REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Aldeno
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<strong>Comune</strong> <strong>di</strong> <strong>Aldeno</strong><br />
i) in sede <strong>di</strong> convenzione, gli oneri <strong>di</strong> cui alle lettere c) e d) possono, quando il comune intenda realizzare<br />
in tutto od in parte le relative opere, essere sostituiti dal contributo per le opere <strong>di</strong> urbanizzazione,<br />
previsto dall'art.106 della L.P. 5.9.1991, n.22, eventualmente aumentato ai sensi del comma 4<br />
dell'art.55 della stessa legge. In tale caso il contributo corrispondente deve essere versato al comune<br />
prima del rilascio della concessione e<strong>di</strong>lizia, secondo le modalità stabilite dalla convenzione.<br />
3. La convenzione <strong>di</strong> lottizzazione è approvata dal Consiglio comunale con la deliberazione <strong>di</strong> autorizzazione<br />
alla lottizzazione.<br />
Art.64 - Proce<strong>di</strong>mento <strong>di</strong> rilascio dell'autorizzazione alla lottizzazione.<br />
1. La domanda <strong>di</strong> lottizzazione con i relativi elaborati <strong>di</strong> lottizzazione è trasmessa ai competenti uffici<br />
comunali per l'istruttoria e l'esame preliminare.<br />
2. Successivamente gli atti sono rimessi alla Commissione e<strong>di</strong>lizia per il parere.<br />
3. Acquisiti detti pareri il progetto <strong>di</strong> piano con convenzione viene sottoposto all'approvazione del Consiglio<br />
comunale, che può <strong>di</strong>scostarsi motivatamente da essi. Si esclude la necessità dell’approvazione del<br />
Consiglio comunale per subentri, volture <strong>di</strong> concessione e per modeste mo<strong>di</strong>fiche della lottizzazione, che<br />
non incidano sulla planivolumetria.<br />
4. Ottenuta l'approvazione del Consiglio comunale si procede alla stipulazione della convenzione e<br />
dell'intavolazione a cura del proprietario o dei proprietari interessati.<br />
5. A seguito dell'intavolazione della convenzione possono essere richieste le concessioni e<strong>di</strong>lizie per<br />
l'esecuzione delle opere.<br />
Art.65 - Cauzione.<br />
1. Con la convenzione <strong>di</strong> cui ai precedenti articoli, verranno stabilite le modalità <strong>di</strong> versamento della<br />
cauzione, la quale non potrà essere inferiore al 100% del complesso degli oneri posti a carico del lottizzante.<br />
Art.66 - Piano guida.<br />
1. Il piano guida determina, nel rispetto dei parametri stabiliti dagli strumenti <strong>di</strong> pianificazione, le in<strong>di</strong>cazioni<br />
<strong>di</strong> massima che devono essere osservate per la buona sistemazione urbanistica della zona e il suo<br />
inserimento nel territorio circostante, con particolare riferimento alla destinazione delle singole aree, alla<br />
tipologia e<strong>di</strong>lizia e alle opere <strong>di</strong> urbanizzazione primaria e ove occorra, secondaria.<br />
Il piano guida può determinare all’interno <strong>di</strong> ciascuna zona ambiti <strong>di</strong> intervento <strong>di</strong>stinti.<br />
2. Nel rispetto delle norme urbanistiche e del R.E.C. il piano guida deve prevedere:<br />
a) le rappresentazioni grafiche atte a definire:<br />
- lo stato <strong>di</strong> fatto;<br />
- l’eventuale sud<strong>di</strong>visione in lotti e la perimetrazione degli ambiti <strong>di</strong> intervento;<br />
b) la relazione tecnico-illustrativa nella quale possono essere in<strong>di</strong>cati:<br />
- la tipologia e<strong>di</strong>lizia;<br />
- la sistemazione delle opere esterne e degli spazi a verde;<br />
- le opere <strong>di</strong> urbanizzazione primaria, reti tecnologiche, viabilità, accessi, spazi RSU, parcheggi, ecc.;<br />
- gli elementi costruttivi <strong>di</strong> riferimento;<br />
- i servizi e le infrastrutture pubbliche, ove necessarie.<br />
c) i dati tecnico-urbanistici degli interventi, riferiti agli strumenti <strong>di</strong> pianificazione in vigore;<br />
3. Negli ambiti <strong>di</strong> cui al comma precedente l’e<strong>di</strong>ficazione è generalmente subor<strong>di</strong>nata all’approvazione <strong>di</strong> un<br />
piano <strong>di</strong> lottizzazione esteso all’intero ambito; può essere ammesso il <strong>di</strong>retto rilascio della concessione<br />
0e<strong>di</strong>lizia ove la realizzazione dell’intervento progettato non richieda precisazioni ulteriori, salvo quelle<br />
Regolamento E<strong>di</strong>lizio - pag. 42