REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE - Comune di Aldeno

Comune di Aldeno
all'intervento, con particolare riferimento alle operazioni di consolidamento, ripristino e sostituzioni
strutturali; degli accessi all'edificio, con la precisazione dei sistemi per il superamento di eventuali
barriere architettoniche; di eventuali passi carrai; dell'ubicazione della centrale termica e del deposito di
combustibili; della localizzazione e delle dimensioni del punto di raccolta dei rifiuti solidi urbani;
- dati metrici relativi al progetto:
- relazione illustrativa sui criteri adottati per il restauro ed il risanamento dell'edificio e per l'adeguamento
tecnologico dello stesso;
- relazione con calcolo e schema grafico di bagni e cucine non direttamente aerati;
- schema quotato delle canalizzazioni delle acque nere e bianche;
- schema delle aree di sosta e di manovra dei veicoli;
- schema di allacciamento alla fognatura;
- modello statistico provinciale SSP/RE;
C) per gli interventi di demolizione:
- estratto o fotocopia del piano regolatore generale e, ove esista, del piano di attuazione, nelle dimensioni
minime del foglio UNI-A4, con evidenziato il lotto sul quale si intende demolire;
- estratto della mappa catastale aggiornata anche nella toponomastica stradale, con tutte le indicazioni
atte ad individuare con facilità l'area sulla quale si intende demolire;
- documentazione fotografica esaustiva dello stato di fatto dell'edificio che si intende demolire;
- progetto di sistemazione dell'area a demolizione avvenuta;
D) per gli interventi di manutenzione straordinaria:
- estratto o fotocopia del piano regolatore generale e, ove esista, del piano di attuazione, nelle dimensioni
minime del foglio UNI-A4, con evidenziato il lotto sul quale si intende intervenire;
- estratto della mappa catastale aggiornata anche nella toponomastica stradale, con tutte le indicazioni
atte ad individuare con facilità l'area sulla quale si intende intervenire;
- tutti gli elaborati progettuali necessari ad illustrare il tipo e le modalità dell'intervento;
- idonea documentazione fotografica.
E) nel caso si intenda richiedere un parere preventivo circa l’ammissibilità dei lavori od opere:
- estratto della cartografia della Provincia in scala 1:10000 o dell’I.G.M. in scala 1:25000, con evidenziata
l’area interessata;
- estratto di mappa con chiari punti di riferimento alla cartografia di cui al punto precedente;
- piano di situazione in scala non inferiore a 1:1000 o tipo di frazionamento sufficientemente ampio al fine
di garantire una rapida ed esatta localizzazione dell’intervento;
- detti documenti dovranno indicare la superficie di proprietà ed essere aggiornati con tutte le
preesistenze edilizie del luogo e se eventualmente necessaria :
- relazione tecnico-esplicativa con indicati i dati urbanistici relativi all’opera (superficie fondiaria
interessata, superficie coperta, volume, altezza del fabbricato, area destinata a parcheggio e altri indici di
fabbricabilità), calcoli per esteso, il tutto comparato con i dati risultanti dagli strumenti urbanistici e/o
delle leggi vigenti;
- documentazione fotografica di idoneo formato con riprese da punti diversi del lotto e comprendenti
eventuali manufatti confinanti o limitrofi ed inoltre due copie dei seguenti elaborati redatti da un tecnico
abilitato:
E1) per nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e modifiche alla volumetria esistente:
- progetto planivolumetrico con sezioni indicative del terreno.
E2) per restauri e modifiche interne;
- relazione tecnico-illustrativa (con eventuali cenni storici dell’edificio).
2. Salvo diverse specifiche disposizioni, tutti gli elaborati di progetto debbono essere redatti in scala unica
non inferiore a 1:100 per le nuove costruzioni, per le ristrutturazioni e la manutenzione straordinaria e non
inferiore a scala 1:50 per gli interventi diversi; i fogli devono essere formatizzati nelle dimensioni UNI-A4 e
redatti secondo le correnti regole tecniche.
Regolamento Edilizio - pag. 26