PORR-NACHRICHTEN . 158-2010 - PORR AG

Im Untergeschoss sind 72 erforderliche PKW-Stellplätze
sowie Technik-, Einlagerungs- und Nebenräume
untergebracht. Gemeinschaftsräume, ein Musikproberaum,
Fahrradabstellräume, Müllräume und die
großzügig verglasten Einlagerungsräume der Wohnungen
sind im Erdgeschoss situiert.
Foto: PORR-Archiv
Durch die süd-östliche Gebäudeorientierung erfolgt
eine passive Solarenergienutzung. Nach Fertigstellung
des Wärmedämmverbundsystems werden die
Loggien als Stahlkonstruktion mit eingehängten Stahlbetonfertigteilen
gebaut. Die punktuelle Verankerung
erfolgt mittels thermisch getrennter Winkel. Die Loggienkonstruktion
im Süden sorgt einerseits dafür, dass
sämtliche Wohneinheiten einen eigenen Freibereich
aufweisen, andererseits trägt sie durch ihre Beschattungswirkung
im Sommer (hochstehende Sonne) einen
maßgebenden Teil zur Vermeidung von sommerlicher
Überwärmung bei. Im Winter, wenn die Sonne tief
steht, kann durch den Solarenergieeintrag ein Teil der
Heizenergie abgedeckt werden.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung, hier mit zwei zentralen
Lüftungsanlagen umgesetzt, trägt einerseits zur
Verringerung des Heizenergiebedarfs durch Wärmerückgewinnung
aus der Abluft bei, andererseits steigert
es die Wohnzufriedenheit der Nutzer – wie Umfragen
in bislang realisierten Passivhäusern zeigen. Der
hygienisch erforderliche Luftwechsel wird allein durch
die Lüftungsanlage erreicht. Zusätzliches Lüften über
Fenster ist nicht erforderlich aber durchaus möglich.
Vorplatzansicht Ecke Weschelstraße/Leystraße BP4
Passivhaus
Das Gebäude wird ab dem ersten Obergeschoss im
Passivhausstandard errichtet. Um Wärmeverluste
zu den Nebenräumen zu minimieren wird das erste
Obergeschoss vom Erdgeschoss thermisch entkoppelt.
Die thermische Trennung erfolgt dabei mittels
punktueller Stahlbetonsockel auf denen die tragenden
Wände des ersten Obergeschosses ruhen. Zwischen
diesen Sockeln befindet sich eine Wärmedämmung
aus XPS. Im Fußbodenaufbau kommen zu den üblichen
Ausgleichs- und Trittschalldämmschichten noch
10 cm Wärmedämmung hinzu. In Teilbereichen des
Erdgeschosses erfolgt zusätzlich eine Dämmung an
der Deckenuntersicht. Die Luftdichtheit des Gebäudes
wird, nachdem die luftdichten Ebenen hergestellt sind
(Innenputz, Fenstereinbau) noch vor dem weiteren
Ausbau mittels Blower-Door-Tests überprüft. Die vorhandenen
Erfahrungswerte aller Projektbeteiligten mit
Passiv- und Niedriegst-Energiehäusern vereinfachen
dabei die Abwicklung.
Innovative Dämmung WDVS
Von großer Bedeutung ist bei der Errichtung eines
Passivhauses die Qualität der thermischen Gebäudehülle.
Bei Verwendung traditioneller Dämmstoffe sind
– je nach Kompaktheit des Gebäudes – Dämmdicken
von 30 cm und mehr erforderlich, um die für den verringerten
Energiebedarf erforderlichen U-Werte von ~
0,1 W/m²K zu erreichen. Dabei geht, durch die hohen
Dämmdicken, ein bedeutender Teil der – vor allem im
innerstädtischen Bereich – sehr wertvollen Nutzfläche
verloren. Um möglichst wenig Nutzfläche zu verlieren
wird bei der Ausführung des Wärmedämmverbundsystems
beim Bauvorhaben „young corner“ erstmalig
im großvolumigen Wohnungsbau auf einen neuartigen
Dämmstoff, nämlich Resol-Hartschaum zurückgegriffen.
Dieser bietet mit einem Lamda-Wert von
0,022 W/mK einen fast doppelt so guten Dämmwert
wie bislang eingesetzte EPS oder Mineralwolle-Produkte.
Damit kann trotz Erfüllung der Passivhauskriterien
die Fassade mit einer Dämmdicke von „nur“
18 cm hergestellt werden. Die Mehrkosten des innovativen
Dämmstoffes werden dabei durch die gewonnene
Nutzfläche aufgewogen. Zur Sicherstellung der
Ausführungsqualität erfolgt eine begleitende Baustellenüberwachung
durch ein externes technisches Büro
sowie der MA 39.
Übergabe Kindergarten
Die größte Herausforderung bei diesem Bauvorhaben
stellt wohl der Inbetriebnahmetermin des Kindergartens
per Dezember 2010 dar. Aufgrund auslaufender
Förderungen muss der Kindergarten noch im Jahr
2010, nach nur 13 Monaten Bauzeit den Betrieb aufnehmen.
Für den Ausbau, die Inbetriebnahme und die
behördlichen Abwicklungen bleiben nach 9 Monaten
Rohbauzeit noch 4 Monate übrig. Seit August sind
sowohl die Ausbauarbeiten als auch die parallel laufenden
infrastrukturellen Maßnahmen in vollem Gange.
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