REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Aldeno

Comune di Aldeno
preventivamente richiesta l’autorizzazione alla Commissione Beni Culturali.
Art.10 - Manutenzione straordinaria.
1. Costituiscono interventi di manutenzione straordinaria gli interventi che riguardano le opere e le modifiche
necessarie per rinnovare o sostituire parti, anche strutturali, degli edifici, nonché le opere e le modifiche
necessarie per realizzare ed integrare i servizi-igienico sanitari e tecnologici, sempre che non alterino il
volumi e le superfici utili delle singole unità immobiliari e non comportino variazioni delle destinazioni d'uso.
2. Sono lavori di manutenzione straordinaria gli interventi che riguardano:
a) il rifacimento degli intonaci e delle tinteggiature esterne;
b) la sostituzione degli infissi esterni, dei tubi pluviali e dei canali di gronda, delle coperture (manto,
orditura, gronde), dei parapetti dei balconi e degli elementi decorativi in genere, purché siano utilizzati
materiali e criteri costruttivi compatibili con quelli esistenti;
c) la rimozione e sostituzione di qualche elemento strutturale, nonché le opere di rinforzo delle strutture
fatiscenti purché quest'ultime siano limitate a piccole porzioni dell'esistente;
d) la sostituzione dei manti di copertura degli edifici;
e) la modifica integrale o la nuova realizzazione degli impianti tecnologici e dei servizi igienici;
f)le modifiche dell'assetto distributivo interno purché esse non mutino il numero e la superficie delle singole
unità immobiliari, non interessino le strutture portanti, non incidano in alcun modo sull'aspetto esterno
dell'edificio;
g) i lavori di controsoffittatura dei locali;
h) la realizzazione di zone verdi nelle pertinenze ed a servizio di abitazioni esistenti;
i) la modificazione della pavimentazione di piazzali privati;
j) la realizzazione di intercapedini, di bocche di lupo, di drenaggi esterni e di canalizzazioni per il deflusso
di acque bianche e nere purché l'intervento interessi le sole aree di pertinenza dell'edificio del quale le
canalizzazioni sono a servizio;
k) la sostituzione di recinzioni e dei muri di cinta e/o sostegno con altri dello stesso tipo, forma, colore e
materiale;
l) la realizzazione dell'isolamento termico, ai sensi delle vigenti leggi, sia esterno che interno.
3. Gli interventi di manutenzione straordinaria sono soggetti all'autorizzazione del Sindaco ad eseguire i
lavori, prevista dal successivo art.29, salvo quanto previsto dall'art.30 lett.d).
Art.11 - Restauro.
1. Gli interventi di restauro sono quelli rivolti alla conservazione o al ripristino dell'organizzazione del
complesso edilizio e alla valorizzazione dei caratteri stilistici, formali, tipologici e strutturali, assicurandone al
tempo stesso la funzionalità nell'ambito di una destinazione d'uso compatibile. L'intervento comprende
inoltre il consolidamento, il ripristino ed il rinnovo degli elementi costruttivi e degli impianti tecnologici richiesti
dalle esigenze d'uso, nonché l'eliminazione degli elementi estranei all'organismo edilizio.
2. Gli interventi di restauro sono soggetti all'autorizzazione edilizia di cui al successivo art.29.
Art.12 - Risanamento conservativo.
1. Sono interventi di risanamento conservativo quelli tendenti alla conservazione o al ripristino degli elementi
essenziali della morfologia, della distribuzione e della tecnologia edilizia nonché all'adeguamento all'uso
moderno dell'intero organismo degli edifici migliorando le condizioni di abitabilità in ordine soprattutto alle
esigenze igienico-sanitarie, mediante un insieme sistematico di opere e con un progressivo recupero del
legame con l'impianto tipologico-organizzativo iniziale.
2. Gli interventi di risanamento conservativo sono soggetti all'autorizzazione edilizia di cui al successivo
art.29.
Regolamento Edilizio - pag. 10