rapporto ambientale VAS Parco Naturale - Parco di Montevecchia e ...

VAS – Piano del Parco Naturale - Proposta di rapporto ambientale e studio di incidenza 2010Denominazione zona diPTCAttuali riferimenti di zona– PTC vigenteSuperficie totNorma di riferimentoZona di trasformazione migliorativaZona di trasformazione migliorativa11,07 haArt. 22 - Zona di trasformazione migliorativa.1. E' individuata con apposito simbolo grafico la zona di trasformazione migliorativa,comprendente le aree interessate dalla presenza di strutture produttive industriali oartigianali, che per il loro stato di degrado, per morfologia o destinazione d'uso, sipongono in rapporto non corretto con il contesto paesistico ed ambientale, ovvero cherisultino di particolare vulnerabilità ambientale per la loro interclusione, tangenza oprossimità a zone di particolare interesse naturale e paesistico.2. Nella presente zona gli interventi devono essere finalizzati a garantire nel tempo lacompatibilizzazione ambientale e paesistica delle attività e delle strutture, secondo lemodalità definite in ogni caso da specifiche convenzioni da predisporre, su iniziativaprivata o pubblica tra l'Ente gestore del parco e la proprietà, sentito il Comuneinteressato.3. Le convenzioni di cui al precedente comma dovranno sviluppare quanto previsto dalleschede di intervento di cui all‟allegato D e potranno contemplare interventi ditrasformazione d'uso, restauro conservativo, opere di completamento, ristrutturazione,ristrutturazione urbanistica, solo se finalizzati al miglioramento complessivo dellecompatibilità ambientale degli edifici e delle loro pertinenze, da verificarsi in ordine aiseguenti fattori: maggiore compatibilità della destinazione d'uso, miglioramento estetico epiù positivo inserimento ambientale degli edifici e delle loro aree di pertinenza;incremento delle alberature e delle superfici a verde; riduzione dell'inquinamento dovutoagli scarichi solidi, liquidi o gassosi; riduzione dei flussi di traffico indotti, creazione diattrezzature compatibili (culturali, sportive, ricreative e per il tempo libero).4. Non sono comunque ammissibili interventi che prevedano un aumento delle superficiimpermeabilizzate.5. È vietato l‟insediamento di nuove attività produttive classificate insalubri di prima classe.6. Gli interventi sono soggetti alla procedura di dichiarazione di compatibilità ambientale dicui all‟art.137. In assenza della convenzione di cui ai commi precedenti e della procedura didichiarazione di compatibilità ambientale sono consentiti soltanto gli interventi dimanutenzione ordinaria e straordinaria, gli interventi di adeguamento tecnologicofinalizzati alla salubrità dell‟ambiente e /o degli ambienti di lavoro.Coerenza esterna PTR +++Coerenza esterna RER +++Coerenza esterna PTCP +++Coerenza interna –+++obiettivi di pianoCoerenza interna –+++risoluzione criticitàindividuateVariazioni in relazione alvigente PTCLe Zone di trasformazione migliorativa individuate dal Piano del Parco Naturale e dalla variantegenerale al PTC vigente sono ora accompagnate da schede di pre-progetto (allegato D aidocumenti di Piano) che permettono un migliore inquadramento delle aree, fornendo già dellelinee – guida per la riqualificazione di tali ambiti, in massima parte già identificati dal vigente PTCma rimasti nelle condizioni di partenza, anche a causa di una scarsa sinergia pubblico – privato perl‟esecuzione degli interventi.L‟individuazione di una destinazione “potenziale” per tali aree risponde perfettamente alla necessitàdi dare risposta ad alcuni “nodi irrisolti” individuati in fase di analisi critica del PTC vigente e riportatinel presente documento al Capitolo 4141