2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening

Woongoed Zeeuws-Vlaanderen heeft besloten zich terug te trekken uit de cv. Nieuwe
prioriteiten maken dit besluit noodzakelijk. De afwikkeling van dit besluit (verkoop van het
aandeel aan Stadswonen) vindt in 2009 plaats.
Minderheidsbelang CV Partners Uithof III
Op 9 februari 2005 vond de oprichtingsvergadering plaats van CV Partners Uithof III. De
Stichting Sociale Huisvesting Utrecht heeft voor het project ‘Casa Confetti’ medefinanciers
gezocht en de bedragen die de vennoten (waaronder Woongoed Zeeuws Vlaanderen)
inbrengen worden beschouwd als matching. De deelnemende corporaties willen
studentenkamers in Utrecht realiseren met als doel het tekort aan studentenkamers op te
heffen en CV Partners Uithof III biedt daartoe een zakelijk en maatschappelijk verantwoorde
mogelijkheid. Het project ‘Casa Confetti’ brengt de doorstroming in Utrecht op gang
waarmee studentenkamers (ook voor Zeeuwse studenten) vrijkomen.
Het vermogen dat door Woongoed Zeeuws Vlaanderen wordt ingebracht bedraagt € 2
miljoen. In 2006 is 25% van de kapitaaldeelname gestort. In 2007 werd 50% gestort en in 2008
wordt de laatste 25% gestort.
- Aard van verbinding
Het doel is het opheffen van het tekort aan studentenhuisvesting.
- Eigen vermogen en jaaromzet van CV Partners Uithof III
Het totale Eigen Vermogen bedraagt € 25 miljoen. De jaaromzet is nihil ten gevolge
van het nog in aanbouw zijn van de complexen.
- Financieel belang CV Partners Uithof III en reden van deelname
De deelname bedraagt € 2 miljoen in verband met matching.
- Financiële omvang van kernactiviteiten en nevenactiviteiten
Wanneer het complex volledig in exploitatie is, zal de omvang van de
huuropbrengsten het eerste jaar rond de € 930.000 bedragen.
- Toelichting beperking financiële risico’s
Het betreft een CV waardoor het risico beperkt blijft tot bedrag van deelname.
- Waarderingsgrondslag CV Partners Uithof III
De waardering is op nominale waarde van het gestorte kapitaal onder toepassing
van netto vermogenswaarde.
- Bestuurlijke betrokkenheid
Woongoed Zeeuws Vlaanderen is een stille vennoot die geen beherende activiteiten
uitvoert.
Samenwerking met collega’s in de regio
Ook in het afgelopen jaar is er op directie- en managementniveau regelmatig overleg
geweest tussen de in Zeeuws-Vlaanderen gevestigde corporaties. Dit overleg heeft onder
meer geleid tot enkele gezamenlijke activiteiten (o.a. jaarlijkse huurverhoging).
68