PORR-NACHRICHTEN . 158-2010 - PORR AG

die mit horizontalen Aluhaken versehenen Schienenprofil-Gegenstücke
der Stahlbetonkonstruktion eingesetzt.
Die ineinandergreifende Montagemethode der
Elemente war maßgebend für den weiteren Fassadenbau
– ein striktes Einhalten des Terminplans war
daher besonders wichtig. Die Oberfläche des offenen
Ganges im Erdgeschoss und der Seiten der speziellen
Innenfassade wurden mit einer Plattenverkleidung
mit Haken ausgebildet. Das siebente, abgesetzte
Geschoss hat eine aus Segmenten bestehende Vorhangwand.
Zwecks einheitlicher Materialverwendung
wurden die abgehängten Decken der Arkaden im Erdgeschoss
aus einem pulverbeschichteten, streifenartigen
Alusystem hergestellt.
Besonderer Innenausbau
Um die Ansprüche der zukünftigen Mieter möglichst
flexibel erfüllen zu können, wurden in den Innenräumen
vorerst nur die zum Betrieb erforderlichen Systeme der
gemeinsam genutzten Flächen (Foyer, Aufzugsvorräume,
Stiegenhaus, Tiefgarage, Innenhof, Dachterrasse
und Betriebsräume) sowie die Sanitärblöcke der Mietbereiche
vollständig ausgebaut. Eine Pioniermethode
in Ungarn stellt die in den Aufzugsfoyers angewandte
3 mm dicke Kales Keramik-Wandverkleidung dar . Die
Einzigartigkeit des Gebäudes kommt besondes in Datails
wie dem 4 m x 3,40 m großen Raumabschluss
aus siebbedrucktem Fixglas im Haupteingangsbereich,
dem besonderen Empfangstresen oder dem Pfeiler in
Form eines Kegelstumpfs mit Mosaikbelag-Elementen
zur Geltung. Andere architektonische Highlights sind
das aus Flachstahl hergestellte, von Hand gedrehte,
3,90 m hohe Raumabschlussgitter des offenen Ganges
im Erdgeschoss sowie die als Kegelstumpf ausgebildeten,
mit siebbedruckten Aluelementen verzierten
Stahlbetonpfeiler der Arkade des Erdgeschosses, die
den Anschein erwecken, als ob die Fassade schweben
würde.
Energiebewusste Haustechnik
Hinsichtlich der haustechnischen Systeme wurde besonderer
Wert auf einen energiebewussten, umweltfreundlichen
Ausbau gelegt. Die Zentralkühlung des
Gebäudes wird durch eine spezielle Free-Cooling Anlage
(patentiert von der Fa. Carrier) gesichert, die den
Energieverbrauch in der Übergangszeit senkt.
Zur Heizung/Kühlung der Räume und Büros wurden
Fan-Coils im Vierleitersystem eingebaut. Fensterkontakte
schalten die Heiz- und Kühlfunktion der Fan-Coils
beim Öffnen des Fensters automatisch aus, um die
Umwelt zu schonen. Das zentrale Heizungssystem wird
von je vier 115 kW leistenden Heizkesseln hergestellt.
Die Komfortlüftung wird durch zwei zentrale Lüftungsanlagen
sichergestellt. Jede Anlage ist mit einer Wärmerückgewinnung
ausgestattet, die die frische Außenluft
mit der Abluft aus den Büros vorwärmt. Mit dem
Leitsystem (BMS) kann der Kühl- und Heizungsbedarf
im ganzen Gebäude nach Räumen geregelt und die
Luftmenge nach Geschossen gesteuert werden. Das
Überwachungssystem zeigt die Betriebs- und Fehlersignale
der sonstigen autonomen Systeme und speichert
die Daten der Stromzähler sowie des Wärmemengeund
Wasserverbrauchs der Heizung und Kühlung.
Moderne Elektrosysteme
Der sichere Betrieb der elektrischen Energieversorgung
des Bürogebäudes wird durch eine doppelte
Einspeisung des Stromversorgungsunternehmens
hergestellt. Zur Energieversorgung des Gebäudes
wurde ein Sternnetz in den Verbrauchsschwerpunkten
der gemeinsam genutzten Flächen bzw. bei den Verteileranlagen
der Mietbereiche ausgebaut. Der Stromverbrauch
jedes Mieters kann mit den Zählern in den
Verteilern der Mietbereiche gemessen werden. Diese
sind an das Gebäudeleitsystem über eine Bus-Leitung
angeschlossen. Eine andere Besonderheit des Gebäudes
ist die Festbeleuchtung der Fassade, die durch
die Beleuchtung der Alurahmen der Fassadenglaswand
entsteht. Die Fassadenbeleuchtung wird durch
Beleuchtungskörper hergestellt, die in die Alurahmen
eingebaut sind. Der Einsatz von Energiesparlampen,
die An- und Abschaltung der Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen
mithilfe von Bewegungsmeldern
und die Zeiteinstellung der Außenbeleuchtung helfen
den Energieverbrauch zu senken. Ein entsprechendes
Schwachstromnetz mit integriertem Zutritts- und Kamera-Überwachungssystem,
eine Wechselsprechanlage,
ein Antennen- und Kommunikations-Hauptnetz
(einschließlich des Telefonnetzes) werden die künftigen
Anforderungen der Mieter erfüllen.
Die Übergabe des Bauvorhabens an den Bauherrn
erfolgte am 17. Mai 2010.
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