pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R
PR1-2
PERUMAHAN BERTANAH (LANDED HOUSING) :
RUMAH BERKEMBAR & KLUSTER
P I A W A I A N
RUMAH
BEKEMBAR
RUMAH
KLUSTER
Densiti Maksimum
• 20unit/hek.
• (8unit/ekar)
• 40unit/hek.
• 16unit/ekar
Lot Minimum • 12.2m x 19.5m (40’ x 65’) • 9.1m x 16.8m (30’ x 55’)
Bilangan Tingkat
• 3 tingkat (mengikut keadaan • 2 tingkat
tanah)
Jalan Perkhidmatan
○ Jalan Perkhidmatan • Minimum 15.2m (50’)
○ Jalan Perkhidmatan di Kawasan
Berbukit
• Minimum 12.2m (40’)
Jalan Buntu (Cul-de-sac) • Maksimum 304.8 m (1000’)
Anjakan Bangunan Rujuk Rajah PR1-2 (i) Rujuk Rajah PR1-2 (ii)
o Anjakan Hadapan
• 6.1m (20’) • 6.1m (20’)
o Anjakan Hadapan Anjung Kereta
• 3.1m (10’) • 3.1m (10’)
o Anjakan Belakang
• 3.1m (10’) • Tiada
o Anjakan Tepi
• 6.1m (20’) • 6.1m (20’)
o Anjakan Sisi (Sempadan Bersama)
• 3.1m (10’) • 3.1m (10’)
o Anjakan Belakang Tingkat Atas • 1.5m (5’) • 1.5m (5’)
Jarak maksimum Cucur Atap (roof
eave) yang dibenarkan memasuki
anjakan bangunan.
Balkoni
• 1.0m (3’3”)
• Tidak dibenarkan keluar daripada garisan anjakan bangunan.
R U J U K A N B E R S A M A
..............................GP Perdagangan
...............................GP Perindustrian
............GP Kemudahan Masyarakat
GP Aspek Alam Sekitar Dalam
.......................................... Perancangan
g a r i s p a n d u a n p e r u m a h a n
1-4
......................GP Infrastruktur & Utiliti