pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
IND4
JENIS PEMAJUAN PERINDUSTRIAN:
KILANG BERTINGKAT
P I A W A I A N
Luas Tapak Minimum • 0.405 hektar (1 ekar)
Anjakan Bangunan:
Rujuk Rajah IND4 (i)
o Hadapan Jalan • 12.2m (40’)
o Sempadan Bersama • 7.6m (25’)
Ketinggian Bangunan • 6 tingkat (24m/ 80’6”)
• Tinggi bangunan tingkat bawah hendaklah 5.5m (18’) dan
tingkat seterusnya 3.7m (12’).
Kawasan Plinth • 60%
• ≤ 30% daripada ruang lantai kasar iaitu ruang pejabat.
Jalan Perkhidmatan • 20.1m (66’)
Tempat Letak Kenderaan
o Tempat Letak Kereta (TLK) • 1 TLK : 92.9mp (1,000 kp) ruang lantai kasar + 10% TLK
pelawat. - Gudang
• 1 TLK : 46.4mp (500kp) ruang lantai kasar + 10% TLK pelawat –
Pejabat
o Tempat Letak Lori (TLL) • 1 TLL : 5 unit kilang
o Tempat Letak Motosikal (TLM) • 1 TLM : 185.8mp (2,000kp) / 1 TLM : 1 pekerja
Zon Penampan
• Rujuk IND1-3
Tanah Lapang / Landskap
• Minimum 5% daripada keluasan tapak industri.
Perimeter Planting • Minimum 3.1m (10’) disediakan di sekitar kawasan
pembangunan tidak termasuk jarak anjakan bangunan.
• Industri Ringan Kelas A & B
Aktiviti yang dibenarkan
Rujuk L71- L72
• Industri Perkhidmatan
Kemudahan Sokongan :
o Surau • Ruang lantai kasar minimum 12.1m x 12.1m (40’ x 40’)
(ruang berasingan bagi lelaki 6.1m x 6.1m (20’ x 20’) dan
perempuan 6.1m x 6.1m (20’ x 20’) serta lengkap dengan
tempat mengambil air sembahyang.
o Lif Barang • Minimum 2 unit
o Ruang Pemunggahan Barang • Lokasi tanpa menggangu laluan kenderaan
o Gudang/Stor • Tertakluk kepada jenis aktiviti industri
o Tandas / Bilik Rehat & Tempat • Setiap tingkat
Mandi
o Papan Tanda Bangunan • Diseragamkan
o Bilik Isian & Peti Surat • Lebar minimum Bilik : 1.20m
• Lebar minimum 1 unit Peti Surat : 0.43m
o Pondok Pengawal • Lokasi di pintu masuk utama
• Lokasi di pintu masuk utama
o Tiang Bendera
• Minimum 3 unit (bendera Malaysia, Selangor & Syarikat)
o Kebuk Sampah • 1 unit
o Lain-lain: Pejabat Pengurusan :
• Disediakan dalam bangunan
R U J UGP K APerumahan................ N B E R S A M A ..................
...................................GP Perdagangan
.................GP Kemudahan Masyarakat
..............GP Aspek Alam Sekitar Dalam
Perancangan
.......................GP Infrastruktur dan Utiliti
g a r i s p a n d u a n p e r i n d u s t r i a n
3-9