Vorlage 5/2009 vom 17.12.2008 - in Tübingen

Umweltbericht als Bestandteil der Begründung zum Bebauungsplan
“Campus Morgenstelle Teil 1“, Universitätsstadt Tübingen
Entwurf 08.12.2008 Seite 26 von 47
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Folge einer deutlichen Anhebung der Gebäudestandards in Bezug auf Gebäudehülle
und technische Anlage.
3.2.6 Schutzgut Erholung und Landschaftsbild
Umweltauswirkungen Das Käsenbach- und Öhlertal mit etwa 35-40 ha Gesamtgröße ist ein wichtiges Naherholungsgebiet
der Stadt Tübingen. Auch ein randlicher Eingriff im Landschaftsraum
des Käsenbachtals in geringem Umfang bedeutet insgesamt eine Störung und eine
weitere Einengung. Die neuen Gebäude können als Fremdkörper empfunden werden,
vor allem die nächtliche Beleuchtung kann störend sein.
Unmittelbar angrenzende Wohnbauflächen sind zwar nicht direkt betroffen, sowohl
vom Ursrainer Egert als auch von der Wanne sind die Baukörper durch dichte Waldflächen
abgeschirmt.
Verminderungs- Die wichtigste Verminderungsmaßnahme beinhaltet die Höhenbeschränkung auf vier
maßnahmen bzw. sieben Geschosse an der Hangseite, um eine weitere bauliche Fernwirkung der
Morgenstelle zu vermeiden. Durch diese Reduktion der Höhe werden die neuen Gebäude
von den angrenzenden Wohngebieten auf der Wanne bzw. im Ursrainer Egert
nicht wahrnehmbar sein. Die Fassadengestaltung wird darauf ausgerichtet sein, dass
keine Blendwirkungen durch glänzende Metallfassaden entstehen.
Zur landschaftlichen Einbindung werden die vorhandenen Gehölzbestände am Unterhang
erhalten und die Obstbäume in den teilweise sehr lichten Streuobstwiesen ergänzt.
Ausgleichs- Neben diesen Pflanzmaßnahmen zielt das Ausgleichskonzept auf eine Verbesserung
maßnahmen - der vorhandenen Landschaftsstrukturen, vor allem der Magerwiesen und der Sukzessionswälder.
Im Geltungsbereich wird der gesamte Unterhang dauerhaft als Grünfläche
gesichert. Innerhalb der Gehölzbestände und der Waldflächen werden sowohl die
bis zu 30 cm starken, alten Zitterpappeln gerodet, als auch der Zitterpappeljungwuchs
vollständig entfernt und das Unterholz ausgelichtet.
Die Magerwiesen am Unterhang des Geltungsbereichs werden über entsprechende
Rodungs-, Mahd- und Beweidungsmaßnahmen ihrem ursprünglichen Zustand wieder
möglichst nahe gebracht und langfristig als Streuobstwiesen gepflegt und erhalten.
Teilweise geschieht dies über die Beauftragung geeigneter Pflegefirmen, teilweise
über Beweidungsverträge mit Schäfern, und teilweise über Verpachtungen mit entsprechenden
Auflagen.
Parallel dazu sind Ersatzmaßnahmen außerhalb des Geltungsbereichs am Steilhang
entlang des Fuß- und Radwegs vorgesehen, die über die genannten Ziele hinausgehen
und verwilderte Streuobstbrachen in Obstwiesen zurückführen.
Insgesamt soll ein Verlust der Quantität über eine Erhöhung der Qualität kompensiert
werden und die Strukturen der alten, bäuerlichen Kulturlandschaft wieder hergestellt
und gesichert werden. Die Erholungsnutzung im Käsenbachtal wird verbessert, indem
typische Landschaftsstrukturen auch innerhalb des Stadtgebiets erhalten werden, vor
allen an wichtigen Verbindungen zur Umgebung.
Diese Maßnahmen decken sich auch mit den Zielen der LOKALEN AGENDA 21, die
in der Nutzungsaufgabe und der daraus folgenden Sukzession ebenfalls einen landschaftlichen
und auch kulturhistorischen Verlust und eine dauerhafte Entwertung der
Biotopqualitäten dieser Fläche sieht. Neben der Forderung einer Mähverpflichtung für
die extensiv genutzten Steilhangzonen umfassen diese Vorschläge die Berücksichtigung
der Interessen der Grundstücksbesitzer und den Vorrang individueller Nutzungen
vor Erholung und Tourismus.
Der vorhandene Weg westlich des Käsenbachtals endet am südlichen Rand des Geltungsbereichs.
Danach verläuft er als Privatweg über das Gelände der Universität.
Gebaut wurde er in erster Linie als Zugangsmöglichkeit für Wissenschaftler, Mitarbei-
realgrün Landschaftsarchitekten München
Schlegel + Thomas Landschaftsarchitekten Tübingen