Vorlage 5/2009 vom 17.12.2008 - in Tübingen

Vorlage 5/2009
- 5 -
jahreszeitlich angemessene Bauabwicklung Rechnung getragen werden. Eine entsprechende Bestätigung
durch die zuständige Obere Naturschutzbehörde beim Regierungspräsidium wird im Rahmen des
jetzt folgenden Beteiligungsverfahrens erfolgen.
Die mit der Inanspruchnahme verbundenen, zum Teil erheblichen Eingriffe werden durch aufwändige
Entbuschungsmaßnahmen zur Wiederherstellung von für diese Arten bedeutenden Biotopen im Sinne
des Naturschutzgesetzes ausgeglichen und langfristig gesichert.
Die Möglichkeiten zur Minimierung der Beleuchtung des Tales durch die neuen Gebäude werden ausgeschöpft:
die den Instituten dienenden Anlagen werden mit Verschattungseinrichtungen versehen
und deren Beleuchtungsdauer geregelt. Die unterste, im Südosten gelegene Gebäudelinie, erhält kein
Licht emittierendes Glasdach, sondern eine Dachbegrünung.
Naherholungsraum
Untersucht werden sollten die Konsequenzen der Bebauung für den Naherholungsraum (Lärm, Verkehr,
zusätzliche Emissionen). Die Wertigkeit des Gebiets werde zudem noch durch den in Planung
befindlichen geschützten Grünbestand „Käsenbach-/Öhlertal“ unterstrichen.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die Auswirkungen der Bebauung auf den Naherholungsraum wurden im Umweltbericht untersucht.
Das Käsenbach- und Öhlertal ist ein wichtiges Naherholungsgebiet für etwa 9.000 Bewohnerinnen im
Einzugsbereich von ca. 15 Minuten Fußweg. Durch die geplante Bebauung wird der Naherholungsraum
im Käsenbachtal reduziert und eingeengt.
Die neuen Institutsgebäude mit vier bis zu sieben Geschossen und talseitigen Höhen von 19 bis 29
Meter sowie die dienenden Anlagen mit talseitig bis zu 9 Meter Höhe werden das naturräumliche Gefüge
des Käsenbachtals beeinträchtigen. Eine vollständige Abschirmung oder landschaftliche Einbindung
ist bei den geplanten Bauvolumina nicht möglich, ebenso wenig sind die Auswirkungen einer
nächtlicher Beleuchtung auf den Landschaftsraum vollständig zu vermeiden.
Zur Reduzierung der Beeinträchtigung wurden die Optimierungsmöglichkeiten ausgeschöpft: Vor allem
die Baukörper der den Instituten dienenden Anlagen wurden möglichst weit vom Talhang entfernt
hangaufwärts verlagert.
Zur landschaftlichen Einbindung werden die randlichen Gehölzbestände und Streuobstwiesen erhalten
und durch Nachpflanzungen von Streuobst ergänzt. Der für die Erlebbarkeit der Landschaft wichtige
Fuß- und Radweg wird im Zuge der Planaufstellung dauerhaft als öffentlicher Weg gesichert. Außerhalb
des Plangebietes werden weitere Maßnahmen zur Verbesserung des Landschaftsbildes und zur
Aufwertung der Kulturlandschaft vorgenommen.
Kaltluft
Die bestehenden Kaltluftentstehungsgebiete und Kaltluftabflussbahnen sind zu erhalten und zu sichern.
Stellungnahme der Verwaltung:
Die stadtklimatischen Auswirkungen der geplanten Bebauung auf das Stadtgebiet wurden im Umweltbericht
aufbereitet.