pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor
pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor
pr1-3 perumahan bertanah (landed housing) - JPBD Selangor
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
M A N UA L G A R I S P AN D UA N DAN PIA W A IA N P E RA N CA N G AN N E G E R I SE L A N G OR<br />
J A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I S E L A N G O R<br />
sambungan<br />
Pembatasan geoteknikal dan penyelarasan<br />
keperluan teknikal seperti geomorfologi,<br />
saliran dan pengairan dan lain-lain.<br />
TANAH BUKIT (150M-300M)<br />
Perumahan<br />
o Rumah<br />
Semi-D<br />
o Rumah<br />
Sesebuah<br />
Perniagaan<br />
(Free<br />
Standing)<br />
Pelancongan<br />
Bil.<br />
Tingkat<br />
3 tingkat Maksimum<br />
8unit/ ekar<br />
3 tingkat Maksimum<br />
6 unit/ ekar<br />
3 tingkat<br />
termasuk<br />
bawah<br />
tanah<br />
Densiti Plinth Nisbah<br />
Plot<br />
50% 1:2<br />
o Hotel 3 tingkat 50% 1:2<br />
o Chalet<br />
50% 1:2<br />
(Single)<br />
Institusi<br />
50% 1:2<br />
Latihan<br />
Kemudahan o Kemudahan Masyarakat bergantung<br />
Masyarakat kepada keperluan dan tadahan penduduk.<br />
o Pembangunan di bawah Akta Hakmilik<br />
Strata, 1985.<br />
TANAH TINGGI (300M – 1,000M)<br />
Boleh dipertimbangkan untuk rekreasi berimpak rendah<br />
yang tidak melibatkan mendiri struktur pembinaan.<br />
Contohnya boleh dipertimbangkan bagi tapak<br />
perkhemahan dan lain-lain aktiviti pemeliharaan.<br />
Kelas IV<br />
Pembatasan geoteknikal yang ekstrem seperti<br />
berikut :<br />
• Terain in-situ dengan kecerunan > 35 0<br />
dengan ketiadaan tanda-tanda hakisan dan<br />
ketidakstabilan cerun.<br />
• Terain in-situ dengan kecerunan > 25 0<br />
hingga < 35 0 dengan tanda-tanda wujudnya<br />
hakisan dan ketidakstabilan cerun.<br />
• Terain in-situ dengan kecerunan > 15 0<br />
hingga < 25 0 yang terdiri dari koluvium atau<br />
bahan geologi yang sensitif dengan<br />
mempunyai tanda-tanda ketidakstabilan<br />
cerun.<br />
• Kawasan ancaman banjir puing (debris<br />
flow).<br />
• Puncak bukit atau rabung (ridges).<br />
GUNUNG (ATAS 1,000M)<br />
Tidak dibenarkan sebarang pembangunan kecuali<br />
pembinaan infrastruktur seperti jalan, terowong,<br />
jambatan, telekomunikasi, elektrik berkepentingan<br />
nasional yang berintensiti rendah<br />
Tidak dibenarkan sebarang pembangunan kecuali<br />
pembinaan infrastruktur seperti jalan, terowong, jambatan,<br />
telekomunikasi, elektrik berkepentingan nasional yang<br />
berintensiti rendah<br />
Pembatasan geoteknikal dan penyelarasan<br />
keperluan teknikal seperti geomorfologi,<br />
saliran dan pengairan dan lain-lain.<br />
Sumber : Garis Panduan Perancangan Pembangunan di Kawasan Bukit dan Tanah Tinggi Negeri <strong>Selangor</strong> (2010), diluluskan oleh Majlis<br />
Mesyuarat Kerajaan Negeri ke 11/2010 bertarikh 24 Mac 2010.<br />
g a r i s p a n d u a n a s p e k a l a m s e k i t a r d a l a m p e r a n c a n g a n<br />
5-8
Change language