2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening
2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening
2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
In een schematisch overzicht is de ontwikkeling van de diverse kengetallen als volgt:<br />
Omschrijving <strong>2008</strong> 2009 2010 2011 2012 2013<br />
Financiële kengetallen<br />
(in %)<br />
Solvabiliteit<br />
Current ratio<br />
Rentabiliteit eigen<br />
vermogen<br />
Rentabiliteit totaal<br />
vermogen<br />
Ontwikkeling<br />
vermogenspositie<br />
(x € 1.000)<br />
Weerstandsvermogen<br />
28,34<br />
0,67<br />
- 37,70<br />
- 7,90<br />
44.266<br />
21,60<br />
1,07<br />
- 27,41<br />
- 3,31<br />
33.245<br />
19,34<br />
0,98<br />
- 13,78<br />
0,21<br />
30.151<br />
16,18<br />
0,84<br />
- 25,00<br />
- 0,85<br />
23.537<br />
12,59<br />
0,61<br />
- 41,78<br />
- 1,69<br />
16.392<br />
Voor zowel de financiële meerjarenplanning als ook de bedrijfswaardeberekening is gebruik<br />
gemaakt van het programma Financiële Meerjaren Prognose (FMP) van NCCW.<br />
In FMP zijn alle uitgangspunten ingebracht. FMP genereert aan de hand hiervan een<br />
prognose en een bedrijfswaarde.<br />
Egalisatiereserve<br />
Deze is samengesteld uit de jaarlijkse BWS-bijdrage. De vrijval uit deze reserve wordt jaarlijks<br />
ten gunste van de exploitatie gebracht.<br />
Treasury statuut<br />
De risico’s ten aanzien van de financiering worden periodiek beoordeeld. De corporatie<br />
beschikt over een treasurystrategie, een (meer)jarenplan en een treasurystatuut.<br />
Het beleid inzake het rente- en looptijdenrisico beoogt het minimaliseren van de<br />
financieringskosten en het optimaliseren van de leningenportefeuille.<br />
In het treasurystatuut is o.a. vastgelegd de wijze en verdeling van:<br />
a. langlopende en kortlopende termijn beleggingen<br />
b. lange en korte termijn financieringen<br />
c. renterisicobeheer<br />
d. liquiditeitsbeheer<br />
Beheersing renterisico’s<br />
In het boekjaar werden verdere inspanningen gedaan om een zodanige vervalkalender te<br />
creëren dat per jaar niet meer dan 10 % van het lange vreemde vermogen geherfinancierd<br />
moet worden, dan wel voor renteconversie in aanmerking komt. Ingevolge voorwaarden die<br />
in het verleden door het Ministerie bij herfinanciering van rijksleningen gesteld zijn, blijkt dit<br />
voornemen niet helemaal uitvoerbaar.<br />
Maatschappelijk rendement<br />
Er is een bedrag van € 2 miljoen gestort in het Woon Investerings Fonds. Dit fonds voorziet in<br />
de financieringsbehoeften van die corporaties waarvan de financiële positie minimaal 5 jaar<br />
lang onder het gemiddelde van de sector ligt en die nog volkshuisvestelijke taken hebben<br />
die van directe volkshuisvestelijke waarde zijn. Aan deze corporaties wordt een lening<br />
beschikbaar gesteld tegen aantrekkelijke condities en een aantrekkelijk tarief.<br />
11,94<br />
0,31<br />
- 27,09<br />
66<br />
0,53<br />
13.488