2008 jaarverslag - COMPLEET _DEFINITIEF_ excl. handtekening

Interne projecten
Milieubeleid
Doelstelling
Het beleid bij het uitvoeren van activiteiten is gericht op:
- optimale zorgvuldigheid ten aanzien van het milieu. Dit om de nadelige gevolgen tot een
aanvaardbaar niveau te beperken
- energiebesparing waardoor de woonlasten van de huurder beperkt worden.
Speerpunten
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen neemt het ‘Antwoord aan de samenleving’ van brancheorganisatie
Aedes als uitgangspunt voor haar beleid rond duurzaam bouwen en zuinig energieverbruik. Hierin is
aangeboden om de komende jaren fors te investeren om te zorgen dat het energieverbruik van onze
woningvoorraad met 20% daalt ten opzichte van het huidige gebruik. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
zal de kosten voor de energiebeperkende maatregelen niet doorberekenen in de huren of
servicekosten van haar klanten.
Op 1 januari 2009 ligt er een beleidsplan waarin alle maatregelen op een rij staan omtrent duurzaam
bouwen en zuinig energieverbruik.
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen participeert actief in het samenwerkingsverband van de Zeeuwse
corporaties op het gebied van milieu- en energiebeleid.
Op het gebied van duurzaam bouwen sluit Woongoed Zeeuws-Vlaanderen zich aan bij het initiatief
om, als we gebruik maken van hout in onze projecten, FSC-hout toe te passen. Dit hout is afkomstig uit
goed beheerde bossen, waar gebruik wordt gemaakt van het hout met respect voor de natuur en de
mensen die er wonen. Daar waar kunststof wordt toegepast, worden materialen gebruikt met
hergebruik garantie.
Daarnaast zal Woongoed Zeeuws-Vlaanderen zorgvuldig omgaan met de verwerking van de diverse
afvalstromen tijdens bouw-, onderhouds- en renovatiewerk. Woongoed Zeeuws-Vlaanderen zal er voor
zorgen dat de commerciële partijen waarmee zij werkt, zich houden aan bovengenoemde afspraken.
Het aanvaarden van deze verantwoordelijkheid maakt de zorg voor milieubeheer een integraal
onderdeel van de gezamenlijke inspanning en het dagelijks functioneren van ons bedrijf. Ook hier zijn
we ons bewust van onze maatschappelijke verantwoordelijkheid.
(Ondernemingsplan 2008-2012)
Duurzaam Bouwen
Convenant Energiebesparing Corporatiesector. Uitgangspunt is dat energiebesparende
maatregelen tot lagere woonlasten voor de huurders leiden. Kern van het convenant is de
afspraak dat corporaties extra investeringen in de sociale woningvoorraad zullen doen.
Energiebesparingdoelstellingen hierin zijn voor de bestaande bouw in de komende 10 jaar
ten minste 20% te besparen op het gasverbruik. Aedes en Woonbond beogen om bij
ingrijpende woningverbetering de woningen op het niveau van Energielabel B te brengen of
het Energielabel na woningverbetering met minimaal twee klassen te verbeteren.
De Zeeuwse corporaties hebben per 1 maart 2008 alle woningen voorzien van een
energielabel. Dit label is als pre-label voor alle woningen (op complexniveau) beschikbaar.
Begin 2009 zal Cycle Systems de geautomatiseerde checklist beschikbaar hebben om de
woningen op VHE-niveau op te nemen en ook het label op VHE- niveau beschikbaar te
hebben.
‘Antwoord aan de samenleving’/20% reductie CO2-productie zal in 2009 middels een
specifiek rekenprogramma (en aan de hand van vooraf te formuleren en voorzien van een
financiële onderbouwing), energiebeleid verankerd worden in het SVB. Hierbij zal het
antwoord aan de samenleving richtinggevend zijn.
Cartotheek
Het bedrijf Cycle Systems heeft in 2007 opnames uitgevoerd ten behoeve van het vullen van
de cartotheek. Het bezit van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen bestaat uit 433 types
woningen. Eind 2008 is de cartotheek operationeel geworden. De opzichters dienen hiervoor
57