pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
sambungan
viii. Bekalan Air dan
Elektrik
ix. Sistem Pembetungan
GP Pembangunan
o Perlu mematuhi garis panduan yang telah ditetapkan oleh
Jabatan Perancangan Bandar dan Desa seperti Piawaian
Perancangan Tapak Pencawang Elektrik, Bil 9/97 dan Garis
Panduan Perancangan Laluan Kemudahan Utiliti, Bil 20/97
serta garis panduan dan piawaian agensi-agensi yang
berkaitan (Syarikat Bekalan Air Selangor dan Tenaga
Nasional Berhad).
o Sumber air boleh diambil daripada tasik perlu ditapis dan
mendapat kelulusan kualiti air untuk minuman oleh
Kementerian Kesihatan.
o Menilai tahap penurunan paras air berdasarkan penggunaan
isipadu air dalam sehari.
o Reka bentuk tangki septik, loji rawatan kumbahan dan
rangkaian alur betung (sewerline) mestilah berpandukan
Kod Amalan MSCP 1228:1991 yang diterbitkan oleh SIRIM.
o Berada tidak kurang dari 1.5 m (4’) paras terendah aliran air
bawah tanah.
o Loji rawatan hendaklah sekurang-kurangnya 200 m (656’)
dari gigi air tasik.
o Hotel dan chalet yang melebihi 30 unit perlu menyediakan
sistem komunal rawatan kumbahannya sendiri.
o Pelepasan air sisa terawat mestilah memenuhi piawai A (jika
untuk air minuman) atau B (jika bukan air minuman)
Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan
Efluen-Efluen Perindustrian 1979, Jabatan Alam Sekitar).
Catatan/ Aktiviti Yang
Tidak Dibenarkan
x. Sistem Perparitan o Parit keluar, monsun dan utama mempunyai kedalaman
1m(3’) dibina daripada konkrit tetulang dan tertutup dengan
r.c. slab atau di pagar untuk keselamatan.
o Titik buangan akhir tidak boleh dialirkan terus ke dalam tasik
dengan syarat.
o Pemasangan log/ trash boom, dan jaring perangkap sampah
dibina di alur air sebelum masuk ke dalam tasik.
o Perlu merangkumi langkah pemantauan bagi pelupusan
sampah yang terperangkap (tersaring).
• Mematuhi Urban
Drainage Design
Procedure oleh JPS
xi. Kemudahan Awam
dan Kawasan Lapang:
(Kompleks sukan,
kemudahan Polis,
kemudahan Bomba,
padang permainan,
kolam oksidasi,
dewan serbaguna dan
tempat ibadat, tandas
awam dan lain-lain).
xii. Perniagaan dan
Restoran
o Perlu merujuk kepada Garis Panduan Perancangan dan
Pembangunan Kemudahan Masyarakat, Jabatan
Perancangan Bandar dan Desa Bil. 19/97.
o Perlu mengikut garis panduan agensi-agensi yang berkaitan.
o Memenuhi syarat-syarat kelulusan pelan yang telah
ditetapkan.
o Mengambil kira kepentingan pembangunan masyarakat
setempat dalam Kawasan Rancangan Tempatan dan
Rancangan Struktur.
o Nisbah plot tertakluk kepada Rancangan Tempatan atau
RKK.
o TLK ialah 1 petak bagi setiap 45 mp + tambahan 10 % TLK
untuk pelawat.
o Tempat letak motosikal ialah 30% daripada jumlah tempat
keseluruhan TLK yang ada.
g a r i s p a n d u a n a s p e k a l a m s e k i t a r d a l a m p e r a n c a n g a n
5-15