pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN PERANCANGAN NEGERI SELANGOR J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R JENIS PEMAJUAN PERDAGANGAN : PD1 : KEDAI & KEDAI PEJABAT 2-1 PD2 : KEDAI MAMPU MILIK (KOS RENDAH) 2-3 PD3 : KOMPLEKS PERNIAGAAN 2-5 PD4 : PASARAYA BESAR/ HYPERMARKET 2-7 PD5 : STESEN MINYAK DENGAN PERKHIDMATAN/ TANPA PERKHIDMATAN 2-9 PD6 : PASAR 2-11 PD7 : BAZAR/ ARKED 2-12 PD8 : PUSAT PENJAJA 2-13 PD9 : SOHO 2-14 PD10: PANGSAPURI KOMERSIL 2-17
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R PD1 JENIS PEMAJUAN PERDAGANGAN : KEDAI & KEDAI PEJABAT P I A W A I A N Keperluan Minimum (Nisbah Kedai : Rumah) Saiz Lot Minimum • 6.1m x 19.8m (20’ x 65’) g a r i s p a n d u a n p e r d a g a n g a n n 2-1 • 1 unit kedai : 60 unit rumah (tertakluk kepada kesesuaian dan keperluan pembangunan). Unit (maksimum) • 16 unit dalam satu deretan, jumlah dan panjang blok < 97.5m (320’). Kawalan Ketinggian (maksimum): ○ Pusat Bandar/Perdagangan ○ Luar Bandar Jalan Perkhidmatan : ○ 1 - 2 tingkat ○ 3 tingkat ke atas Lorong Belakang : ○ < 2 tingkat ○ > 2 tingkat ○ Membelakangi Rumah • 5 tingkat • 4 tingkat (Nota : Kawalan ketinggian juga tertakluk kepada RT/RKK sesebuah kawasan) • 15.2m (50’) [Rujuk Rajah PD1 (i)] • 20.1m (66’) [Rujuk Rajah PD1 (ii)] • 6.1m (20’) • 9.1m (30’) • 9.1m (30’) [Tidak digalakkan] Lorong Tepi / Langkau Api • 6.1m (20’) ‘Veranda Way’ • 2.1m (7’) ‘Double frontage’ • Dibenarkan, tetapi tidak digalakkan • Perlu bersesuaian dengan keperluan rekabentuk tapak • Kawalan rekabentuk fasad bangunan • Kelebaran jalan perlu sama di kedua-dua belah jalan, mengikut piawaian Jalan Perkhidmatan di atas. Kedai Strata : ○ Jalan Perkhidmatan • 20.1m (66’) • 6.1m (20’), Tanpa Tempat Letak Kereta (TLK). ○ Jalan Sehala • 7.3m (24’), TLK disediakan di sebelah bahu jalan. • 15.2m (50’), TLK disediakan di sebelah bahu jalan. ○ Jalan Dua Hala • 20.1m (66’), TLK disediakan di kedua-dua belah bahu jalan. • 1 petak TLK / 46.4mp (500kp) ruang lantai kasar. • Tambahan 1 petak motosikal / 84mp (905kp) ruang lantai kasar. Tempat Letak Kenderaan • Tambahan 2% TLK untuk golongan OKU. • Bagi pembangunan yang mempunyai ketinggian 5 tingkat, digalakkan membina tempat letak kereta tambahan (basement parking). Kemudahan Orang Kelainan Upaya (OKU) R U J U K A N B E R S A M A ......................................GP Perumahan ....................................GP Perindustrian .................GP Kemudahan Masyarakat ........................GP Infrastruktur dan Utiliti • Menyediakan kemudahan untuk Orang Kelainan Upaya dan golongan istimewa dan mematuhi “universal design guidelines”. Nota : Keperluan Kedai Mampu Milik : (Rujuk PD2) i. Bagi pembangunan yang mempunyai atau melebihi 50 unit rumah kedai, perlu menyediakan 20% kedai mampu milik (kos rendah). ii. Bagi Skim Pembangunan Perniagaan, perlu disediakan • Tanah Lapang =5% daripada keluasan tapak. • Perimeter Planting minimum 3m (10’) di sekeliling tapak pembangunan.
Page 2 and 3: d i s e d i a k a n o l e h d i s e
Page 4 and 5: Prakata Y.BHG. DATO’ PENGARAH Man
Page 6 and 7: MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 14 and 15: DASAR KOMPOSISI JENIS PERUMAHAN Das
Page 16 and 17: M A N UA L G A R I S P AN D UA N DA
Page 22 and 23: Jalan Perkhidmatan 20.1m (66’) Ja
Page 32 and 33: Jalan Perkhidmatan 15.2m (50’) M
Page 34 and 35: Jalan Perkhidmatan 15.2 m (50’) K
Page 56 and 57: Garisan Sempadan M A N UA L G A R I
Page 80 and 81:
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DA
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
DASAR PEMBANGUNAN KSAS SELANGOR DEF
Page 104 and 105:
KSAS (WARISAN) Sejarah & Arkeologi
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 144 and 145:
Page 146 and 147:
Page 148 and 149:
Page 150 and 151:
Page 152 and 153:
Page 154 and 155:
Page 156 and 157:
Page 158 and 159:
Page 160 and 161:
Page 162 and 163:
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Penghargaan
show all

pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?