pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN PIA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
PR2-3
PERUMAHAN BERBILANG TINGKAT:
RUMAH BANDAR
P I A W A I A N
RUMAH BANDAR
Kepadatan Maksimum
• 25 unit/ekar
Saiz Tapak Minimum
• 3 ekar (0.8 hektar)
Luas Ruang Lantai Minimum
• 83.5mp (900kp)
Bilangan Tingkat Maksimum
• 18.3m (60’) atau 3 tingkat.
Panjang Blok Teres • Maksimum 97.5m (320’)
Jalan Perkhidmatan :
○ Jalan Perkhidmatan • Minimum 15.2m (50’)
○ Jalan Perkhidmatan di Kawasan
Berbukit
• Minimum 12.2m (40’)
Jalan Buntu (Cul-de-sac) • Maksimum 97.5m (320’)
Lorong Belakang • 6.1m (20’)
Lorong Pemisah (fire break)/
• 6.1 m (20’) – jarak antara dinding ke dinding bangunan.
Lorong Tepi
Nota: ‘Property break’ tidak dibenarkan.
Anjakan Bangunan
o Anjakan Hadapan • 6.1m (20’)
o Anjakan Hadapan Anjung Kereta • 3.1m (10’)
o Anjakan Tepi • 6.1m (20’)
Tempat Letak Kereta (TLK)
• 1 unit : 2 petak
• Tambahan 10% bagi pelawat
I L U S T R A S I
Rajah PR2-3 (i)
Anjakan Bangunan dan Lorong Belakang Bagi Rumah Bandar.
Anjakan Hadapan
6.1 m (20’)
Lorong Belakang
6.1 m (20’)
Anjakan Hadapan
6.1 m (20’)
Rajah PR2-3 (ii)
Keratan Rentas Jalan di Kawasan Berbukit.
Jalan Perkhidmatan
12.1 m (40’)
Contoh Rekabentuk Rumah Bandar
Anjakan Bangunan
6.1 m (20’)
Anjakan Bangunan
6.1 m (20’)
g a r i s p a n d u a n p e r u m a h a n
1-13