dargestellt. Die Tabelle zeigt das Gesamtvolumen, das Eigenkapital, das Agio und das Bruttofremdkapital der aufgelegten Fonds. Immobilienfonds Standort Fondsgesamt- Eigenkapital ohne Agio Fremdkapital volumen in EUR Agio in EUR in EUR (brutto) in EUR Colonia I Bad Hersfeld 2.045.168 2.045.168 0 0 Merkens I Hamburg 8.287.019 3.834.689 191.734 4.260.595 Merkens II Konstanz 5.810.679 2.991.058 149.553 2.670.068 Merkens III Heiligenhaus 18.030.653 9.049.866 452.493 8.528.294 Merkens IV * Soest 17.264.288 8.183.457 337.453 8.743.378 Merkens V * Bielefeld 22.241.197 22.241.197 0 0 Merkens VI Nürnberg 52.335.581 26.275.290 1.313.764 24.746.527 Merkens VII Bad Klosterlausnitz, Erfurt 47.957.134 25.564.594 1.278.230 21.114.310 Merkens VIII * Berlin 56.100.990 27.791.270 1.385.090 26.924.630 Merkens IX * Berlin 118.324.190 68.012.046 3.400.602 46.911.541 Merkens X Berlin 95.201.270 55.981.348 2.743.337 36.476.585 Merkens XI * Berlin 151.258.545 79.884.244 3.994.212 67.380.089 Merkens XII Berlin 57.751.952 37.436.792 1.871.840 18.443.321 Merkens XIII München, Chemnitz, Frechen * 116.168.072 56.497.753 2.824.888 56.845.431 Merkens XIV Frankfurt am Main 36.300.701 16.555.631 808.352 18.936.717 Merkens XV Chemnitz 127.478.104 67.188.866 3.359.443 56.929.795 Merkens XVI Chemnitz 57.815.863 33.939.555 1.696.978 22.179.331 Merkens XVII Köln 90.990.781 43.914.860 2.195.743 44.880.179 Merkens XVIII Kerpen 49.652.577 22.997.909 1.090.074 25.564.594 Merkens XIX Köln 131.151.225 54.181.601 2.548.023 74.421.601 Merkens XX Frankfurt am Main 38.051.876 17.624.231 828.293 19.599.352 Merkens XXI München 45.812.008 22.593.988 1.062.209 22.155.811 EUROPA I Amsterdam 99.655.000 42.000.000 2.099.000 55.556.000 Merkens XXII Hagen 42.055.000 19.000.000 899.000 22.156.000 Merkens XXIII Köln 144.592.250 72.945.000 3.647.250 68.000.000 Merkens XXIV Frankfurt 41.806.225 19.710.000 985.225 21.111.000 Merkens XXV ** Neckarsulm 32.789.474 20.000.000 1.000.000 11.789.474 Summen 1.706.927.822 878.440.411 42.162.786 786.324.625 * Die Fondsimmobilien wurden verkauft; die Fonds liquidiert bzw. befinden sich in Liquidation! ** Planwerte, Fonds noch in Platzierung! 45
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