2009 - CRE

Южный регион:
88
Новости­правительства
Олимпийская­
экономия
По­словам­вице-премьера­РФ­Дмитрия­
Козака,­пре­дусмотренные­бюджетом­
средства­для­корпорации­«Олимпстрой»­
на­2009­год­вноситься­на­счет­корпо-
рации­не­будут.­Около­16­млрд­руб.­
государство­распределит­между­другими­
«ответственными­исполнителями»,­
а­оставшиеся­33­млрд­руб.­будут­зачис-
лены­в­федеральный­бюджет­и­перерас-
пределены­на­другие­отрасли­и­сектора,­
нуждающиеся­в­средствах­в­кризисный­
период.
Однако,­несмотря­на­«урезание»­бюд-
жета,­«Олимп­строй»­продолжит­реализа-
цию­программ­и­сделает­это­с­помощью­
переходящих­остатков,­которые­состави-
ли­на­начало­года,­по­информации­ком-
пании,­12­млрд­руб.­Бюджет­госкорпора-
ции­«Олимпстрой»,­складывающийся­как­
из­федерального­финансирования,­так­
и­доходов­по­депозитам,­составит­в­этом­
году­73­млрд­руб.
Власти­планируют­сэкономить­еще­
22­млрд­руб.­из­олимпийского­бюджета.­
Частным­инвесторам­будет­предложено­
строительство­Дворца­фигурного­ката-
ния,­Дворца­по­игре­в­хоккей­с­шайбой,­
Конькобежного­центра­и­Малой­ледовой­
арены.­Эти­объекты­будут­представлять­
коммерческий­интерес­и­после­проведе-
ния­Олимпиады,­именно­этим­власти­пла-
нируют­привлечь­частных­инвесторов.
Недавно­Владимир­Путин­признал,­
что­должный­уровень­проведения­
Олимпиады­могут­обеспечить­только­
представители­крупного­бизнеса.­По­
словам­премьер-ми­нистра,­сегодня­
без­инвесторов­остаются­20­объектов,­
которые­имеют­высокую­коммерческую­
привлекательность.­В­ближайшее­время­
государство­намерено­заниматься­
активным­привлечением­инвестиций.­
В­условиях­экономической­депрессии­
сделать­это­будет­не­просто.­Сергей­
Никитин,­директор­Penny­Lane­Sochi,­
считает,­что­у­властей­сегодня­есть­два­
основных­способа­привлечения­частно-
го­финансирования:­«Представителей­
бизнеса­могут­официально­«попросить»­
поучаствовать­в­том­или­ином­проекте,­и­
они­вряд­ли­смогут­отказать­государству.­
Вспомним­Михаила­Прохорова,­который­
стал­«главным»­по­биатлону­в­России.­
Второй­способ­–­получение­каких-либо­
привилегий­от­участия­в­олимпийских­
проектах,­например­последующий­пере-
ход­объектов­в­управление­или­в­собст-
венность­компании-инвестора».­Однако­
в­настоящий­момент­инвесторы­не­
заинтересованы­в­Олимпиаде.­Мировой­
финансовый­кризис­заставляет­решать­
более­важные­задачи,­и­немногие­биз-
несмены­готовы­инвестировать­в­сочин-
ские­проекты.­­
Проект
В­Грозном­
появится­сеть­
кинотеатров
Власти­Чечни­намерены­построить­в­
Грозном­сеть­современных­кинотеатров.­
Все­кинотеатры,­находившиеся­ранее­
на­территории­республики,­разрушены­
в­ходе­боевых­действий.­Власти­города­
при­содействии­инвесторов­планиру­ют­
разместить­один­многозальный­киноте-
атр­в­торговом­центре­в­густонаселенном­
районе­Грозного.­В­респуб­лике­предпо-
лагается­значительный­рост­жилищного­
строительства,­одновременно­будет­расти­
потребность­в­учреждениях­культуры­и­
отдыха­для­организации­досуга,­и­поэто-
му­в­дальнейших­планах­–­строительство­
целой­сети­кинотеатров.­Проект­собира-
ются­реализовать­до­2010­года­в­рамках­
программы­социально-экономического­
развития­республики­на­2007–2010­
годы.
По­словам­Кирилла­Иванова,­зам.­
генерального­директора­компании­
«Синема­Парк»,­кинотеатры­в­Чеченской­
республике­будут­пользоваться­большим­
спросом.­«В­последние­несколько­лет­
жители­республики­пережили­очень­
непростое­время,­и­обычный­поход­
в­кино,­который­для­москвичей­является­
уже­привычным­способом­провести­
свободное­время,­для­них­будет­чем-то­
новым»,­–­считает­г-н­Иванов.
Однако­московские­операторы­не­
спешат­начинать­экспансию­в­Чеченскую­
республику.­«В­наши­планы­пока­не­
входит­открытие­кинотеатров­в­Чечне.­
Прежде­всего­по­соображениям­безопас-
ности,­–­рассказывает­Кирилл­Иванов.­–­
Несмотря­на­то­что­боевые­действия­
уже­закончились­и­власти­работают­над­
восстановлением­инфраструктуры­респу-
блики,­это­не­самое­надежное­место­для­
открытия­кинокомплексов».­­
Проект
Про­«Азов-Сити»­
забыли
По­итогам­проведенного­в­феврале­мони-
торинга­игорной­зоны­«Азов-Сити»­экс-
перты­пришли­к­выводу,­что­сдать­проект­
к­заявленному­сроку­властям­Ростовской­
области­точно­не­удастся.­«Мы­провели­
мониторинг­«Азов-Сити»,­–­рассказал­CRE­
Дмитрий­Слободкин,­зампред­комиссии­
по­туризму,­индустрии­гостеприимства­
и­развлечений­РСПП.­–­По­состоянию­
на­февраль­наши­заключения­таковы:­
сейчас­на­территории­будущей­игорной­
зоны­голое­поле,­канализационные­трубы­
и­столбы­с­натянутым­кабелем.­Каким­
образом­проект­может­быть­сдан­к­1­
июля,­сказать­трудно».
С­18­января­торги­на­право­инвести-
рования­участков­игорной­зоны­пока­не­
проводились.­В­ближайшее­время­они­
также­не­предвидятся.­Развитие­«Азов-
Сити»­в­связи­с­кризисом­сильно­сбавило­
обороты.­Привлекать­инвесторов­в­про-
екты­становится­все­труднее.­За­время,­
прошедшее­с­прошлого­аукциона,­желаю-
щих­«вложиться»­в­рискованный­проект­
так­и­не­появилось.­«Для­того­чтобы­при-
влекать­финансирование,­нужна­четкая­
концепция­проекта.­В­«Азов-Сити»­же­
все­крайне­неопределенно.­Инвестор­
даже­не­знает,­в­какие­условия­он­попа-
дет,­если­вложит­деньги­в­проект»,­–­ком-
ментирует­г-н­Слободкин.­
Участники­рынка­сходятся­на­том,­
что­ситуация­в­«Азов-Сити»­на­сегод-
няшний­день­крайне­сложная.­Власти­
в­силу­своей­незаинтересованности­
проектом­не­создают­нужных­условий­
для­привлечения­частных­инвестиций.­
По­мнению­экспертов,­чтобы­проект­
игорной­зоны­все-таки­реализовался,­
властям­Ростовской­области­необходи-
мо­пересмотреть­концепцию­проекта,­
разработать­подробный­план­функцио-
нирования­зоны­и­предоставить­инве-
сторам­исчерпывающую­информацию.­
Однако­даже­эти­меры,­считает­Дмитрий­
Слободкин,­могут­не­спасти­«Азов-Сити»­
от­забытья:­«Иначе­как­фантасмагорией­
этот­проект­назвать­нельзя.­Он­настолько­
нелогичен­по­своей­структуре­и­настоль-
ко­неуместен­на­выбранной­территории,­
что­давать­какие-либо­прогнозы­сегодня­
крайне­сложно».­­
новости­компаний
В­Краснодаре­
откроется­­
МКЦ­«Кристалл»
В­I­квартале­2009­года­в­Краснодаре­
откроется­международный­коммерче-
ский­центр­«Кристалл»­–­многофункцио-
нальный­комплекс­класса­премиум.­МФК­
состоит­из­торговых­галерей­класса­люкс­
и­офисного­центра­класса­А­с­отдельной­
входной­группой.­Девелопером­про-
екта­выступает­ЗАО­МКЦ­«Кристалл».­
Генеральный­проектировщик­проекта­–­
«Кубань­универсал­проект».­Общая­пло-
щадь­комплекса­составляет­30­462­кв.­м.­
«Кристалл»­включает­в­себя­11­этажей,­
три­из­которых­–­торговые,­четвертый­
этаж­–­ресторанная­зона,­5–11­этажи­–­
офисная­часть.­
По­словам­Алексея­Емельянчикова,­
директора­по­развитию­МКЦ­«Кристалл»,­
в­настоящее­время­объект­заполнен­
арендаторами­на­80%.­Якорными­арен-
даторами­являются­гастроном­«Глобус­
Гурмэ»,­парфюмерный­салон­Ile­de­
Beaute.­Арендаторы­торговой­галереи:­
Decor­Burgua,­«Гринвич»,­Barbara­Bui,­Igor­
Chapurin,­«Этажи»,­Celyn­B,­Elena­Miro,­
Angel­Devil,­Damat­&­Tween­&­ADV,­Societa,­
Dorean,­Expensive,­Marlboro­Classics,­
Milano.
В­офисной­части­комплекса­пло-
щади­арендуют­ОАО­«МРСК­Юга»­и­
«Адвокатское­бюро­Юг».­Ставки­в­МКЦ­
«Кристалл»­варьируются­от­$1500­до­
600/кв.­м­в­год.­Объект­уже­сдан­в­экс-
плуатацию.­В­настоящее­время­ведутся­
завершающие­отделочные­работы­в­мага-
зинах­арендаторов.
Объем­инвестиций­в­проект­не­рас-
крывается.­Алексей­Емельянчиков­
рассказал­CRЕ,­что­«Кристалл»­финан-
сировался­за­счет­собственных­и­при-
влеченных­средств­застройщика­ЗАО­МКЦ­
«Кристалл».­По­словам­участников­про-
екта,­строительство­МФК­класса­премиум­
обусловлено­отсутствием­центра­такого­
уровня­в­Краснодаре­и­ростом­интереса­
к­подобным­комплексам­со­стороны­
арендаторов.­­
НОВОСТИ