pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
PD10
PANGSAPURI PERKHIDMATAN
P I A W A I A N
Zon Gunatanah • Zon Komersil / Perdagangan
Lokasi Peletakan • Dalam kawasan pusat bandar;
• Berhampiran terminal pengangkutan seperti Integrated
Transport Terminal, LRT dan komuter;
• Berhampiran dengan kawasan institusi dan pusat pengajian
tinggi seperti universiti dan kolej;
• Kawasan pembangunan semula bandar.
Bentuk Pembangunan Pangsapuri
Perkhidmatan
• Pangsapuri Perkhidmatan sebahagian daripada komponen
pembangunan bercampur [Rajah PD10 (i)].
• Pangsapuri Perkhidmatan sebagai free standing building[Rajah
PD10 (ii)].
• Pembangunan Pangsapuri Perkhidmatan dan kedai pejabat di
dalam kompleks perniagaan [Rajah PD10 (iii)].
Saiz Tapak Minimum • Minimum 0.8 hektar (2 ekar)
Ruang Lantai • Minimum 51.1mp (550kp)
Nisbah Plot & Kawasan Plinth
• Bergantung kepada nisbah plot yang disediakan berdasarkan
kepada RT/ RTD atau RKK sesuatu kawasan.
Saiz Isi Rumah • Maksimum 4.5 orang/unit
Jalan Perkhidmatan Minimum • 15.2m (50’)
Anjakan Bangunan Minimum :
o Menghadap Jalan Utama • 12.2m (40’)
o Menghadap Jalan Tepi • 12.2m (40’)
o Menghadap Jalan Belakang • 12.2m (40’)
o Sempadan Bersama • 6.1m (20’)
Tempat Letak Kenderaan • TLK : 2 TLK / unit + 20% pelawat
• TLM : 20% daripada jumlah TLK
• TLK OKU : 2% daripada jumlah TLK
• Bagi ruang lantai perniagaan :
- 1 TLK / 46mp (495mp) ruang lantai kasar
- 1 TLM / 84mp (905mp) ruang lantai kasar
Perimeter Planting
• Kemudahan TLK OKU
- Diletakkan berdekatan dengan lif dan ramp
- Disediakan kemudahan ramp dan railing
• Minimum 3 meter (10’) di sekeliling kawasan pembangunan
(Tidak termasuk jarak anjakan bangunan)
Laluan Pejalan Kaki • Minimum 2.1m (7’)
g a r i s p a n d u a n p e r d a g a n g a n n
2-17