CONSTRUIRE BRUXELLES Architectures et espaces urbains

amsterdam
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Contrairement à toutes les autres parties
de la ville, les deux presqu’îles de Borneo
(13 ha) et de Sporenburg (10 ha) ont été
développées presque exclusivement en
zone résidentielle. En 1993, le bureau
hollandais West 8 livrait un plan directeur
préconisant une urbanisation compacte
et très dense de logements, principalement
sociaux, sur maximum trois étages,
dont la conception devait être confiée à
des architectes différents. L’ambition était
de former un quartier résidentiel coloré
et varié, renouvelant ainsi la palette des
typologies résidentielles. Le plan directeur
prévoyait 2 500 habitations disposées
sur des parcelles de 5 m de large sur 30 à
40 m de profondeur. Chacun des logements
devait disposer d’une entrée
individuelle sur la rue ainsi que d’un patio,
un jardin intérieur ou une terrasse en
toiture garantissant un confort et une
intimité maximale. West 8 propose donc
une rupture radicale par rapport à la
tradition hollandaise de construction des
logements collectifs.
Pour des raisons financières, seule une
rue, la Seinwachtersstraat sur la presqu’île
de Sporenburg, a pu être développée
en respectant les recommandations du
plan directeur quant à la diversité des
architectes concepteurs. Les autres lotissements
ont fait l’objet d’une approche à plus
grande échelle, respectant tout de même
l’ambition du plan directeur au niveau
des typologies préconisées et donc de la
qualité de l’habitat.
Sur la Seinwachtersstraat, le bureau
d’architectes néerlandais Rapp + Rapp
a dessiné quatre maisons indépendantes
disposées dos à dos sur deux parcelles
longues et profondes. Les architectes ont
opté pour des habitations introverties.
Les murs de brique du côté rue n’ont pratiquement
aucune ouverture. Afin de faire
entrer la lumière du jour dans les habitations,
des terrasses vitrées prennent place
au-dessus des patios, à l’arrière des
bâtiments. Le premier duo de maisons
se trouve à un angle de rue et ne présente
qu’une seule grande fenêtre au rez-dechaussée.
Une petite venelle relie la rue
à un patio situé à l’arrière. Le deuxième
duo de maisons s’isole de manière encore
plus radicale de la rue, d’où on n’aperçoit
qu’une façade de brique avec une
petite fenêtre pour seule ouverture.
D’étroites petites venelles sombres entre
les bâtiments mènent à l’entrée des
logements, à l’intérieur desquels les habitants
profitent d’une lumière généreuse
et d’une intimité optimale.
L’ambition était
de former un quartier
résidentiel coloré
et varié, renouvelant
ainsi la palette
des typologies
résidentielles.
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Coupe de principe.
Maisons mitoyennes
hollandaises : en
périphérie, 28–40
habitations par hectare.
4
Maisons mitoyennes
hollandaises,
densification du système :
problème de privacité,
d’accessibilité, etc.
5
Borneo-Sporenburg :
80–100 habitations
par hectare.
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Plans, coupes et
élévations. Le bureau
Rapp + Rapp a conçu
quatre habitations,
implantées par deux, dos
à dos, répondant au plan
directeur de West 8.
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Les architectes ont
développé un concept
d’habitations introverties,
dont la façade avant est
presque aveugle.
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