pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN PIA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
II. ZON PENAMPAN
Penentuan Zon
Penampan
Pembangunan yang boleh dipertimbangkan dalam zon penampan fizikal
termasuklah jalan raya, longkang dan parit, sungai, tasik, tempat letak kereta dan
kawasan lapang.
Zon penampan ditentukan berdasarkan ciri-ciri cerun , struktur tanah dan tertakluk
kepada penilaian geoteknikal serta kriteria-kriteria berikut:
i. Jarak zon penampan dikira dari garisan bangunan dengan kawasan bercerun
bagi pembangunan di atas plato [Rujuk Rajah AS1 (i)].
ii. Jarak zon penampan dikira dari ketinggian cerun/ tanah tinggi bagi
pembangunan bersempadan dengan cerun/ tanah tinggi [Rajah AS1 (ii)].
Kriteria Penentuan
Jarak Zon
i. Struktur yang dibina berhampiran kaki cerun yang dipotong atau cerun
semulajadi yang menegak atau hampir menegak (melebihi 70 o ) di mana tidak
ada sebarang langkah kejuruteraan untuk menstabilkan cerun itu atau langkahlangkah
tebatan kesan-kesan gelongsoran tanah, hendaklah tidak terletak di
dalam zon sekurang-kurangnya dua (2) kali ganda (2 H) ketinggian cerun.
ii. Cerun tanah semulajadi yang mempunyai kecerunan melebihi 25 darjah atau
ketinggian melebihi 30 meter zon penampan minima 1 H.
iii. Cerun batuan semulajadi zon penampan minima 1 H dengan langkah-langkah
mitigasi tertakluk kepada pemetaan risiko geologi.
iv. Engineered slope tanah maksima 6 berm (1 berm = 6 meter) - anjakan
bangunan minima 20 meter.
v. Engineered slope batuan zon penampan minima 20 meter atau 1 H tertakluk
kepada pemetaan risiko geologi.
vi. Tembok penahan melebihi 6 meter zon penampan minima 10 meter atau 1 H
(yang mana lebih tinggi)
vii. Struktur yang dibina di atas rabung cerun yang dipotong atau cerun
semulajadi yang menegak atau hampir menegak (melebihi 70 o ) di mana
terdapat langkah kejuruteraan dijalankan hendaklah tidak terletak di dalam zon
sekurang-kurangnya 15.24 meter atau sekali (1) ganda ketinggian cerun itu
[Rajah AS1 (iii)].
Sumber : Garis Panduan Perancangan Pembangunan di Kawasan Bukit dan Tanah Tinggi Negeri Selangor (2010), diluluskan oleh Majlis
Mesyuarat Kerajaan Negeri ke 11/2010 bertarikh 24 Mac 2010.
g a r i s p a n d u a n a s p e k a l a m s e k i t a r d a l a m p e r a n c a n g a n
5-10