2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening

Voorzieningen
Onrendabele investeringen nieuwbouw
Verwachte verliezen als gevolg van onrendabele investeringen nieuwbouw worden als
bijzondere waardeverandering in mindering gebracht op de boekwaarde van het complex
waartoe de investeringen gaan behoren. Indien en voor zover de verwachte verliezen de
boekwaarde van het betreffende complex overtreffen, wordt voor dit meerdere een
voorziening gevormd. Onder verwachte verliezen wordt in dit verband verstaan de netto
contante waarde van alle investeringsuitgaven minus aan deze investeringen toe te rekenen
ontvangsten.
Latente belastingenvorderingen- en verplichtingen
Een voorziening voor latente belastingvorderingen en –verplichtingen wordt getroffen met
behulp van de verplichtingenmethode voor tijdelijke verschillen tussen de boekwaarde van
activa en verplichtingen en hun belastinggrondslag en ook wanneer er sprake is van
voorwaartse verrekenbare verliescompensatie. De berekening van de latente
belastingvorderingen en -verplichtingen geschiedt tegen de op het einde van het
verslagjaar geldende belastingtarieven of tegen de in komende jaren geldende tarieven,
voorzover reeds bij wet vastgesteld.
Latente belastingvorderingen, met inbegrip van die voortvloeiend uit voorwaartse
verliescompensatie, worden gewaardeerd indien het waarschijnlijk is dat er fiscale winst
beschikbaar zal zijn waarmee verliezen kunnen worden gecompenseerd en
verrekeningsmogelijkheden kunnen worden benut. Belastinglatenties worden gewaardeerd
op basis van contante waarde.
Langlopende schulden
Langlopende schulden worden bij de eerste waardering gewaardeerd tegen reële waarde.
Transactiekosten die direct zijn toe te rekenen aan de verwerving van de schulden worden in
de waardering bij eerste verwerking opgenomen. Schulden worden na eerste verwerking
gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, zijnde het ontvangen bedrag rekening
houdend met agio of disagio en onder aftrek van transactiekosten.
Het verschil tussen de bepaalde boekwaarde en de uiteindelijke aflossingswaarde wordt
samen met de verschuldigde rentevergoeding zodanig bepaald dat de effectieve rente
gedurende de looptijd van de schulden in de winst-en-verliesrekening wordt verwerkt.
Overige activa en passiva
Voor zover in het bovenstaande niet anders is aangegeven worden activa en passiva
gewaardeerd op nominale waarde. Hierbij wordt op vorderingen, indient dit noodzakelijk is,
een voorziening wegens oninbaarheid in mindering gebracht.
87