2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening
2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening
2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
TOELICHTING ONDERHOUDSUITGAVEN<br />
Dagelijks en kort cyclisch onderhoud (financieel)<br />
Na aftrek van de correcties op de begroting van € 18.770 (overloop naar 2009, buitenschilderwerk)<br />
en ten onrechte in de begroting opgenomen complexen buitenschilderwerk<br />
van € 11.157 blijkt dat er op de begroting een tekort is van € 556.178. Dit tekort is voornamelijk<br />
ontstaan door klachten- en mutatieonderhoud.<br />
Klachtenonderhoud<br />
Klachten door derden uitgevoerd i.p.v. eigen dienst € -21.352<br />
Minder klachten dan begroot - 143.722<br />
Kosten hoger per klacht dan begroot - -115.493<br />
Onderhoud bij mutaties overige woningen - -50.519<br />
Achterstallig klachtenonderhoud uit servicepakket - -57.171<br />
Servicekosten VVE’s - -87.250<br />
Totaal tekort € -286.344<br />
Mutatieonderhoud<br />
Klachten door derden uitgevoerd i.p.v. eigen dienst € -24.908<br />
Toename onderhoud bij mutaties bij 200 svb-woningen - -116.923<br />
Toename onderhoud bij mutaties overige woningen - -129.034<br />
Meer mutaties dan begroot (22 stuks) - -3.234<br />
Totaal tekort mutatieonderhoud € -274.099<br />
Buitenschilderwerk<br />
Betreffende de post buitenschilderwerk is er na aftrek van de correcties en<br />
de ten onrechte opgenomen complexen een overschot van € 97.998.<br />
Oorzaken verschil:<br />
Stelpost omtrekspeling inclusief kleine houtreparaties minder dan begroot € 38.806<br />
Lagere inschrijving - 59.192<br />
Totaal overschot buitenschilderwerk € 97.998<br />
Dagelijks en kort cyclisch onderhoud (technisch)<br />
1. Klachtenonderhoud<br />
Het aantal klachten bedroeg 4.297 tegenover 4.461 in 2007. Per verhuureenheid bedroeg het<br />
klachtenonderhoud € 303,25 inclusief loonkosten (€ 353 in 2007). De kosten per klacht<br />
bedroegen € 444 inclusief loonkosten (€ 499 in 2007).<br />
2. Buitenschilderwerk<br />
Begroot 857 woningen<br />
Doorgeschoven naar 2009 42 woningen<br />
815 woningen<br />
Werkelijk geschilderd in <strong>2008</strong> 848 woningen<br />
Overschrijding op begroting 33 woningen<br />
Deze overschrijding op de begroting is ontstaan door uitvoering binnenschilderwerk in het<br />
complex Hoven van Axel.<br />
3. Onderhoud centrale verwarming<br />
Begroot aantal te onderhouden installaties bedroeg 5.755. In werkelijkheid waren er<br />
gemiddeld 5.670 cv-installaties te onderhouden.<br />
4. Liftonderhoud<br />
Het aantal van 24 begrote te onderhouden liftinstallaties is ook werkelijk uitgevoerd.<br />
42
Change language