pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN PIA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
sambungan
Zon Kawalan Hutan Bakau (Rekreasi)
Ekopelancongan dengan
menyediakan aktiviti
seperti memudiki sungai,
tempat memancing,
jungle tracking, river
cruise dan aktiviti sukan
air.
o
o
Tiada struktur kekal dibenarkan dibina di dalam
kawasan hutan bakau. Pembangunan yang dibenarkan
dalam kawasan ini ialah aktiviti pasif yang tidak
mengancam pokok bakau.
Terhad kepada ‘boardwalk’ yang dibina dicelah-celah
pokok bakau tanpa merosakkan pokok bakau. Perlu
meminimumkan penebangan pokok bakau. Jajaran
boardwalk hendaklah di dalam koridor maksimum 1.5
m (4’) dan melalui kelompokan pokok bakau dalam jarak
8 m (26’) jejari.
• Menggalakkan
penanaman semula
pokok bakau di
kawasan yang telah
terhakis
o
o
o
Binaan dari jenis kayu tahan cuaca.
Kemudahan penginapan - Pembinaan chalet dibenarkan
dalam intensiti rendah.
Aktiviti perikanan:
i. Aktiviti ternakan ikan dalam sangkar di kawasan
perairan sungai
ii. Struktur binaan dibenarkan mengunjur ke dalam
sungai dengan syarat mendapat kelulusan
daripada JPS.
Industri Khas
o Hanya industri khas yang memerlukan lokasi di tepi pantai
dan dikenal pasti dalam rancangan pemajuan sahaja yang
dibenarkan contoh jana kuasa elektrik, petro – kimia dan
hasil laut.
o Kawasan paya bakau, pantai berpasir dan pantai berbatu
serta lain-lain kawasan pemeliharaan tidak dibenarkan.
o Zon penampan antara industri khas dengan kawasan
kediaman ialah 500 m (1,640’). Kawasan landskap/hijau
selebar 100m (328’) disediakan bersempadan kawasan
kediaman dan selainnya boleh dibenarkan untuk industri
ringan, perdagangan serta kemudahan infrastruktur dan
utiliti.
o Perlu mendapat perakuan dari JPS, JAS, JMG, Jabatan Laut
dan Jabatan Perikanan serta persetujuan dan nasihat JPN
dan MPFN jika perlu.
o Anjakan bangunan bagi pantai berlumpur ialah 1000 m
(3280’) dari MHWS.
o Nisbah plot 1:1 dan 60 % kawasan plinth dengan jaluran
hijau di sepanjang jalan.
R U J U K A N B E R S A M A
GP Perumahan................ ..................
GP Perdagangan...............................
GP Perindustrian.................................
GP Kemudahan Masyarakat............
GP Infrastruktur dan Utiliti..................
g a r i s p a n d u a n a s p e k a l a m s e k i t a r d a l a m p e r a n c a n g a n
5-28