REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Aldeno

MISURAZIONE DELLE ALTEZZE TABELLA DEI FRONTI 1 DEGLI EDIFICI
Comune di Aldeno
Art.25 - Distanze minime dei fabbricati dai confini di proprietà. (ABROGATO)
1. Per le costruzioni, fatti salvi i casi espressamente previsti dalle presenti norme o dai piani esecutivi di
grado subordinato, la distanza dal confine non potrà essere minore della metà di quella stabilita al
successivo art.26, salvo le diverse prescrizioni stabilite per le singole zone.
2. E' ammessa la costruzione in aderenza al confine di proprietà se preesiste una parete o porzione di
parete o in base alla presentazione di un progetto unitario per i fabbricati da ristrutturare o da realizzare in
aderenza.
3. E' inoltre ammessa la costruzione a distanza dal confine, inferiore a quella prevista dalle presenti norme
nel caso di apposita scrittura privata firmata dal proprietario finitimo, con la quale venga in ogni caso
garantito il rispetto delle distanze minime previste tra i fabbricati.
4. Le distanze dai confini si misurano al netto dei balconi, delle scale, delle pensiline e delle gronde dei tetti
con aggetto non superiore a ml.1.50., diversamente si tiene conto della sola parte eccedente.
Art.26 - Distanze minime tra i fabbricati (ABROGATO)
1. Nell'ambito delle diverse zone la distanza tra i fabbricati è stabilita in ml.10.00 e pari all'altezza dell'edificio
da costruire, calcolata sul prospetto prospiciente, se questa supera i ml. 10.00 salvo le diverse prescrizioni
stabilite per le singole zone.
2. Sono ammesse distanze inferiori fino ad un massimo del 20% nel caso di zone soggette a piani esecutivi
di grado subordinato per comprovati motivi tecnici di organizzazione urbanistica.
Art.27 - Distanze delle costruzioni da osservare nei confronti del limite delle strade
interne alle aree di sviluppo urbano.
1. Nell'ambito delle aree per insediamenti a prevalenza residenziale, delle aree per attrezzature e servizi
pubblici, delle aree per attività turistico-ricettiva, delle aree per attività produttive e delle aree per impianti a
servizio dell'agricoltura, le distanze minime delle strade esistenti (con esclusione della viabilità a fondo cieco,
al servizio dei singoli edifici o insediamenti) sono le seguenti:
a) m.5 per strade di larghezza inferiore ai m.7;
b) m.7,50 per strade di larghezza compresa fra m.7 e m.15;
c) m.10 per strade di larghezza superiore a m.15.
2. Da strade esistenti sono ammesse distanze inferiori nel caso di zone soggette a piani esecutivi di grado
subordinato per comprovati motivi tecnici di organizzazione urbanistica.
3. Nel caso di ampliamento di edifici esistenti è possibile derogare alla distanza minima dalle strade purché
l'ampliamento non si avvicini al ciglio della strada più dell'edificio esistente.
4. La distanza delle costruzioni da osservare dalle strade di progetto e da potenziare sono generalmente
indicate graficamente in cartografia, in mancanza di questa indicazione per le strade di categoria compresa
tra la 1. e la 4. valgono le larghezze come fissate nella tabella "C" della Delibera GP.n.909 dd.03.02.1995;
per le altre strade valgono le distanze come previsto per la 4. categoria, ridotte al 50%.
Regolamento Edilizio - pag. 19