pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

More documents

Recommendations

Info

M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN P IA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R sambungan GP Pembangunan DARAT (DARI PARAS TERTINGGI AIR HINGGA 20M KE DARAT) i. Rekreasi Pasif dan Landskap (Berkelah, jogging, berbasikal, aerobik, tai-chi dan bersiarsiar) o Semua jenis pembangunan mestilah merujuk kepada keperluan dan syarat-syarat pembangunan yang telah digariskan dalam Rancangan Struktur dan Rancangan Tempatan. o Diwujudkan sebagai kawasan awam. o Sesuai dijadikan zon mengawal banjir dengan penanaman pokok-pokok penahan hakisan dan peneduhan spesies tempatan. o Penyediaan laluan trek jogging & basikal minimum 3.1m (10’) lebar. o Kawasan lapang untuk bersiar, bersenam, peralatan gimnasium, tai-chi dan berkelah seluas 10% daripada keluasan keseluruhan zon litoral. o Kemudahan tempat rehat seperti bangku duduk yang bersaiz 0.4m x 2m (1’3” x 6’6”) dengan kadar 2 bangku duduk bagi setiap 100m (330’). o Kemudahan lampu jalan dan tong sampah digalakkan di sepanjang laluan. o Stesen untuk basikal perlulah mempunyai kawasan refreshment kiosk, telefon awam, pagola, vendor surat khabar, papan buletin. Catatan/ Aktiviti Yang Tidak Dibenarkan • Stesen minyak. • Industri. • Aktiviti-aktiviti pembangunan yang mencemarkan dan bahaya. • Aktiviti pembangunan yang berisiko tinggi (spt. bangunan pencakar langit) dan mencemarkan (perindustrian berat dan tapak pelupusan sisa toksid) tidak dibenarkan ditempatkan di kawasan sekitar 1 km radius dari pusat tasik. ii. Hotel, Chalet, Taman dan Pusat Perdagangan o Sekurang-kurangnya 20% daripada keluasan kawasan pembangunan tasik dikekalkan sebagai kawasan kegunaan awam. o Pembangunan boleh bermula dari gigi tasik atau mana-mana bahagian zon pembangunan tasik tertakluk kepada syarat dan garis panduan pembangunan di kawasan bekas lombong di bawah bidang kuasa Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS). o Fasad hadapan bangunan hendaklah menghala ke arah tasik. o Perlu kajian kejuruteraan struktur tanah dan rekabentuk asas bangunan berteknologi tinggi. o Keluasan minimum taman tema ialah 40 hektar (100 ekar). o Cadangan hierarki jalan . - Jalan utama – 40m (132’) lebar dengan pondok bas. - Jalan perkhidmatan -12m (40’) lebar. o Tempat Letak Kereta (TLK) berbumbung (tertutup) boleh disediakan dalam bangunan dengan kadar 1 petak bagi setiap 14mp kawasan tepu bina pembangunan dan tambahan 10% daripada keseluruhan tempat letak kereta untuk TLK pelawat. o Tempat letak kereta terbuka ialah sekurangkurangnya 60m (197’) dari paras gigi air tasik. o Tempat letak motosikal ialah 30% daripada jumlah keseluruhan TLK yang ada. o Sekurang-kurangnya 1 petak bas perlu disediakan bagi setiap 425mp bangunan. • Penambakan tasik g a r i s p a n d u a n a s p e k a l a m s e k i t a r d a l a m p e r a n c a n g a n 5-13
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN PIA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R sambungan iii. Tapak Perkhemahan/ Keramaian GP Pembangunan o Had anjakan 40m (132’) dari paras gigi air tasik. o Zon penampan selebar 10m (33’) perlu disediakan. o TLK minimum ialah 10 unit dan 2 petak bas diperlukan. o Kemudahan seperti tandas awam, pelupusan sampah, bekalan air, wakaf, bilik persalinan, dewan orang ramai, elektrik dan surau perlu disediakan. Catatan/ Aktiviti Yang Tidak Dibenarkan iv. Perumahan o Had anjakan minimum 60m dari paras gigi air tasik . o Kepadatan <strong>perumahan</strong> yang dibenarkan : - Rendah (
Page 2 and 3:
d i s e d i a k a n o l e h d i s e
Page 4 and 5:
Prakata Y.BHG. DATO’ PENGARAH Man
Page 6 and 7:
MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
DASAR KOMPOSISI JENIS PERUMAHAN Das
Page 16 and 17:
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DA
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Jalan Perkhidmatan 20.1m (66’) Ja
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Jalan Perkhidmatan 15.2m (50’) M
Page 34 and 35:
Jalan Perkhidmatan 15.2 m (50’) K
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Garisan Sempadan M A N UA L G A R I
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65: M A N UA L G A R I S P AN D UA N DA
Page 66 and 67: MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 102 and 103: DASAR PEMBANGUNAN KSAS SELANGOR DEF
Page 104 and 105: KSAS (WARISAN) Sejarah & Arkeologi
Page 134 and 135: MANUAL GARIS PANDUAN DAN PIAWAIAN P
Page 164 and 165:
Page 166 and 167:
Page 168 and 169:
Page 170 and 171:
Page 172 and 173:
Page 174 and 175:
Page 176 and 177:
Penghargaan
show all

pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?