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Nutzung SRT Zeit Beschreibung
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VII 1970er Hochhaussiedlungen und Plattenbausiedlungen in den neuen Bundesländern (ab ca. 6 Geschossen)
Einzelgebäude der 70er Jahre in Ketten oder als Scheiben in industrieller Bauweise auf großen Arealen mit eigenem Erschließungssystem und großzügigen Grünanlagen
/ große Wohnungen, unterschiedliche Wohnungstypen, hoher Komfortstandard (beim Bau) / große Fenster, monotone Fassaden, Flachdächer / mangelnder Wärmeschutz
/ einheitliche Heizsysteme (Nah- oder Fernwärme, Stromheizungen mit Nachtspeicher) / häufig Leerstände / einfache Scheiben der 80er Jahre in industrieller Bauweise
auf großen Arealen mit eigenem Erschließungssystem / mittelgroße Fenster, Verschattungen in den unteren Bereichen, monotone Fassaden / Fernwärmeversorgung aus
Heizwerken / viel Leerstand und Rückbau, Modernisierung der bestehenden Gebäude
Geschosswohnungsbau
VIIIa 1960er bis
1980er
Mehrgeschossige Wohnhäuser auf zusammenhängendem Areal mit eigenem inneren Erschließungssystem in Zeilenbauweise und/oder Punkthäusern / große Fenster,
schlichte Fassaden und Dächer (Flach- oder Satteldächer) / geringe Verschattungen / mangelnder Wärmeschutz, / einheitliche Heizsysteme (Nah- oder Fernwärme, Gas-
Zentralheizung) / wenig Spielraum für nachträglichen Wärmeschutz - viele verklinkerte Fassaden im guten Zustand – oft nur teilmodernisiert / drei- bis sechsgeschossige
Wohnanlagen der 80-er Jahre um gemeinschaftliche grüne Höfe mit Autostellplätzen in Tiefgaragen, oft in neu erschlossenen Siedlungsbereichen oder als Komplettierung
von vorhandenen Stadtquartieren / große Fenster, Verschattungen im unteren Bereich, Dächer oft mit vielfältigen Aufbauten / auch hier häufig verklinkert / Wärmeschutz
nach WärmeschutzVO 1982, Gas-Zentralheizung / viele Eigentumswohnungen
VIIIb ab 1990er Geschosswohnungsbau
Bauliche Gegebenheiten wie VIIIa / bessere Dämmungen, modernere Heizungsanlagen und Wärmeschutz (WärmeschutzVO 1995)
VIIIc seit 2002 Geschosswohnungsbau Niedrigenergiehausstandard und besser
Moderner Geschosswohnungsbau, häufig schlichte Formen / hoher Wohnkomfort / vgl. auch SRT IXb
VIIIc+ ab 2013 Geschosswohnungsbau Passivhausstandard
IXa ab 1950 Einfamilienhausgebiete
Ausschließlich Wohnnutzung / Reihenhäuser der 60er Jahre mit geringer Wohnfläche, später Zunahme des Anteils freistehender Einfamilienhäuser / Häuser der 50er
Jahre sind überwiegend saniert (kein aktueller Standard, WärmeschutzVO 1982) / häufig auch Bungalowbauweise (70er Jahre) / Reihen- oder Doppelhäuser der 80er
Jahre, in Städten flächensparender als in ländlicher Regionen, kaum gemeinschaftliche Grünanlagen / große bis mittelgroße Fenster, schlichte Fassaden, Dächer oft mit
Aufbauten
IXb ab 2002 Einfamilienhausgebiete (Niedrigenergiehausstandard und besser) 1
Keine, bzw. nur geringe Wärmeversorgung notwendig / sehr häufig Einsatz von verschiedenen regenerativen Energieformen / Dachflächen sind meist schon mit Solarthermie
bzw. PV-Anlagen ausgestattet
IXb+ ab 2013 Einfamilienhausgebiete Passivhausstandard
Reines Gewerbegebiet
Xa seit Industrialisierung
bis
heute
Gewerbe
(reines)
Ansiedlungen von Gewerbebetrieben aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen und Anlagen für
sportliche Zwecke / im Gegensatz zu den reinen Industriegebieten näher an den Wohnbebauungsgebieten angesiedelt / hohe Maschinenhallen und mehrgeschossige Gewerbe-
und Verwaltungsgebäude der Gründer- und Vorkriegszeit mit Innenhöfen, teilweise auch außerhalb der städtischen Gründerzeitgürtel (GFZ2 0,7) / eingeschossige
Leichtbauhallen sowie zwei- dreigeschossige Büro- und Verwaltungstrakte der 50er, 60er und 70er Jahre in neu erschlossenen Gewerbegebieten oder auch auf Industriebrachen
der Vorkriegszeit in Kosten sparender Bauweise / große Fenster, starke Verschattungen, Flachdächer / mangelhafter Wärmeschutz, geringer Sanierungsstand
/ häufig Zentralheizungen (Gas, Öl) (GFZ2 0,8) / eingeschossige Leichtbauhallen sowie zwei- bis dreigeschossige Büro- und Verwaltungstrakte der 80er Jahre in neu erschlossenen
Gewerbegebieten mit höherer baulicher Qualität und großzügigen Reserveflächen / große Fenster, starke Verschattungen, Flachdächer / Wärmeschutz nach
WärmeschutzVO 1982 (GFZ2 0,7)
Xa+ ab 2013 Reines Gewerbegebiet im Passivhausstandard