2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening

I KENGETALLEN OVER DE AFGELOPEN 3 JAAR
Omschrijving 2008 2007 2006
Aantal verhuureenheden (VE)
1 Woningen 6.291 6304 6.354
2 Garages 130 124 108
3 Overige objecten 17 23 18
Mutaties woningen in het boekjaar:
1 Aankoop 1 1 1
2 Nieuwbouw 65 3 72
3 Verkoop 45 38 27
4 Sloop 34 16 45
Aantal woningen per huurklasse:**
1 Goedkope woningen (€ 343 € 526) 154 104 123
Kwaliteit woningbezit per woning (incl. interne uren)
1 Dagelijks onderhoud 659 484 555
2 Overig onderhoud 1.956 822 570
3 Aantal reparatieverzoeken 4.297 4.461 5.183
Waarden:
1 Gemiddelde verzekerde waarde per woning* Nvt Nvt Nvt
2 Gemiddelde WOZ-waarde per woning 90.076 83.724 74.818
3 Bedrijfswaarde per woning 30.671 33.933 32.663
4 Boekwaarde per woning 20.956 19.950 21.207
Verhuur en incasso:
1 Aantal woningzoekenden 1.803 1.324 1.417
2 Aantal huurders met huurtoeslag 1.971 2.031 2.260
3 Mutatiegraad 12,66 11,28 12.97
4 Huurachterstand in % van de jaarhuur 1,74 1,85 2,16
5 Huurderving in % van de jaarhuur 3,91 3,25 3,01
6 Gemiddelde huurverhoging 1,6 0 1,1
7 Gemiddelde netto huurprijs per woning 4.427 4.274 4.127
Financiële continuïteit:
1 Solvabiliteit 28,34 42,09 40,17
2 Liquiditeit (current ratio) 0,67 0,46 0,7
3 Rentabiliteit eigen vermogen (REV) -37,70 0,65 -/-5,63
4 Rentabiliteit vreemd vermogen (RVV) 3,89 4,50 4,52
5 Rentabiliteit totaal vermogen (RTV) -7,90 2,88 2,71
Balans en V&W rekening per ve:
1 Eigen vermogen 6.862 9.878 9.791
2 Opbrengsten 4.895 4.799 4.462
3 Afschrijvingen 917 925 954
4 Salarissen en sociale lasten 675 674 702
5 Lasten onderhoud 2.425 1.306 1.125
6 Overige bedrijfslasten 3.426 836 1.201
7 Jaarresultaat na belastingen -3.016 64 -/- 551
8 Saldo rentelasten/-baten -638 -/- 556 -/- 604
Personele bezetting einde boekjaar:
1 Directie en managementondersteuning 9.9 12,5 12,6
2 Financieel economische zaken 14.69 14,09 12,59
3 Vastgoed (Techniek + Projecten) 33.59 29,39 29,39
5 Woondiensten 13.7 13,10 13,20
6 Adviseurs 2 2 3
* De polisvoorwaarden zijn zodanig dat de waarde van de woning niet van belang is.
** De cijfers in 2006 en 2007 zijn gebaseerd op de destijds geldende huurklassen
34