2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening

More documents

Recommendations

Info

3602 Verdeling huurprijzen woningbezit 154 2535 Huurprijs < 349 Huurprijs 349-535 Huurprijs > 535 Verdeling huurprijzen woningbezit per gemeente 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 11 665 484 96 1408 47 1529 1030 1021 Gem. Hulst Gem. Sluis Gem. Terneuzen >535 11 96 47 349-535 665 1408 1529 0-349 484 1030 1021 Huurtoeslag Via huurmatiging werd aan 1837 huurders huurtoeslag toegekend. Net als in de voorgaande jaren wordt de toeslag niet meer door de corporatie berekend en aangevraagd maar gaat de toewijzing van de toeslag rechtstreeks via de belastingdienst. Huurders kunnen nog wel steeds de toeslag rechtstreeks naar de corporatie laten overmaken zodat hun huur automatisch wordt gematigd. 38
Verkoopbeleid Verkoop Verkopen geschieden zowel uit de bestaande huurwoningen als nieuw te ontwikkelen verkoopprojecten. Deze projecten kunnen bestaan uit de verkoop van woningen als van kavels grond. Deze verkopen zijn noodzakelijk ter dekking van de exploitatietekorten in de sociale huurwoningen. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen hanteert daarom op verkoopprojecten een bruto rendement van 10%. Het streven is om in de planperiode (2008-2012) uit de bestaande voorraad 350 woningen te verkopen. De huidige situatie leert dat maar circa 35 woningen per jaar worden verkocht. Er moet dus een actiever verkoopbeleid worden gevoerd. Als uit de evaluatie blijkt dat er ondanks extra inspanningen niet meer woningen worden verkocht, moet het beleid op dit punt in 2008 worden herzien. (Ondernemingsplan 2008-2012) Het verkoopbeleid van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen kent maar één verkoopvorm. Woningen worden aan huurders en/of derden verkocht tegen de verkoopwaarde in vrije staat van oplevering. Er worden geen clausules toegepast. Er zijn in totaal 45 woningen uit het eigen bezit verkocht, terwijl de doelstelling 35 woningen is. De verkoopprijzen varieerden van € 67.000 tot € 126.000. In 2007 werden 38 woningen verkocht. Woonfraudebeleid Woonfraude, zoals onrechtmatige doorverhuur, onrechtmatig gebruik en overbewoning komt bij Woongoed Zeeuws-Vlaanderen bijna niet voor. In de algemene voorwaarden behorende bij het huurcontract zijn bepalingen opgenomen die bovengenoemde vormen van woonfraude verbieden. Bij onrechtmatig gebruik van een woning voor drugsverkoop en/of het onderbrengen van een hennepkwekerij wordt een procedure opgestart voor ontruiming. Huurachterstanden Huidige bewoners De splitsing van de achterstand van de huidige bewoners in maanden is: 2008 2007 − minder dan 1 maand € 33.341 (229) € 25.653 (225) − 1 maand - 88.363 (170) - 82.093 (190) − 2 maanden - 44.997 (49) - 47.028 (56) − 3 maanden - 21.033 (15) - 27.089 (24) − meer dan 3 maanden - 30.330 (13) - 48.241 (23) € 218.062 (476) € 230.104 (518) Tussen haakjes is het aantal posten vermeld waaruit deze achterstanden bestaan. 39
Page 1 and 2: Jaarverslag 2 2008 dgdfdfdfdfdfdfdf
Page 3 and 4: III De kwaliteit van het woningbezi
Page 6 and 7: ALGEMENE BESCHOUWINGEN Maatschappel
Page 8 and 9: VERKLARING VAN DE DIRECTEUR/BESTUUR
Page 10 and 11: I VERANTWOORDING BELANGHOUDERS Huur
Page 12 and 13: (Project)initiatieven Voorts zijn e
Page 14 and 15: Overleg is er ook met het samenwerk
Page 16 and 17: Kiesplatform Zeeland De Zeeuwse cor
Page 18 and 19: Personeel en organisatie Organisati
Page 20 and 21: Indeling salarisschalen: In de sala
Page 22 and 23: Functioneringsgesprekken en beoorde
Page 24 and 25: F.C. Hamelink (1960) Commissaris C.
Page 26 and 27: De doelstellingen zijn vervolgens c
Page 28 and 29: • Ondernemingsplan 2009-2013, ope
Page 30 and 31: De arbeidsovereenkomst is voor onbe
Page 32 and 33: geaccepteerd is een aantal uitnodig
Page 34 and 35: I KENGETALLEN OVER DE AFGELOPEN 3 J
Page 36 and 37: Voor mensen met lichamelijke beperk
Page 40 and 41: 100000 80000 60000 40000 20000 0 hu
Page 42 and 43: TOELICHTING ONDERHOUDSUITGAVEN Dage
Page 44 and 45: 9. Vervangen cv-ketels/radiatoren O
Page 46 and 47: 10.3 Metselwerk Voegwerk Begroot 2.
Page 48 and 49: De uitgaven in 2008 zijn in totaal
Page 50 and 51: van het dorp vorm krijgt. In 2008 i
Page 52 and 53: Sluis - J.H. van Dalestraat Dit pro
Page 54 and 55: project aandacht. Dit mag ondermeer
Page 56 and 57: Zaamslag - Molenhof Het project ‘
Page 58 and 59: de gegevens aan te leveren aan de c
Page 60 and 61: De redactiecommissie bestaat uit dr
Page 62 and 63: V WONEN EN ZORG Senioren Woongoed Z
Page 64 and 65: VI HET WAARBORGEN VAN DE FINANCIELE
Page 66 and 67: In een schematisch overzicht is de
Page 68 and 69: Woongoed Zeeuws-Vlaanderen heeft be
Page 70 and 71: Hiervoor is aangegeven op welke wij
Page 72 and 73: Ondersteuning initiatieven Woongoed
Page 77: ACCOUNTANTSVERKLARING BIJ DE JAARRE
Page 81 and 82: 81 BALANS PER ACTIVA Ref. 31 decemb
Page 83 and 84: WINST- EN VERLIESREKENING OVER 2008
Page 85 and 86: IV TOELICHTING OP DE BALANS PER 31
Page 87 and 88: Voorzieningen Onrendabele investeri
Page 89 and 90:
Lasten onderhoud Hieronder vallen a
Page 91 and 92:
VASTE ACTIVA IV.1 IMMATERIËLE VAST
Page 93 and 94:
IV.2.2 Onroerende goederen in ontwi
Page 95 and 96:
IV.3 FINANCIËLE VASTE ACTIVA De mu
Page 97 and 98:
VLOTTENDE ACTIVA 97 Boekjaar Voorga
Page 99 and 100:
PASSIVA IV.6 EIGEN VERMOGEN 99 Boek
Page 101 and 102:
IV.9 KORTLOPENDE SCHULDEN 101 Boekj
Page 103 and 104:
BEDRIJFSOPBRENGSTEN Boekjaar Voorga
Page 105 and 106:
BEDRIJFSLASTEN Boekjaar Voorgaand B
Page 107 and 108:
107 Boekjaar Voorgaand Boekjaar V.1
Page 109 and 110:
FINANCIËLE BATEN EN LASTEN Boekjaa
show all

2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?