pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor
pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor
pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR<br />
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R<br />
sambungan<br />
• Kawasan Warisan<br />
Kebangsaan<br />
o Mana-mana kawasan yang terletak di dalam kawasan tanah berbukit, tanah<br />
tinggi, lereng bukit dan puncak bukit serta kawasan sekitarnya yang diwartakan<br />
sebagai Tapak Warisan Kebangsaan mengikut Akta Warisan Kebangsaan, 2006<br />
atau mana-mana akta yang berkaitan.<br />
• Pemeliharaan<br />
Topografi<br />
o Subsekyen 21 A(1), Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172)<br />
memperuntukkan supaya Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang dikemukakan<br />
perlu mengandungi perihal tanah termasuk alam sekitar fizikal, topografi,<br />
landskap, geologi, kontur, saliran, air dan tadahan air dan bentuk semulajadi<br />
diatasnya.<br />
o Subsekyen 21 B(1), Akta 172 (Pelan susun atur) memperuntukkan langkahlangkah<br />
bagi melindungi dan memperelok alam sekitar dari segi fizikal,<br />
memelihara topografi semulajadi, memperelok lanskap serta memelihara dan<br />
menanam pokok di kawasan pemajuan dilaksanakan.<br />
o Pemaju hendaklah mengekalkan keadaan topografi asal tanah mengikut<br />
kesesuaian tapak. Sebarang pemotongan bukit hendaklah dilaksanakan pada<br />
kadar yang minimum dan hanya boleh dibenarkan bagi tujuan penyediaan<br />
infrastruktur seperti jalan dan pembinaan infrastruktur yang terbabit sahaja.<br />
Tindakan pemotongan bukit bagi tujuan meratakan permukaan keseluruhan<br />
tapak pembangunan adalah tidak dibenarkan.<br />
o Penyusunan bagi sesuatu pemajuan hendaklah mengikut kontor asal tanah<br />
termasuk tebing tasik, aliran sungai dan sebagainya.<br />
o Menyusun secara bertingkat (staggered) dengan mengambil kira kecerunan<br />
maksimum untuk cadangan jalan mengikut kehendak yang ditetapkan oleh<br />
agensi-agensi teknikal berkenaan.<br />
o Mempelbagaikan penyusunan bangunan termasuk penyusunan secara tidak<br />
berderet seperti berek.<br />
• Kawasan<br />
Berkecerunan Yang<br />
Perlu Dipulihara<br />
o Kawasan yang diisytiharkan sebagai kawasan berisiko bencana.<br />
R U J U K A N B E R S A M A<br />
<br />
<br />
GP Perumahan................ ..................<br />
GP Perdagangan...............................<br />
GP Perindustrian.................................<br />
GP Kemudahan Masyarakat............<br />
GP Infrastruktur dan Utiliti..................<br />
g a r i s p a n d u a n a s p e k a l a m s e k i t a r d a l a m p e r a n c a n g a n<br />
5-5
Change language