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FINANCE DE L’IMMOBILIER / FINANCEMENTLe risque et sa gestionen financement immobiliercode web : riskimmoNIVEAU AcquisitionANIMÉ PAR Marie Jeanne LEVY-FLEISCH, Directeur adjoint - HYPO REAL ESTATE INTERNATIONAL BANKOBJECTIFS DU SÉMINAIRE :• Comprendre l’économie d’un financement immobilier• Comprendre l’environnement des opérations,des structures et montages possibles• Comprendre les principaux ratios de mesure des risques• Savoir mettre en place les outils du suivi quotidien• Savoir lire le bilan / compte de résultat d’une sociétéimmobilière (notions de base)• Savoir établir un budget de sortieATOUTS DU SÉMINAIRE :• Comprendre ce qu’est le suivi des risques et définirles outils nécessaires à une gestion activedes financements immobiliers• Savoir analyser une opération pour mieux la gérer• Adopter une gestion dynamique et proactivedes financements• Rôle d’alerte du gestionnaireCONSEILLÉ AUX :• Collaborateurs de Middle office• Nouveaux entrants dans le secteur immobilier• Collaborateurs en financements immobiliers• Chargés d’affaires Immobilier• Nouveaux entrants Départements Risk managementd’une banque ou société de gestion• Fonctions Supports de l’immobilierDURÉE : 2 joursPRIX NET : 2 390 €Prestation de formation professionnelle continue exonérée de TVADATES :05/10/08 et 06/10/09PROGRAMMEIntroductionCadre des opérations• Différents types d’intervenants : différentes formes de sociétés, SIIC,fonds d’investissement• Différents types d’opérations : investissement (acquisition d’un bienachevé, acquisition en VEFA), opération marchand de bien, lotissement• Différents types de financements : court terme, long terme, structuration• GarantiesCas pratique. Budget d’une opération : élaboration, calculs de marge, et de rentabilitéSuivi du risque• Cadre réglementaire du suivi du risque : reporting, rating (Bâle II)• Suivi des risques liés à l’emprunteur. Structure emprunteuse - KYC. Analyse financière, bilansCas pratique. Analyse des comptes de SPV (exemple de SPV réalisant un investissement,exemple de SPV réalisant une opération de promotion)• Suivi des risques liés à l’opération. Suivi des créances. Waterfalls. Définition et surveillance des ratios financiersCas pratiques. À partir d’une échéance de paiement, détermination du waterfall,et à partir d’un cash flow sommaire, calcul des ratios• Suivi opérationnel. Suivi budgétaire et analyse des variances. Validation des paiements. Suivi des Capex. Suivi de la commercialisation, locative et / ou venteCas pratique. Établissement d’un budget de sortie• Gestion des crédits sous stress. Non respect des covenants. Incidents de paiement. Traitement contentieuxBESOIN D’AIDE ?Consultants Formation . Tél. : +33 (0)1 44 53 75 75S’INSCRIRE :Service commercial . Tél. : +33 (0)1 44 53 60 60E-mail : sales@first-finance.frWeb : www.first-finance.fren saisissant le code web de ce séminaire254Copyright FIRST FINANCE©