pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R sambungan • Kawasan Warisan Kebangsaan o Mana-mana kawasan yang terletak di dalam kawasan tanah berbukit, tanah tinggi, lereng bukit dan puncak bukit serta kawasan sekitarnya yang diwartakan sebagai Tapak Warisan Kebangsaan mengikut Akta Warisan Kebangsaan, 2006 atau mana-mana akta yang berkaitan. • Pemeliharaan Topografi o Subsekyen 21 A(1), Akta Perancangan Bandar dan Desa, 1976 (Akta 172) memperuntukkan supaya Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yang dikemukakan perlu mengandungi perihal tanah termasuk alam sekitar fizikal, topografi, landskap, geologi, kontur, saliran, air dan tadahan air dan bentuk semulajadi diatasnya. o Subsekyen 21 B(1), Akta 172 (Pelan susun atur) memperuntukkan langkahlangkah bagi melindungi dan memperelok alam sekitar dari segi fizikal, memelihara topografi semulajadi, memperelok lanskap serta memelihara dan menanam pokok di kawasan pemajuan dilaksanakan. o Pemaju hendaklah mengekalkan keadaan topografi asal tanah mengikut kesesuaian tapak. Sebarang pemotongan bukit hendaklah dilaksanakan pada kadar yang minimum dan hanya boleh dibenarkan bagi tujuan penyediaan infrastruktur seperti jalan dan pembinaan infrastruktur yang terbabit sahaja. Tindakan pemotongan bukit bagi tujuan meratakan permukaan keseluruhan tapak pembangunan adalah tidak dibenarkan. o Penyusunan bagi sesuatu pemajuan hendaklah mengikut kontor asal tanah termasuk tebing tasik, aliran sungai dan sebagainya. o Menyusun secara bertingkat (staggered) dengan mengambil kira kecerunan maksimum untuk cadangan jalan mengikut kehendak yang ditetapkan oleh agensi-agensi teknikal berkenaan. o Mempelbagaikan penyusunan bangunan termasuk penyusunan secara tidak berderet seperti berek. • Kawasan Berkecerunan Yang Perlu Dipulihara o Kawasan yang diisytiharkan sebagai kawasan berisiko bencana. R U J U K A N B E R S A M A GP Perumahan................ .................. GP Perdagangan............................... GP Perindustrian................................. GP Kemudahan Masyarakat............ GP Infrastruktur dan Utiliti.................. g a r i s p a n d u a n a s p e k a l a m s e k i t a r d a l a m p e r a n c a n g a n 5-5
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN PIA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R • G A R I S P A N D U A N K H U S U S I. KAWALAN PERANCANGAN DAN KEBOLEHLAKSANAAN PEMBANGUNAN Pemajuan yang boleh dipertimbangkan adalah tertakluk kepada perkara-perkara berikut : i. Zon perancangan yang telah ditentukan oleh Rancangan Tempatan atau Rancangan Kawasan Khas berkaitan. ii. Kelas kegunaan tanah mengikut Rancangan Tempatan atau Rancangan Kawasan Khas berkaitan. iii. Intensiti pembangunan yang meliputi densiti, ketinggian, bilangan tingkat, kawasan plinth dan Nisbah Plot. iv. Semua syarat-syarat berkaitan yang dikeluarkan oleh agensi teknikal berkaitan hendaklah dipatuhi. Jarak yang tidak selamat membahayakan penduduk. KELAS I Kelas Pembatasan geoteknikal yang rendah seperti berikut: • Terain in-situ dengan kecerunan
Page 2 and 3:
d i s e d i a k a n o l e h d i s e
Page 4 and 5:
Prakata Y.BHG. DATO’ PENGARAH Man
Page 6 and 7:
MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
DASAR KOMPOSISI JENIS PERUMAHAN Das
Page 16 and 17:
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DA
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Jalan Perkhidmatan 20.1m (66’) Ja
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Jalan Perkhidmatan 15.2m (50’) M
Page 34 and 35:
Jalan Perkhidmatan 15.2 m (50’) K
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57: Garisan Sempadan M A N UA L G A R I
Page 58 and 59: M A N UA L G A R I S P AN D UA N DA
Page 66 and 67: MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 102 and 103: DASAR PEMBANGUNAN KSAS SELANGOR DEF
Page 104 and 105: KSAS (WARISAN) Sejarah & Arkeologi
Page 134 and 135: MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Penghargaan
show all

pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?