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Tab. 3 Prototypische Stadträume (SRT) und deren Charakteristik.
Nutzung SRT Zeit Beschreibung
Mischnutzung I vor 1840 Vorindustriell/Altstadt
Kleinteilige Bebauung, enge Gassen / Haupthaus, in der Regel gewerbliche Nutzung im Untergeschoss, Wohnen in Obergeschossen, rückwärtig oft Hof mit Nebengelassen
und Gärten / gemischte Nutzung / kleine, verschattete Fenster, lebhafte Dachlandschaften / kleinteiliger Wechsel von verschatteten und besonnten Freiflächen / oft Denkmalschutz
– keine Fassadennutzung, Dachnutzung nur bedingt / wenig Spielraum für baulichen Wärmeschutz / kleinteiliger Heizungsarten-Mix / viele Nutzungsänderungen
durch Eigentümerwechsel
IIa vor 1938 Baublöcke Gründerzeit
Geschlossene Bauweise entlang den Straßen, in den Erdgeschossen oft Ladenlokale, im rückwärtigen Bereich der Parzellen oft weitere Wohn- und Gewerbetrakte / gemischte
Nutzung, hohe Dichte / große Fenster, hohe Räume / starke Verschattungen in den Sockelzonen, Eckbereichen und Hinterhöfen / Satteldächer mit Aufbauten
(Gauben) / Gestaltungssensibilität bei Fassaden (oft verziert) / verminderter Spielraum für baulichen Wärmeschutz / Heizungsarten-Mix / begonnene Umstellung auf Gas-
Zentralheizung / große Zahl erfolgter Modernisierungen, aufgrund von Eigentümerwechsel
IIb ab 1990 Nachahmerbauten im Stil der Gründer- und Vorkriegszeit / Nachbauten bzw. Ergänzungsbauten im Stil der Gründerzeitbauten (vgl. IIa)
Weniger verspielte Fassaden und Dachaufbauten (Gauben)
IIc vor 1938 Villen der Gründer- und Vorkriegszeit
Bürgerliche Wohnquartiere mit lockerer Bebauung und großzügigen Gärten / gartenstädtische Siedlungsbereiche der Gründer- und Vorkriegszeit, oft zusammenhängend
auf großem Areal / Gebäude mit villenartigem Charakter, auch schlichtere Doppelhäuser oder in Reihe gebaut / Wechsel zwischen einfachen Satteldächern und komplizierten
Dachformen / große Gestaltungssensibilität / verminderter Spielraum für Wärmeschutz / geringe Verschattungen durch Gebäude, aber viel Verschattung durch
Bewuchs - oft parkähnliche Gärten / häufig komplett modernisiert
III 1950er Jahre Wiederaufbauensemble
Wiederaufbau auf hist. Stadtgrundriss und in Anlehnung an die ehemaligen Gebäudestrukturen / gemischte Nutzungen, mehrgesch. Wohn- und Geschäftshäuser entlang
der Straße, weniger Ladenlokale, rückwärtig Gewerbetrakte, Garagen, Höfe / oder in aufgebrochenen Stadtstrukturen mit aufgelockerten, gegliederten Bauformen und
breiten Verkehrsachsen / mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser in geschl. Bauweise / wenig störende Dachaufbauten / starke Verschattungen durch Gebäude,
insbesondere im unteren Bereich / schlichte Fassaden, schlichte Satteldächer / mangelhafter Wärmeschutz, Heizungsarten-Mix / Modernisierung nur an gefragten Standorten
Dörflich-kleinteilig
IV seit dem
Mittelalter bis
heute
im Wesentlichen alte Dorfkerne, lockere Bebauung mit Ställen, Wirtschaftsgebäuden etc., z.T. saniert und denkmalgeschützt / Stellung der Gebäude unregelmäßig – folgt
landwirtschaftlichen Betriebsabläufen / keine Dominanz von Neubauten einfügen dieser in das bestehende, traditionelle Erscheinungsbild / Wohnen in grünem Umfeld /
flächenhafte Durchgrünung / teilweise lokale Gewerbestandorte, Versorgung und Dienstleistungen / landschaftliche Erholungsgebiete, z.T. Tourismusschwerpunkte
Wohnen V vor 1938 Werks- und Genossenschaftssiedlungen der Gründer- und Vorkriegszeit
Mehrfamilienwohnhäuser als Zeilen oder Wohnhöfe / kleine Wohnungen, viele mit Garten / auf großem Areal von arbeitgebenden Unternehmen oder Sozialeinrichtungen
zum Zweck der sozialen Wohnungsversorgung entstanden / kleine Fenster, teilweise Verschattung / einfache Satteldächer, aber auch komplizierte Dachformen / wenig
Spielraum für baulichen Wärmeschutz / Zentralheizung auf Öl- oder Gasbasis, Nah- oder Fernwärmeversorgung / oft schon saniert
VI 1950er Siedlungen des sozialen Wohnungsbaus
Mehrgeschossige Wohnhäuser auf zusammenhängendem Areal mit eigenem inneren Erschließungssystem in Zeilenbauweise / kleine Wohnungen / Abstände zwischen
den Gebäuden sind relativ groß / Grünanlagen mit Fußwegen und Spielplätzen / Verschattung durch Bewuchs / schlichte Fassaden und Satteldächer / mangelnder Wärmeschutz,
einheitliche Heizungsversorgung (Gas-Zentralheizung, Nah- oder Fernwärme) / Modernisierung nur an nachgefragten Standorten / relativ schlechtes Image
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