pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

Prakata Y.BHG. DATO’ PENGARAH Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor (MGPPPNS), Edisi Kedua ini adalah hasil dari semakan semula Manual Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Negeri Selangor (MGPPPNS), Edisi Pertama yang telah diluluskan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Selangor (MMKN) ke 27/2007 pada 26hb. September 2007. Keperluan semakan semula MGPPPNS, Edisi Pertama adalah berikutan dari perubahan keadaan pembangunan dan perancangan semasa dan teguran dari Yang Berhormat‐Yang Berhormat semasa sidang Dewan berlangsung serta maklumbalas dari jabatan‐jabatan teknikal, Juruperunding Perancang Bandar dan pemaju pembangunan hartanah Negeri Selangor. Di samping, untuk mempertingkatkan kualiti persekitaran dan kehidupan yang lebih sempurna selaras dengan visi Kerajaan Negeri Selangor iaitu ‘Negeri Maju, Sejahtera dan Berkebajikkan’. Penyediaan MGPPPNS, Edisi Kedua ini telah bermula pada tahun 2009. JPBD Negeri Selangor bersama‐sama 12 Pihak Berkuasa Tempatan Negeri Selangor, Jabatan‐jabatan Teknikal berkaitan dan agensi Kerajaan di peringkat Persekutuan dan Negeri telah menyediakan MGPPPNS, Edisi Kedua ini. Selari dengan prinsip perancangan bersama rakyat, proses perundingan juga mengambil kira pandangan daripada pihak pemaju, juruperunding bandar, Badan Bukan Kerajaan (NGO), badan‐badan profesional seperti Pertubuhan Perancang Malaysia (MIP), Lembaga Perancang Bandar Malaysia (LPBM), Pertubuhan Arkitek Malaysia (PAM), Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) dan pihak‐pihak berkepentingan. MGPPPNS ini merangkumi hampir kesemua aspek utama perancangan dan pemajuan hartanah yang terdiri dari perumahan, perdagangan, perindustrian, kemudahan masyarakat, aspek alam sekitar dan infrastruktur serta utiliti. Ia dipersembahkan dengan cara yang mudah dirujuk dan lebih bersifat ‘user friendly’. MGPPPNS ini akan menjadi rujukan utama dan membantu mempercepatkan proses terutama dalam proses kebenaran merancang dan permohonan perancangan yang lain selaras dengan dasar 2 minggu yang ditetapkan. Adalah diharapkan MGPPPNS Edisi Kedua ini dapat digunakan secara berkesan dan menyeluruh bagi meningkatkan kualiti kehidupan masyarakat. Jabatan sebagai urusetia dalam penyediaan MGPPPNS Edisi Kedua ini mengalu‐alukan segala teguran serta cadangan daripada mana‐mana pihak, jabatan, agensi Kerajaan, pengamal perancang bandar, pemaju hartanah dan orang perseorangan dalam usaha untuk memantapkan dan menambahbaik Manual ini pada masa akan datang. MGPPPNS Edisi Kedua ini telah diangkat dan diluluskan pemakaiannya untuk semua Pihak Berkuasa Tempatan, Agensi Kerajaan Negeri dan Persekutuan, Pemaju Hartanah, Perunding Perancang Bandar dan pihak‐pihak berkaitan di Mesyuarat Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) ke 39 / 2010 pada 27hb. Oktober 2010 dan disahkan oleh MMKN ke 40 / 2010 pada 3hb. November 2010. DATO’ MOHD. JAAFAR BIN MOHD. ATAN (PJK, AMN, BKT, PSK, PPT, D.P.M.S) Pengarah Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Selangor
MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI SELANGOR J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R Isi Kandungan PRAKATA SENARAI RAJAH GLOSARI SINGKATAN KATA garis panduan perumahan DASAR KOMPOSISI JENIS PERUMAHAN PERUMAHAN BERTANAH (LANDED HOUSING) PR 1‐1 RUMAH TERES (KOS RENDAH,SEDERHANA RENDAH, KOS SEDERHANA DAN TERES BIASA)............................................................................................................ 1‐2 PR 1‐2 RUMAH BERKEMBAR DAN KLUSTER……………………………………………………………………………. 1‐4 PR 1‐3 RUMAH SESEBUAH BIASA DAN ZERO LOT BOUNDARY………………………………………………… 1‐6 PERUMAHAN BERBILANG TINGKAT PR 2‐1 KOS RENDAH DAN KOS SEDERHANA RENDAH…………………………………………………………… 1‐8 PR 2‐2 PANGSAPURI KOS SEDERHANA DAN TINGGI……………………………………………………………….. 1‐10 PR 2‐3 RUMAH BANDAR………………………………………………………………………………………………………… 1‐12 PERUMAHAN BERTANAH PR3 KOS RENDAH DAN KOS SEDERHANA RENDAH 1‐13 1‐1 garis panduan perdagangan PD1 KEDAI & KEDAI PEJABAT……………………………………………………………………………………………… 2‐1 PD2 KEDAI MAMPU MILIK (KOS RENDAH)………………………………………………………………………….. 2‐3 PD3 KOMPLEKS PERNIAGAAN…………………………………………………………………………………………….. 2‐5 PD4 PASARAYA BESAR/ HYPERMARKET……………………………………………………………………………… 2‐7 PD5 STESEN MINYAK DENGAN PERKHIDMATAN/ TANPA PERKHIDMATAN………………………… 2‐9 PD6 PASAR…………………………………………………………………………………………………………………………. 2‐11 PD7 BAZAR/ ARKED……………………………………………………………………………………………………………. 2‐12 PD8 PUSAT PENJAJA/GERAI………………………………………………………………………………………………… 2‐13 PD9 SOHO………………………………………………………………………………………………………………………….. 2‐14 PD10 PANGSAPURI PERKHIDMATAN……………………………………………………………………………………. 2‐17 garis panduan perindustrian IND 1‐1 PIAWAIAN UMUM SKIM/ZON INDUSTRI.......................................................................... 3‐1 IND 1‐2 PIAWAIAN UMUM KEMUDAHAN SOKONGAN................................................................. 3‐2 IND 1‐3 PIAWAIAN UMUM ZON PENAMPAN................................................................................ 3‐3 IND 2 KILANG SESEBUAH DAN KILANG BERKEMBAR................................................................. 3‐5 IND 3 KILANG TERES DAN KILANG KOS RENDAH....................................................................... 3‐7 IND 4 KILANG BERTINGKAT........................................................................................................ 3‐9 L7‐1 INDUSTRI RINGAN (LIGHT INDUSTRY).............................................................................. 3‐11 L7‐2 INDUSTRI SEDERHANA (MEDIUM INDUSTRY).................................................................. 3‐12 L7‐3 INDUSTRI BERAT & KHAS (HEAVY & SPECIAL INDUSTRY)…………………………………………… 3‐13 L7‐4 BANGUNAN‐BANGUNAN DAN STRUKTUR YANG DIBENARKAN DALAM ANJAKAN BANGUNAN………………………………………………………………………………………………………………… 3‐15 Isi kandungan i
Page 2 and 3: d i s e d i a k a n o l e h d i s e
Page 6 and 7: MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 14 and 15: DASAR KOMPOSISI JENIS PERUMAHAN Das
Page 16 and 17: M A N UA L G A R I S P AN D UA N DA
Page 22 and 23: Jalan Perkhidmatan 20.1m (66’) Ja
Page 32 and 33: Jalan Perkhidmatan 15.2m (50’) M
Page 34 and 35: Jalan Perkhidmatan 15.2 m (50’) K
Page 54 and 55:
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DA
Page 56 and 57:
Garisan Sempadan M A N UA L G A R I
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
DASAR PEMBANGUNAN KSAS SELANGOR DEF
Page 104 and 105:
KSAS (WARISAN) Sejarah & Arkeologi
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Penghargaan
show all

pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?