pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN PIA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
Sambungan
GP Pembangunan
Litoral (dari paras gigi air tasik hingga 20m ke darat)
ii. Rekreasi dan
o Sesuai dijadikan zon pengawal banjir dengan penanaman pokokpokok
penahan hakisan dan peneduhan spesies tempatan
Landskap (jogging,
berkelah, aerobik, o Penyediaan laluan trek jogging dan basikal berbatu-bata maksima
tai-chi dan bersiarsiar)
o Kawasan lapang untuk tujuan berekreasi seluas sekurang-kurangnya
3m (9’) lebar.
10 % daripada keluasan keseluruhan zon litoral perlu disediakan.
o Kemudahan tempat rehat seperti bangku duduk yang bersaiz 0.4m x
2m (1’ x 6’) dengan kadar 2 bangku duduk bagi setiap 100m (328’).
o Kemudahan tong sampah hendaklah disediakan di sepanjang laluan.
Catatan/ Aktiviti Yang
Tidak Dibenarkan
• Stesen minyak.
• Industri.
• Aktiviti-aktiviti
pembangunan yang
mencemarkan dan
berbahaya.
Ekozon : 20m – 50m (66’ – 164’)
iii. Tapak
o Had anjakan minimum untuk tapak perkhemahan ialah 60m (197’)
Perkhemahan dari paras gigi air tasik.
o Kemudahan perkhemahan ialah 1 hektar untuk 50 orang pada suatu
masa.
o Zon penampan selebar 20m (66’) perlu disediakan.
o Minimum ialah 10 petak TLK dan 1 petak bas diperlukan.
o Kemudahan seperti canopy walk, abseiling dan flyingfox digalakkan
disediakan untuk aktiviti ketahanan diri.
o Kemudahan seperti tandas, pelupusan sampah, bekalan air, elektrik
dan surau perlu disediakan.
iv. Pusat
Penyelidikan
Hutan & Menara
Mencerap
Binatang
v. Hotel, Chalet,
Taman Dan Pusat
Perdagangan
vi. Perumahan
vii. Pertanian
o Had anjakan minimum ialah 60 m (197’) dari paras gigi air tasik.
o Tiada struktur bangunan kekal kecuali bangunan pusat penyelidikan
hutan.
o Kesemua elemen pembangunan perlu dikelompokkan dalam satu
kawasan yang tidak melebihi 10 % daripada keluasan kawasan
pembangunan tasik di zon Ekozon.
o Had anjakan pembangunan minimum ialah 60m (197’) dari gigi air
tasik.
o ‘Fasad’ hadapan bangunan hendaklah menghala ke arah tasik.
o Cadangan hierarki jalan:
- Jalan utama – 12 m (39’) lebar
- Jalan Perkhidmatan – 16 m (52’) lebar.
o TLK ialah 1 petak bagi setiap 140m 2 kawasan tepu bina
pembangunan + tambahan 10 % TLK untuk pelawat.
o Had anjakan lokasi kawasan letak kereta minimum ialah 100m
(328’) dari paras gigi air tasik.
o Tempat letak motosikal ialah 30 % daripada jumlah TLK yang ada.
o Sekurang-kurangnya 1 petak bas perlu disediakan.
o Hanya perkampungan yang sedia ada dikekalkan.
o Hanya pertanian sedia ada dikekalkan.
Selepas 500m
viii. Kompleks
o Merujuk kepada keperluan dan syarat-syarat pembangunan yang
Pelawat
telah digariskan dalam Rancangan Struktur,Rancangan Tempatan
dan Rancangan Kawasan Khas.
o Jalan raya 20 m (66’) dibenarkan dan bilangan jalan akses menuju ke
tasik dikawal. Jalan akses mempunyai kelebaran 3m (9’).
Sumber: Garis Panduan Kawasan Tasik, JPBD Semenanjung Malaysia, Bil 2/2000
• Padang golf.
• Taman perumahan.
• Taman perindustrian.
• Perladangan.
g a r i s p a n d u a n a s p e k a l a m s e k i t a r d a l a m p e r a n c a n g a n
5-20