pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
sambungan
Aspek Kriteria Garis Panduan
g. Penyediaan
Kubur atau
Bayaran
Caruman Tabung
Amanah
Perkuburan
Negeri Selangor
• Setiap pembangunan yang mempunyai keluasan 100 hektar
(250 ekar) atau lebih hendaklah menyediakan tapak perkuburan
Islam dan bukan Islam seluas 3.23 hektar (8.0 ekar) dalam kawasan
yang dibangunkan untuk diserahkan kepada Kerajaan Negeri dan
dirizabkan di bawah Seksyen 62 Kanun Tanah Negara.
• Andaian 5000 penduduk bagi 1 hektar :
1 orang penduduk = 0.0003 hek (0.0008 ek)
keperluan kawasan perkuburan
atau;
1 ekar pembangunan = 0.0323 hek (0.08 ek)
keperluan kawasan perkuburan
• Bagi pembangunan yang kurang daripada 100 hektar (250 ekar)
pemaju/pemilik tanah tidak dikehendaki menyediakan tapak kubur
dalam kawasan pembangunan mereka tetapi dikehendaki
menyumbang kepada ‘Tabung Amanah Perkuburan’. Tabung
Amanah Perkuburan ini berperanan untuk menyalurkan dana atau
kewangan bagi membantu Kerajaan Negeri untuk menyediakan
tapak-tapak perkuburan di Negeri Selangor.
• Bayaran caruman Tabung Amanah Perkuburan ini hanya dikenakan
kepada pemnbangunan untuk tujuan bangunan kediaman sahaja.
Sekiranya pembangunan yang dicadangkan melibatkan
pembangunan bercampur, pengiraan hanya dikira berdasarkan
kepada unit bangunan kediaman yang dibina.
• Keperluan pengenaan syarat penyediaan tapak perkuburan/
caruman tapak perkuburan ini juga, disyorkan untuk dijadikan
syarat tambahan dalam setiap kelulusan Kebenaran Merancang
oleh Pihak Berkuasa Perancang Tempatan.
• Caruman yang akan dikenakan adalah seperti berikut:
Daerah
Petaling, Klang, Gombak, Hulu
Langat, Sepang, Kuala Langat
Kuala Selangor, Sabak Bernam,
Hulu Selangor
Kadar yang dicadangkan
RM500.00 setiap petak rumah
RM300.00 setiap petak
rumah.
Sekiranya tanah pembangunan yang dipohon termasuk di dalam
kawasan rizab Melayu, caruman dikurangkan 50% daripada kadar
caruman yang telah ditetapkan.
Bayaran caruman kubur hendaklah dijelaskan terlebih dahulu
sebelum hak milik boleh didaftarkan.
R U J U K A N B E R S A M A
Sumber : Jawatankuasa Tetap Pembangunan Tanah dan Sumber Alam (Bil 8/2010 pada 22/10/10)
GP Perumahan ..................................
GP Perdagangan ..............................
g a r i s p a n d u a n k e m u d a h a n m a s y a r a k a t
4-19
GP Perindustrian ................................
GP Aspek Alam Sekitar Dalam
Perancangan .....................................
GP Infrastruktur dan Utiliti ..................