Merkens Immobilienfonds - Leistungsbilanzportal

Fondsvolumen
Ausgewogene Finanzierungskonzepte mit langfristigen
Konditionsfestschreibungen ausgewählter Bankpartner sind
eine Grundvoraussetzung für solide Immobilieninvestments.
Die Merkens Immobilienfonds weisen eine konservative Innenfinanzierung
bei in der Regel mindestens 50 % Eigenkapital
auf. Die langfristigen Fremdmittel wurden ausschließlich
auf DM- bzw. Euro-Basis eingedeckt.
Sofern eine annuitätische Tilgung nicht durch Rentenversicherungen
(Merkens I - IV, VI, IX) ersetzt wurde, sieht das
Finanzierungsmodell der „Merkens Fonds“ regelmäßig annuitätische
Tilgung ab dem 6. Bewirtschaftungsjahr mit anfänglich
1 % Tilgung vor.
Den weitaus größten Teil des Eigenkapitals erbringen die
Zeichner durch Eigenmittel. Kapitalanleger, die Anteilsfinanzierungen
in Anspruch genommen haben, erhielten diese in
der Regel von den Banken ohne zusätzliche Sicherheiten
gegen Abtretung des Gesellschaftsanteiles und Übernahme
einer persönlichen Haftung für die Anteilsfinanzierung.
Alle Fonds wurden zu 100 % platziert, mit Ausnahme von
Merkens XXV, der sich zum Zeitpunkt der Erstellung der
Leistungsbilanz noch in der Platzierung befindet.
Die Eigenkapital-Festkonten wurden bei der Euro-Umrechnung
vereinfachend im Verhältnis 2 zu 1 von DM auf Euro
umgestellt. Die Kommanditeinlagen (Festkapital) sind bei
den jeweiligen Fonds auf den Seiten 12 bis 39 abgebildet.
In der untenstehenden Tabelle wurden demgegenüber die
im exakten Verhältnis DM zu Euro umgerechneten Beträge
dargestellt. Die Tabelle zeigt das Gesamtvolumen, das Eigenkapital,
das Agio und das Bruttofremdkapital der aufgelegten
Fonds.
Immobilienfonds Standort Fondsgesamt- Eigenkapital ohne Agio Fremdkapital
volumen in EUR Agio in EUR in EUR (brutto) in EUR
Colonia I Bad Hersfeld 2.045.168 2.045.168 0 0
Merkens I Hamburg 8.287.019 3.834.689 191.734 4.260.595
Merkens II Konstanz 5.810.679 2.991.058 149.553 2.670.068
Merkens III Heiligenhaus 18.030.653 9.049.866 452.493 8.528.294
Merkens IV * Soest 17.264.288 8.183.457 337.453 8.743.378
Merkens V * Bielefeld 22.241.197 22.241.197 0 0
Merkens VI Nürnberg 52.335.581 26.275.290 1.313.764 24.746.527
Merkens VII Bad Klosterlausnitz, Erfurt 47.957.134 25.564.594 1.278.230 21.114.310
Merkens VIII * Berlin 56.100.990 27.791.270 1.385.090 26.924.630
Merkens IX * Berlin 118.324.190 68.012.046 3.400.602 46.911.541
Merkens X Berlin 95.201.270 55.981.348 2.743.337 36.476.585
Merkens XI * Berlin 151.258.545 79.884.244 3.994.212 67.380.089
Merkens XII Berlin 57.751.952 37.436.792 1.871.840 18.443.321
Merkens XIII München, Chemnitz, Frechen * 116.168.072 56.497.753 2.824.888 56.845.431
Merkens XIV Frankfurt am Main 36.300.701 16.555.631 808.352 18.936.717
Merkens XV Chemnitz 127.478.104 67.188.866 3.359.443 56.929.795
Merkens XVI Chemnitz 57.815.863 33.939.555 1.696.978 22.179.331
Merkens XVII Köln 90.990.781 43.914.860 2.195.743 44.880.179
Merkens XVIII Kerpen 49.652.577 22.997.909 1.090.074 25.564.594
Merkens XIX Köln 131.151.225 54.181.601 2.548.023 74.421.601
Merkens XX Frankfurt am Main 38.051.876 17.624.231 828.293 19.599.352
Merkens XXI München 45.812.008 22.593.988 1.062.209 22.155.811
EUROPA I Amsterdam 99.655.000 42.000.000 2.099.000 55.556.000
Merkens XXII Hagen 42.055.000 19.000.000 899.000 22.156.000
Merkens XXIII Köln 144.592.250 72.945.000 3.647.250 68.000.000
Merkens XXIV Frankfurt 41.806.225 19.710.000 985.225 21.111.000
Merkens XXV ** Neckarsulm 32.789.474 20.000.000 1.000.000 11.789.474
Summen 1.706.927.822 878.440.411 42.162.786 786.324.625
* Die Fondsimmobilien wurden verkauft; die Fonds liquidiert bzw. befinden sich in Liquidation!
** Planwerte, Fonds noch in Platzierung!
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