REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Aldeno

Comune di Aldeno
10. Vt = volumi tecnici;
I volumi tecnici sono costituiti da porzioni dell’edificio destinate a soddisfare esigenze di carattere tecnico,
relative alla funzionalità dei servizi o degli impianti tecnologici ubicati nell’edificio stesso (vani ascensori,
serbatoi dell’acqua, canne fumarie o simili).
I volumi tecnici non sono soggetti alle norme di zona come definite nei successivi articoli.
Analogamente non sono soggette al rispetto delle norme di zona:
- la realizzazione di rivestimenti esterni a scopo di isolazione termica (cappotti termici, pacchetto di
coibentazione termica delle coperture) per gli edifici esistenti autorizzati anteriormente all’entrata in vigore
della Legge 9.1.1991, n.10.
- gli abbaini del tipo tradizionale fino ad una cubatura lorda di 3,00 mc. nel numero massimo di due per
edificio.
11. Vu = volume utile complessivo;
E’ la somma dei volumi calcolati moltiplicando la Su e le rispettive altezze lorde interne.
12. Corpo di fabbrica;
Con tale termine si definiscono le parti, una o più, dello stesso edificio che siano architettonicamente
riconoscibili, intendendosi come tali quelle individuabili come entità volumetricamente autonome,
indipendentemente dall’eventuale unicità dell’impianto strutturale e dai collegamenti verticali.
13. Costruzione interrata;
Si intende una costruzione posta tutta sotto il livello naturale del terreno e che può presentare alla vista
solo la parte strettamente necessaria all’accesso, la quale non può superare la larghezza di 5 ml. di
apertura.
Tale costruzione non dà luogo al rispetto delle distanze fra i fabbricati e dai confini e non è ammessa in
fascia di rispetto stradale se non con le modalità della Delib. Giunta Prov. n.10778 dd.02.10.1998.
14. H = altezza del fabbricato;
Ai fini di determinare l'altezza massima del fabbricato, si assume che:
la linea mediana del timpano o delle falde di copertura, misurata all'estradosso del tetto a meno del
manto di copertura e dell'isolamento termico - acustico o l'estradosso dell'ultimo solaio di copertura nel
caso di tetti piani, devono essere in ogni punto contenuti fra la superficie del terreno, considerato allo
stato naturale e del piano virtuale ad essa parallelo, portato sulla verticale all'altezza consentita dalle
norme riferenti alle singole zone.
Tuttavia qualora il piano di spiccato del fabbricato risulti in tutto o in parte a quota inferiore rispetto allo
stato naturale del terreno, sarà presa in considerazione la superficie del terreno risultante dallo
sbancamento.
L'applicazione della sovraesposta norma, presente anche nel R.E.C, sarà effettuata sulla base degli
schemi allegati al Regolamento Edilizio Comunale (ex Art. 21.2.m della L.P. 22/91) e qui riportati;
Nel caso di locali interrati o seminterrati non sarà tenuto conto dell’apertura di accesso se la stessa
presenterà una larghezza fino a 5.00 metri.
Qualora la rampa d’accesso non sia in aderenza ma sia scostata dal muro perimetrale del vano interrato
o seminterrato di almeno 80 cm. sarà considerato quale piano di spiccato l’andamento del terreno
interposto tra il muro perimetrale e la rampa stessa o, se a quota inferiore, il livello naturale del terreno.
Nel caso si rendesse necessario realizzare la rampa in aderenza ai muri perimetrali del piano interrato o
semi interrato, la stessa determina l’andamento del piano di spiccato per ogni punto a quota inferiore al
profilo naturale del terreno solo nel caso in cui lo sbancamento superi in lunghezza 1/3 del fronte
dell’edificio.
Ai fini della valutazione dell'altezza non sono conteggiati:
lo spessore del manto della copertura o del pavimento in caso di copertura piana praticabile;
eventuali parapetti che, nel caso di coperture piane praticabili, non possono superare l'altezza interna di
m. 1,10;
i muri tagliafuoco, ove previsti, purché di altezza non superiore a metri 1,00;
Regolamento Edilizio - pag. 15