PORR-NACHRICHTEN . 158-2010 - PORR AG

ung neu geschaffenen Wohnbauten. Die Erschließung
erfolgt über einen überdachten Vorplatzbereich, wobei
Kindergarten und Volksschule eigene Eingänge haben.
Dieser Vorplatz setzt durch seine räumliche Ausbildung
und die V-förmige Stützenkonstruktion des darüber
liegenden, schwebend wirkenden Baukörpers
der Volksschule ein städtebauliches Signal.
Die innenliegenden Pausen- und Erschließungsflächen
werden über großzügige, vertikale Durchbrüche und
darüber angeordneten Glasdachkonstruktionen belichtet
und gegliedert. Zwei Atrien schaffen zusätzliche,
innenliegende Außenräume, die den Wechsel der
Jahreszeiten für die Schüler erlebbarer machen sollen.
In jeder Ebene befinden sich Freiflächen in Form von
Pausenterrassen, die mit dem Garten durch Freitreppen
verbunden sind.
Die Erschließung des gesamten Komplexes erfolgt horizontal
durch ein Mittelgangsystem, das als integrativer
Pausen- und Kommunikationsbereich ausgebildet ist.
Der gesamte Bildungscampus ist gemäß den Vorgaben
der ÖNorm B1600 und B1602 barrierefrei gestaltet.
AUFTRAGSBESTANDTEILE
Der Gesamtauftrag an das Konsortium beinhaltete die
Ausführungsplanung, Errichtung und Finanzierung des
Kindergarten- und Schulgebäudes, den Betrieb des
Kindergarten- und Schulgebäudes auf 25 Jahre sowie
die Planung, Errichtung und Finanzierung der technischen
Infrastruktur für ein Teilgebiet des Stadtentwicklungsgebietes
„Nordbahnhof“.
AUFTRAG ERRICHTUNG KINDERGARTEN- und
SCHULGEBÄUDE
Im Auftrag „Errichtung Kindergarten- und Schulgebäude“
waren die komplette Ausführungsplanung (Polierund
Detailpläne, Ausführungsstatik, Bauphysik) sowie
die schlüsselfertige Errichtung des Kindergarten- und
Schulgebäudes inklusive den fix verbundenen bzw.
fix montierten Einrichtungsgegenständen enthalten.
Dazu zählten z.B. Schultafeln, Garderoben, Bücherregale,
Sitzbänke, Pinnwände, Einbauschränke und
Küchen inklusive Elektrogeräten. Ausgenommen waren
die große Aufwärmküche im Speisesaal und die
Ausrüstung der beiden Turnsäle mit Sprossenwänden,
Prallschutzeinrichtungen, Stangen, Seilen, Turnleitern
und Basketballkörben.
Dieser Leistungsteil wurde an die Porr Projekt und
Hochbau AG vergeben.
Lediglich Möbel wie Sessel und Tische in den Klassenzimmern
und im Speisesaal wurden seitens des
Mieters Stadt Wien geliefert.
AUFTRAG BETRIEB KINDERGARTEN- und
SCHULGEBÄUDE
Gemäß Ausschreibung ist in dem Auftrag des Konsortiums
auch der Betrieb des Kindergarten- und Schulgebäudes
auf die nächsten 25 Jahre enthalten. Neben
den üblichen Leistungen eines Facility Managements
ist auch der eigenverantwortliche Betrieb der Küche
inkl. Bistro (d.h. die Aufbereitung von angelieferten
Speisen, deren Ausgabe an die Nutzer, die Reinigung
der von der Speisenaufbereitung und -ausgabe betroffenen
Räume sowie von Geräten und Geschirr)
enthalten. Weiters wurden Instandhaltungsverpflichtungen
sowie umfassende Qualitäts- und Leistungsstandards
vereinbart.
Dieser Leistungsteil wurde an die FMA Gebäudemanagement
GmbH vergeben.
AUFTRAG ERRICHTUNG TECHNISCHE INFRA-
STRUKTUR
Gemäß Ausschreibung wurde in den vertraglich fixierten
Zeitvorgaben die technische Infrastruktur,
bestehend aus Straße, Kanal, Wasser, Beleuchtung,
Verkehrsorganisation, Straßenbegleitgrün etc. errichtet.
Weiters beinhaltet dieser Auftragsteil ebenfalls die
komplette Ausführungs- und Detailplanung auf Grundlage
eines bestehenden Konzeptes. Dieser Leistungsteil
wurde an die TEERAG-ASDAG AG vergeben.
ERRICHTUNG KINDERGARTEN- und
SCHULGEBÄUDE
TERMINE
Nach Ablauf der gesetzlichen Stillhaltefrist erfolgte am
16.2.2009 die offizielle Auftragsvergabe an das Konsortium
„Porr Solutions – Bank Austria Realinvest“. Ab
diesem Zeitpunkt konnten auch die entsprechenden
Vertragspartner (Porr Projekt und Hochbau AG, FMA
sowie TEERAG-ASDAG) mit Ihren Vorbereitungsarbeiten
beginnen.
Der kritischste Termin war der Fertigstellungstermin
des Kindergarten- und Schulgebäudes. Diese mussten
an die Stadt Wien als Nutzer am 30.07.2010 übergeben
werden, um am 6.9.2010 den Schulbetrieb aufnehmen
zu können.
Sofort nach Bekanntgabe der Vergabe an das Konsortium
wurden seitens der PPH die entsprechenden
Fachplaner mit den jeweiligen Ausführungsplanungen
beauftragt.
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