2009 - CRE

Эрик ван Эгераат /
Erick van Egeraat
70
Арх и т ек т у ра
и дизайн:
Путешествуя­ по­ Европе­ во­ времяновогодних­
праздников,­ мнепосчастливилось­
не­ встретитьлюдей,­
заполняющих­ свое­ время­ рефлексией­на­тему­экономики.­Хотя­поройи­я­ловил­себя­на­мысли:­экономить­илитратить?­
Торговаться,­ изобретать­ ходыили­соглашаться­на­предложенные?­Чтоставить­во­главу­угла:­семью­или­страну?­
Кто­ виноват?­ Что­ делать?­ Здесь­ бынабраться­ума­у­прошлого,­но­где­там­–мы­опять­
съезжаем­ в­привычный­ узколобый­категоризм.Когда­я­думаю­о­матери,­меня­переполняют­воспоминания­о­ее­бесконечнойдоброте­и­безграничной­осторожности.­
Мы­ часто­ беседовали;­ говорил­ большея­(я­с­детства­был­экспрессивен),­а­онаслушала.­
Она­ была­ сама­ тактичность,точность­и­четкость,­сама­забота­и­зачастую­
беспокойство.­ Хотя­ порой­ моглабыть­категоричной,­даже­циничной­–­какв­тот­раз,­много­лет­назад,­когда­я­представил­ей­свою­девушку,­родившуюся­ивыросшую­в­Восточной­Европе.­Маминареакция­была­резко­отрицательной:­«Тырешил­
жениться­ на­ коммунистке?»­ Явидел,­что­моя­будущая­невеста­ей­приглянулась,­но­ее­убеждений­это­не­поколебало.­
­ «Красных­ не­ перекрасишь»,­ –повторяла­
она­ вновь­ и­ вновь.­ Все­ моиуверения,­все­доводы­были­бесполезны.­
Время­ шло,­ мы­ все­ реже­ говорили,­ ивсе­
больше­ росла­ ее­ тревога­ за­ меня.­
Материнская­ реакция­ мне­ памятна­ какпример­истинного­недоумения.
Подобная­ нерассуждающая­ категоричность,­как­правило,­укоренена­в­прошлом,­в­неудачном­или­неприятном­опыте,который­формирует­скорее­осторожную,подозрительную­
и­ недоверчивую­ позицию,­чем­непредвзятое­суждение­и­готовность­рискнуть.­В­ситуации­сегодняшнейнездоровой­экономики­более­неправильного­пути­трудно­себе­представить!­Пустьсегодняшний­день­и­кажется­неподходящим­для­заглядывания­в­будущее,­выбора­
у­ нас­ просто­ нет:­ нужно­ оглянуться,собраться­с­силами­и­преодолеть­рамкинаших­привычных­представлений.
Цена и(ли) качество
Эрик­ван­Эгераат,­главный­архитектор­компании­Erick­van­Egeraat­associated­architects
­ Закончился­второй­месяц­нового­года,­а­первичная­паника,даже­истерика,­по­поводу­экономического­спада­и­не­думает­утихать.­Наоборот,­в­Америке­и­Англии­она­стала­неким­коллективным­ритуалом­«очищения»­под­контролем­прессы,­самобичеванием­в­«праймтайм».­Не­стоит­повторять­мою­ошибку­и­ехать­в­Лондон,­чтобы­личноубедиться­в­провальном­состоянии­экономики.­Взгляд­на­Сити­испортит­вам­настроение,­а­витающее­повсюду­и­свободно­выражающеесебя­невежество­заставит­пожалеть­о­поездке­и­потраченном­времени.
Четыре­года­назад,­в­2004­году,­когданекоторые­
проекты­ в­ одночасье­ былиприостановлены­и­значительные­счетаостались­неоплаченными,­мне­пришлосьзакрыть­
один­ из­ моих­ офисов;­ сегодняшние­
бури­ также­ не­ обошли­ менястороной.­Реализуемые­проекты­постоянно­
страдают­ от­ задержек­ платежей,запланированные­
проекты­ никто­ нерешается­продолжать:­подобная­ситуация­больно­ударяет­по­моей­компаниии­
немногочисленным­ бюро,­ ей­ подобным.­Не­нужно­даже­закрытия­большихстроек,­
чтобы­ заставить­ архитекторапокачнуться…­
Оба­ раза­ не­ обошлось­
без­ убытков,­ и­ убытков­ значительных,но­
я­ готов­ продолжать.­ За­ счет­ чего,спросите­
вы?­ Конечно,­ за­ счет­ колоссальной­
поддержки­ моих­ заказчиков,сотрудников,­друзей­и­коллег­–­тех,­ктобыл­
рядом­ в­ минувшие­ месяцы.­ Но­ впервую­
очередь­ за­ счет­ обращения­ кпервоосновам­
работы­ архитектора:­ кценностям!­
Работая,­ я­ и­ моя­ командамогли­
совершать­ ошибки,­ исправлялиих,­начинали­заново,­но­мы­всегда­создавали­
и­ создаем­ ценности,­ реальныеценности­–­а­вовсе­не­цены!
Мировая­ экономика­ сегодня­ вращается­
вокруг­ долгосрочного­ роста,с­
одной­ стороны,­ и­ выравниваниядисбалансов,­
как­ глобальных,­ так­ илокальных­
–­ с­ другой.­ Американскиедемократы­и­республиканцы­не­прекращают­споры­о­том,­были­ли­Fannie­Maeи­
Freddy­ Mac­ причиной­ или­ жертвамипрошлогоднего­кризиса­ипотек­и­недвижимости.­Аналитики­рассуждают­о­деталях­реструктуризации­займов­и­продажфондов.­Шкафы­за­шкафами­заполняют­
тексты­ на­ эти­ темы.­ Рождаются­ новыеподходы:­например,­о­важной­роли­правительства­
в­ обеспечении­ добротнымжильем­(что­привносит­свежий­ветерокв­страну,­гордящуюся­свободной­саморегуляцией­рынков).­Месяцы­напролетмы­обсуждали­денежную­сторону­вопроса­–­не­настало­ли­время­вспомнить­окачественной­
стороне?­ Упомянуть­ оботсутствии­
контроля­ над­ формированием­цен­тех­самых­домов,­под­которыевыдавалась­ипотека?
Fannie­ Mae­ и­ Freddy­ Mac­ не­ спотыкались­
о­ финансовую­ проблему:­ ониоказались­
неспособными­ выполнить­ то,­
­­ Мировая­экономика­сегодня­вращаетсявокруг­долгосрочного­роста,­с­одной­стороны,и­выравнивания­дисбалансов,­как­глобальных,так­и­локальных­–­с­другой.­
для­чего­были­созданы­–­гарантироватьамериканским­домовладельцам­ценностьзаложенной­
недвижимости.­ При­ всехзаработанных­миллиардах,­при­всей­поддержке­частного­сектора­они­не­смоглиобеспечить­ценность­товаров­и­объектов,что­являлось­их­главной­задачей.Россия­стоит­перед­похожим­выбором:должны­ли­средства­на­крупные­инвестиционные­
проекты,­ вроде­ олимпийскихпроектов­
в­ Сочи,­ по-прежнему­ направляться­
государственным­ организациямили­
стоит­ предпочесть­ частных­ инвесторов?­Думаю,­сейчас­самое­время­проснуться­и­осознать,­что­решение­включаетв­себя­оба­подхода.­Государство­обязанорегулировать­и­настраивать­как­финансовый­рынок,­так­и­рынок­недвижимости,­нетолько­здесь,­но­и­повсеместно!
В­ начале­ 1990-х­ годов­ не­ только­
Россия­искала­спасения­в­дерегулировании­всего­и­вся,­и­ясно,­почему:­вплотьдо­
конца­ 1980-х­ годов­ строительство­ втой­
же­ Голландии­ было­ не­ менее­ огосударствлено,­
чем­ в­ тогдашней­ России.­
Дома­и­квартиры,­которые­я­проектировал­
в­ начале­ своей­ карьеры,­ подвергались­жесточайшей­бюджетной­проверке.­Было­ли­это­плохо?­Вовсе­нет!­Была­литакая­жизнь­сплошным­праздником?­Тожене­скажешь.­Нынешняя­свобода­самовыражения­волнует­и­кружит­головы­творцам­–­но­готовы­ли­мы­платить­по­этимсчетам?­
Увенчать­ себя­ личной­ славой­ иоставить­
казне­ разгребать­ убытки,­ приватизировать­
выручку­ и­ социализировать­урон­–­2008­год­научил­нас,­что­этопросто-напросто­не­работает.
Экономики­ взаимозавязаны,­ каждая­–­со­своей­сильной­жилкой,­со­своейтропой­
успеха.­ России,­ скажем,­ уже­ нестать­производителем­дешевых­товарови­
услуг,­ она­ нуждается­ в­ специализации­–­так­отчего­не­потратить­выручку­отгаза­и­нефти­на­превращение­страны­влидера­рынка­престижных­товаров­высокого­класса?­Отчего­не­воспользоваться­Олимпиадой-2014­года­для­развития­тогоже­жилого­строительства:­обогнать­всехпо­
качеству,­ доступной­ цене­ и­ исключительному­
удобству?­ Показать­ всем,какие­
добротные,­ высококачественныедома­мы­в­силах­возвести­–­экономично,экологично,­с­заделом­на­века.­В­одиночку­с­этим­не­справятся­ни­государство,ни­частный­застройщик,­такое­делаетсятолько­
вместе.­ Нужно­ лишь­ показать,что­это­возможно­–­хотя­бы­и­с­государственной­поддержкой!Пока­же­мы­все­страдаем­одним­и­темже,­и­пальцем­не­в­силах­двинуть­для­восстановления­
здравого­ экономическогопорядка,­создать­реальную­ценность.­
Интересно,­чем­она­обернется­в­здесь?­
Подтвердит­ли­Россия­мамино­предостережение­о­том,­что­«красных­не­перекрасишь»­или­же­удивит­всех­и­станет­зеленой?­В­случае­с­приговором,­вынесенныммоей­
невесте,­ мама­ ошиблась;­ думаю,она­была­бы­не­прочь­ошибиться­и­в­этотраз.­В­конце­концов­до­Олимпиады-2014еще­целых­пять­лет,­а­это­немалый­срок!­Достаточный,­чтобы­доказать,­что­заботаоб­окружающих­окупается­сторицей,­особенно­в­России,­в­Сочи.­­