TABLA DE CONTENIDO 1

CÓDIGO FISCAL ;
LIBRO SEGUNDO
PARTE ESPECIAL
TITULO I
IMPUESTO INMOBILIARIO
CAPITULO I
OBJETO
Artículo 142— Por cada inmueble, ubicado en el territorio
de la Provincia, se pagará un impuesto anual.
CAPITULO II
BASE IMPONIBLE
Artículo 143— La determinación del impuesto deberá e-
fectuarse sobre la base del avalúo fiscal vigente y conforme
a la o a las alícuotas que fije la Ley Impositiva.
El avalúo fiscal estará compuesto por la suma del valor del
terreno y el de las mejoras computables.
1 Respecto del importe variable del impuesto, en ningún caso
podrá superar el treinta y tres por ciento (33%) del avalúo
fiscal.
Artículo 144— Los avalúos se determinarán de acuerdo con
las tablas que a tal efecto proponga el Poder Ejecutivo y sean
aprobadas por el Poder Legislativo, de conformidad con lo
establecido por las normas legales específicas. Facúltase a
la Dirección Provincial de Catastro a introducir modificaciones
en los casos previstos por los artículos 145 y 146.
El Poder Legislativo tratará las tablas de avalúo enviadas
por el Poder Ejecutivo dentro de los noventa (90) días
corridos. Caso contrario quedarán automáticamente aprobadas.
Artículo 145— 2 Toda modificación que se realice sobre los
bienes inmuebles que signifique un aumento o disminución
de valor deberá: ser denunciada por el contribuyente y/o
responsable en el Municipio y en la Dirección Provincial de
Catastro que corresponda por su ubicación geográfica, y en
un plazo no superior a los treinta (30) días, computado a
partir de la fecha en que se concluyan las obras correspondientes.
La Dirección Provincial de Catastro procederá a ajustar el
avalúo fiscal del bien inmueble conforme a las modificaciones
que se introduzcan al mismo, el cual regirá desde la
fecha que establece la Ley de Avalúo. La Dirección General
de Rentas notificará al titular del inmueble de conformidad
con el artículo 99, inc. i) del Código Fiscal.
El Municipio está obligado a informar a la Dirección Provincial
de Catastro, en el término de treinta (30) días, las
novedades sobre las modificaciones introducidas al bien
inmueble.
Artículo 146— 3 Los avalúos serán modificados en los casos
siguientes:
a) Cuando experimenten variación los valores especificados
en las respectivas tablas de aforos,
b) Cuando se divida o unifique un bien inmueble
c) Cuando se incorporen mejoras constructivas
d) Cuando el bien inmueble experimente desmejoras, y
e) Cuando se subsanen errores.
En todos los casos, el nuevo avalúo entrará en vigencia a
partir de la fecha indicada en el último párrafo del artículo
anterior, y devengará el impuesto por ese período fiscal. La
Dirección General de Rentas deberá practicar la liquidación
del gravamen anual en forma proporcional al período que
transcurra entre dicha fecha y la finalización del periodo
fiscal.
Los reclamos de reconsideración de los avalúos y/o de las
características del inmueble, que hayan experimentado modificación,
y que por ello han sido notificados los contribuyentes
y/o responsables, según lo indica el artículo 99 inciso
i) del Código Fiscal, deberán ser efectuados en el curso de
los treinta (30) días hábiles subsiguientes a la fecha de
notificación.
El procedimiento de reclamo se rige por la Ley de Avalúo
vigente.
En los casos de transferencia del dominio de inmuebles o
constitución de usufructo, producidos con anterioridad a la
fecha de actualización de valuaciones, los adquirentes o
usufructuarios serán responsables del pago de la diferencia
de impuesto que pudiera resultar.
En los casos de fraccionamiento de los inmuebles, el impuesto
se determinará sobre la base del avalúo que se
atribuya a cada fracción o lote en que se divida el bien.
Cuando se unifique o divida el bien inmueble, los avalúos
de las nuevas parcelas resultantes regirán, a los efectos
impositivos, desde el primer día del mes siguiente a aquél
en el cual la Dirección Provincial de Catastro haya visado
los nuevos planos de mensura.
1 Texto según Ley Nº 6.367 (B.O. del 17/01/96).
2 Texto según Ley Nº 6.865 (B.O. del 06/02/2001).
3 Texto según Ley Nº 6.865 (B.O. del 06/02/2001).
24 / Ingresos Brutos y otros Impuestos de la Provincia de Mendoza