2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening

RESULTAATBEPALING
Het resultaat wordt bepaald met inachtneming van de hiervoor vermelde grondslagen voor
de balanswaardering. Bedrijfsopbrengsten worden toegerekend aan het jaar waarin de
prestaties zijn verricht.
Voor de toerekening van de bedrijfslasten wordt, waar mogelijk, de causale samenhang
tussen baten en lasten als grondslag gehanteerd. Verliezen en risico’s die hun oorsprong
vinden voor het einde van het boekjaar worden in acht genomen, indien zij voor het
opmaken van de jaarrekening bekend zijn geworden.
Bedrijfsopbrengsten
Huren
Deze opbrengsten betreffen de op het boekjaar betrekking hebbende netto huren, exclusief
de vergoedingen voor levering van zaken en diensten, na aftrek van huurderving.
Vergoedingen
Deze opbrengsten bestaan uit de aan het boekjaar toegerekende vergoedingen van
huurders (boven de netto huurprijs) voor leveringen van zaken en diensten na aftrek van
gederfde vergoedingen.
Servicecontracten
Het betreft hier de opbrengsten van servicecontracten aan ex-huurders van ons die hun
huurwoning hebben gekocht alsmede de opbrengsten van tuincontracten aan huurders.
Tevens is hier ondergebracht het service-onderhoudspakket aan huurwoningen.
Overheidsbijdragen
Hieronder worden zowel de toerekening van overheidsbijdragen op basis van de
egalisatierekeningen BWS als de overheidsbijdragen uit hoofde van andere
subsidieregelingen verantwoord.
Overige bedrijfsopbrengsten
Hieronder wordt onder andere de opbrengst wegens de reguliere verkoop van
huurwoningen, het afsluiten van nieuwe huurcontracten en de opbrengst van overige
dienstverlening aan derden verantwoord.
Bedrijfslasten
Afschrijvingen op (im)materiële vaste activa
De afschrijvingen op (im)materiële vaste activa wordt gebaseerd op basis van de
verkrijgings- of vervaardigingsprijs. Afschrijvingen vinden plaats volgens de lineaire methode
op basis van de geschatte economische levensduur. Met een mogelijke restwaarde wordt
geen rekening gehouden.
Erfpacht
De jaarlijkse canons hiervoor zijn onder deze post opgenomen. De looptijd varieert van 40 tot
70 jaar.
Lonen, salarissen en sociale lasten
Hieronder zijn de lonen, salarissen en de sociale lasten met betrekking tot de in het boekjaar
werkzame werknemers opgenomen.
De pensioenregeling, welke is geregeld in de CAO Woondiensten, is ondergebracht bij SPW
(Stichting Pensioenfonds Woningcorporaties). De regeling wordt uitgevoerd door Cordares.
De regeling kwalificeert als een toegezegde pensioenregeling. Woongoed Zeeuws-
Vlaanderen is bij een eventueel tekort niet verplicht om een aanvullende bijdrage te doen
anders dan hogere toekomstige premies.
88