GF_Basel_03-2015

AKTUELL 23
«Geschäftsführer»: Was sind die Voraussetzungen für eine erfolgreiche
Projektentwicklung?
Hans-Jörg Fankhauser: Für eine Projektentwicklung braucht es das
Zusammenführen einer überzeugenden Projektidee mit der technischen
und wirtschaftlichen Machbarkeit einer Aufgabenstellung. Insbesondere
sind eine Vielzahl von Themen des Umweltschutzes, des Umweltrechtes
und der Ökologie frühzeitig in die Projektentwicklung
aufzunehmen. Diese bilden immer öfter die wirklichen Randbedingungen
von Arealentwicklungen. Die Aufgabe der Architektur besteht
darin, diese Themen bildhaft umzusetzen und visuell zu interpretieren.
So wird in Zukunft auch eine neue Architektursprache entstehen.
Welche Anforderungen werden dabei an Sie als Projektentwickler
gestellt, beziehungsweise welche Philosophie verfolgen Sie?
Neben einer hoch qualifizierten Ausbildung in Architektur, Immobilientreuhand
und Rechtswissenschaften benötigt man ein hohes
technisches Wissen und grosse Erfahrung mit Verwaltungsbehörden,
deren internen Prozesse sowie mit den verschiedenen Finanzierungsinstituten
und deren spezifischen Anforderungen. Als Projektentwickler
muss man in der Lage sein, disziplinenübergreifend zu
denken. Ebenso zentral ist ein grosses Verantwortungsbewusstsein
für Mensch und Umwelt. Meine diesbezügliche Philosophie lautet:
Wir bauen mit Menschen für Menschen.
Greifen wir aus den zahlreichen Projekten, die Sie als Entwickler
verantworten, exemplarisch ein paar heraus, um konkret kurz aufzuzeigen,
wie Sie arbeiten. Was zeichnet zum Beispiel die Wohnüberbauung
Erlentor aus?
Bei der Wohnüberbauung Erlentor ging es darum, in einem neu entstehenden
Stadtquartier mit zukunftsweisender Architektur 240 neuartige
Stadtwohnungen zu gestalten. Dazu entwickelten wir ein Konzept, das es
möglich machte, 40 verschiedene Wohnungstypen anzubieten. Daraus ist
ein Projekt entstanden, das in kürzester Zeit voll vermietet werden konnte.
Im Herbst sind die ersten Wohnungen der Siedlung Steinreben in
Reinach bezugsbereit – können Sie kurz dieses Projekt beschreiben?
Auf dem 14’000 Quadratmeter grossen Areal entstehen bis Frühsommer
2016 vier Gebäude mit total 90 Eigentumswohnungen von 2½ bis
5½ Zimmern. Alle mit grossen Fenstern und sehr grossen Terrassen.
Attikawohnungen mit Terrassen von 100 m 2 sind der Standard, den
wir uns gesetzt haben. Das gesamte Projekt wurde ähnlich wie das Seidentor
in Arlesheim konzipiert. Dadurch, dass die Besucherparkplätze
ins Untergeschoss verlegt wurden, kann eine ruhige, charmante und
parkähnliche Wohnanlage gebaut werden.
Ebenfalls seiner Vollendung nähert sich die Überbauung Duradero in
Allschwil – was ist das Herausragende an diesem Projekt?
Auf dem ehemaligen Gelände der Sportanlagen der CIBA am Baselmattweg,
die direkt neben dem Alterszentrum nur noch wenig genutzt
wurden, entstehen bis Ende 2016 total 220 Mietwohnungen und 40 Eigentumswohnungen.
Auch hier basiert das Konzept auf unterschiedlichsten
Wohnungstypen für alle Altersgruppen. Viele der Wohnungen sind bereits
vor Fertigstellung vermietet. Auch in diesem Projekt sind die Besucherparkplätze
im Untergeschoss angeordnet, sodass ein zentraler Park
mit ca. 10’000 m 2 Grösse entsteht. Direkt an der Bachgrabenpromenade
gelegen ist dies ein idealer Ort für das stadtnahe Wohnen im Grünen.
Verraten Sie uns wenigstens eine Ihrer neuen Arealentwicklungen?
Wir entwickeln mitten in der Birsstadt, auf einem Areal von 35’000 m 2 ,
hoch moderne und flexible Gebäude, die campusartig angeordnet werden.
Wir entwickeln dies für Unternehmen, die sich verkleinern und
verbessern möchten und dafür hervorragend mit Lastwagen und ÖV
erschlossene Flächen mieten oder kaufen wollen. Die Erfahrungen aus
den zehn Jahren Entwicklungszeit, die in das Projekt TechCenter Reinach
eingeflossen sind, werden mit weiteren flexiblen Ansätzen weiterentwickelt.
Wer sich für diese wirtschaftlich hoch interessanten Flächen
interessiert, darf sich bei uns melden.
Fankhauser Architektur AG I Seewenweg 6 I 4153 Reinach I 061 716 88 88
WOHNEIGENTUM MIT QUALITÄT
Ein spannendes Projekt, das Freiraum
für neue Wohn- und Lebens perspektiven
schafft. Ein Wohnstandard,
der hohe Qualität garantiert.
Zentrale Lage mitten in Reinach
Grosse Vielfalt an Wohnungstypen:
2 K bis 5 K Zimmer, Garten-, Etagenund
Terrassenwohnungen
Beste Wohnqualität mit direkter
Anbindung an die Natur
Energieeffiziente Bauweise für ein komfortables
und zeit gemässes Wohnen
www.steinreben-reinach.ch
Immobilienentwicklungen
Eigentumswohnungen in Reinach
Bauherrschaft
HRS Investment AG
Walzmühlestrasse 48
CH-8501 Frauenfeld
www.hrs.ch
Verkauf
Fankhauser Architektur AG
Seewenweg 6
CH-4153 Reinach
www.f-web.ch
Tel. +41 61 716 88 88
Fax. +41 61 716 88 00
info@f-web.ch
STEINREBEN
R E I N A C H
GESCHÄFTSFÜHRER 03 : : 2015