clxiii. ÄÃslo - home.nextra.sk

More documents

Recommendations

Info

S L O V E N S K É S T A V E B N Í C T V O Po ‰tyroch rokoch nároãnej investiãnej prípravy sa spoloãnosti REDING, a.s., podarilo pripraviÈ nov˘ administratívny komplex pracovne nazvan˘ REDING TOWER II, ktor˘ je logick˘m pokraãovaním jestvujúcej administratívnej budovy REDING TOWER I. Administratívne centrum REDING TOWER II Základné údaje o spoloãnosti (k 31. 12. 2007): • Základné imanie: 150 000,- tis Sk • Vlastné imanie: 269 602,- tis Sk • Hospodársky v˘sledok: 27 892,- tis Sk • Poãet zamestnancov: 181 – z toho THP: 44% – z toho v˘robní pracovníci: 56% Predstavenstvo spoloãnosti: Predseda: Ing. Ladislav Ver‰ovsk˘ generálny riaditeº âlen: Ing. Ivan Bali‰ zástupca generálneho riaditeºa âlen: Ing. Gabriel Csonka finanãn˘ riaditeº Raãianska 153/A 831 54 Bratislava 34 Slovenská republika Tel.: 00421 2 50277410 00421 2 50277402 Fax: 00421 2 55571101 http:\\www.reding.sk e-mail: reding@reding.sk Navrhované administratívne centrum sa nachádza v Bratislave, na Raãianskej ulici, na pozemkoch vo vlastníctve akciovej spoloãnosti (p. ã. 17424/2, 4, 5, 6, 7 v k.ú. Raãa) v pravo v smere do centra. Z hºadiska ‰ir‰ích vzÈahov je areál súãasÈou priemyselno-administratívnej zóny lokalizovanej pozdæÏ Raãianskej ulice, medzi Bielym KríÏom a KrasÀanmi, tangovan˘ je Raãianskou ulicou a areálmi AB Kozmetika a DPB vozovÀa KrasÀany. Poloha areálu v rámci zóny umoÏÀuje dobré dopravné napojenie na Raãiansku ulicu, z hºadiska ‰ir‰ích väzieb priame napojenie cez Jaro‰ovu ulicu na Bajkalskú ulicu (pokraãovanie cez Prístavn˘ most na diaºniãn˘ obchvat), cez Raãianske m˘to do centra. V opaãnom smere napojenie na Svät˘ Jur, Pezinok, ..., alebo cez Vajnory na diaºnicu. Z lokálneho hºadiska priame napojenie na MHD (zástavka elektriãiek priamo pred areálom) vytvárajú optimálne podmienky pre kvalitné dopravné napojenie administratívneho centra a jeho dostupnosÈ budúcimi uÏívateºmi a náv‰tevníkmi. Navrhovan˘ areál priamo nadväzuje na jestvujúcu budovu REDING TOWER I. (9 podlaÏí – plocha 7 047 m 2 ), ktorá bola daná do uÏívania v XII/2004. O jej kvalite svedãí aj fakt, Ïe ako prvá administratívna budova v súkromnom vlastníctve získala v IV/2008 Energetick˘ certifikát v súlade so zákonom 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov (trieda B). V budove v súãasnosti sídlia verejné in‰titúcie (DaÀov˘ úrad Bratislava III., poboãka zdravotnej poisÈovne SZP) a súkromné firmy. Okrem kancelárii je v objekte aj stravovacie zariadenie, ktoré poskytuje sluÏby nájomcom a ‰ir‰iemu okoliu. Na blízkej Peknej ceste sú k dispozícii doplnkové sluÏby (obchody, re‰- taurácie, ...) s funkãnou náplÀou poÏadovanou investorom a uÏívateºom areálu. Administratívne centrum – REDING TOWER II pozostáva z dvoch 9-podlaÏn˘ch budov (A, B), s hlavn˘m nástupom z Raãianskej ulice. Budovy sú rie- ‰ené ako administratívny päÈtrakt s racionálnou dispoziãno-prevádzkovou schémou. Vnútorné ãlenenie objektu je flexibilné (moÏné prispôsobiÈ konkrétnym prevádzkov˘m poÏiadavkám budúcich uÏívateºov). Na 1. NP (prízemie) sú navrhnuté vstupné priestory, vrátnica, priestor pre náv‰tevy a technické priestory (kotolÀa, strojovÀa VZT). Priestory 1. a 2. NP. sú opticky prepojené a vytvárajú vy‰‰iu kvalitu vnútorného priestorového záÏitku. SúãasÈou 2.NP sú zasadaãky, rokovacie miestnosti i kancelárske priestory. 3. – 9. NP sú navrhnuté ako administratívne podlaÏia. Komunikaãné a hygienické jadrá sú umiestnené na vnútornom obvode budov smerom do átria. Priestory lokalizované vo vnútri dispozície sú uvaÏované ako pomocné a technické priestory (archív, server, sklady a pomocné priestory). Obojstranne sa rozvíjajúce administratívne plochy umoÏ- Àujú vytvoriÈ jednak klasickú chodbovú administratívnu dispozíciu ako i veºkopriestorové kancelárie na celú ‰írku traktu. V‰etky rozhodujúce priestory administratívneho objektu sú priamo osvetlené a vetrané, priestory lokalizované vo vnútri dispozície sú vetrané a osvetlené umelo. Vertikálna komunikácia je v kaÏdom objekte zabezpeãená dvojicou komunikaãn˘ch jadier. Hlavné komunikaãné jadro prepájajúce v‰etky podlaÏia objektu pozostáva z dvoch kapacitn˘ch v˘Èahov a únikového schodiska s predsieÀou. Druhé komunikaãné jadro je tvorené únikov˘m schodiskom s predsieÀou. Obe jadrá spæÀajú príslu‰né poÏiarno - technické parametre. SúãasÈou centra sú aj podzemné gará- Ïe (pod cel˘m pozemkom) a garáÏov˘ dom prepojen˘ s podzemím, ktor˘ je umiestnen˘ v zadnej ãasti areálu. 44
S L O V E N S K É S T A V E B N Í C T V O Napojenie centra na technickú infra- ‰truktúru je nezávislé od jestvujúcej AB. Kapacity REDING TOWER II • ÚÏitková plocha: 12 979 m 2 – z toho budova „A“: 6 421 m 2 – z toho budova „B“: 6 558 m 2 • Podzemná garáÏ: 355 státí • Zastavaná plocha celkom: 3 079 m 2 • ÚÏitková plocha celkom: 23 564 m 2 • Obostavan˘ priestor celkom: 89 837 m 3 Príprava projektu Odbor inÏinieringu a projekcie akciovej spoloãnosti (OIP) zabezpeãil v spolupráci s architektonick˘m ateliérom AVK potrebné podklady a rozhodnutia v súlade s platnou legislatívou potrebné pre zahájenie realizácie projektu: • projekt pre územné konanie (DUR): V/2005 – VIII/2005 • posúdenie vplyvov na ÎP (EIA): XI/2005 • územné rozhodnutie (UR): III/2006 • projekt pre stavebné konanie (DSP): V/2006 – XII/2007 • stavebné povolenie (SP): VII/2008 BudúcnosÈ projektu K dne‰nému dÀu sú splnené v‰etky predpoklady aby mohla byÈ v˘stavba administratívneho centra zahájená. V súãasnosti zvaÏuje vedenie spoloãnosti alternatívne moÏnosti financovania a realizácie projektu: • realizácia stavby pre konkrétneho investora (budúci vlastník, developer) • realizácia stavby financovaná bankov˘m úverom, • alebo odpredaj developerského projektu (projekty, povolenia, pozemok). Záverom môÏem kon‰tatovaÈ, Ïe sa nám spoloãn˘m úsilím vlastn˘ch organizaãn˘ch zloÏiek, architektov a úspe‰nou komunikáciou s orgánmi ‰tátnej správy, územnej samosprávy a dotknut˘ch zlo- Ïiek podarilo pripraviÈ modern˘ ambiciózny projekt, ktor˘ svojou architektúrou a rozsahom bude dôstojnou bránou na vstupe do mesta po Raãianskej ulici. Ing. Milan Kolesár vedúci odboru OIP 45
Page 1 and 2: CLXIII. ČÍSLO 2008 Parlamentný K
Page 3 and 4: E D I T O R I A L Rakovina spoloãe
Page 5 and 6: S L O V E N S K O - U K R A J I N S
Page 7 and 8: Î I V O T N É P R O S T R E D I E
Page 9 and 10: kovo si v rámci prioritn˘ch proje
Page 11 and 12: 1 6 0 . V ¯ R O â I E Î E L E Z
Page 13 and 14: MINISTERSVO V¯STAVBY A REGIONÁLNE
Page 17 and 18: S L O V E N S K É S T A V E B N Í
Page 21 and 22: M E S T O K O · I C E nosti zaloÏ
Page 23 and 24: M E S T O K O · I C E Vo svojom p
Page 31 and 32: · T Á T N Y F O N D R O Z V O J A
Page 33 and 34: S T A V B A R O K A 2 0 0 8 V Brati
Page 35 and 36: S T A V B A R O K A 2 0 0 8 „Dovo
Page 37 and 38: S T A V B A R O K A 2 0 0 8 foto: M
Page 39 and 40: M E S T O B R A T I S L A V A âo j
Page 41: S L O V E N S K É S T A V E B N Í
Page 49 and 50: Z V Ä Z S T A V E B N ¯ C H P O D
Page 51 and 52: N Á R O D N Á R A D A S R Nie je
Page 53 and 54: N Á R O D N Á R A D A S R Topoº
Page 55 and 56: N Á R O D N Á R A D A S R k˘ v˘
Page 57 and 58: N Á R O D N Á R A D A S R VyuÏí
Page 59 and 60: N Á R O D N Á R A D A S R vil a p
Page 61 and 62: N Á R O D N Á R A D A S R ão org
Page 63 and 64: P A R L A M E N T N É K O N F R O
Page 65 and 66: D I A L Ó G Y O A & E W O ãom? O
Page 67 and 68: D I A L Ó G Y O A & E W umoÏÀuje
Page 69 and 70: G L O S Y - P O Z N Á M K Y - E S
Page 71 and 72: G L O S Y - P O Z N Á M K Y - E S
Page 73 and 74: E K O N Ó M I A Sociálny ‰tát
Page 75 and 76: E K O N Ó M I A revitalizujú. Aj
Page 77 and 78: · T Á T A P R Á V O júci zabezp
Page 79 and 80: P A R L A M E N T N ¯ D E N N Í K
Page 85 and 86: S U P E R M O N I T O R SUPERMONITO
Page 87 and 88: S U P E R M O N I T O R Spotrebitel
Page 89 and 90: S U P E R M O N I T O R s nepredví
Page 91 and 92: S U P E R M O N I T O R pretoÏe sa
Page 93 and 94:
S U P E R M O N I T O R *** To, ão
show all

clxiii. ÄÃ­slo - home.nextra.sk

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

clxiii. ÄÃslo - home.nextra.sk