Essener Straße 105 - 113 - Junge denkmalgeschützte ...

„Den ganzen Tag lang glücklich sein,ach wie lieb ich dich –mein umgrüntes Heim“(aus Hoffmans Skizzenbuch)Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten in AnlehnungSondereigentumsverwaltungan die Vorschriften der MaBV.Der Verwalter wurde für die Dauer von drei Jahrenlt. Teilungserklärung bestellt. In die Gemeinschaftsordnungtritt der einzelne Erwerber rechtlich ohneBei verspäteter Zahlung hat der Käufer Verzugszinsenin gesetzlicher Höhe zu entrichten.Der Erwerber kann auf Wunsch die Firma GKR HausverwaltungsGmbH auch mit der Sondereigentumsverwaltungbeauftragen, wenn er nicht der Mietpool-GbRbeitritt. Ein Muster des Verwaltervertrageswird auf Wunsch ausgehändigt.Der Käufer übernimmt keine grundbuchlichen Belastungen,die nicht zur Ver- oder Entsorgung derImmobilie oder als Wegerechtssicherung erforderlichweitere Erklärung ein, sobald er Wohnungseigentümerwird, wirtschaftlich kraft Kaufvertrag mit Übergangvon Besitz, Nutzen und Lasten – ohne dass esweiterer Vereinbarungen oder Erklärungen bedürfte.Mietpool-GbR-Vertrag/Vereinbarung über Mietenverwaltungsind.Hausverwaltungsvertrag für dasGemeinschaftseigentumRechtsbeziehungen bestehen ausschließlich zwischenden einzelnen Wohnungseigentümern einerseits unddem WEG-Verwalter andererseits.Die Gartenhöfe GmbH bietet den Käufern den Beitrittzu einer Mietpool- GbR an. Die Geschäftsführungder Mietpool-GbR wird von der Firma GKRHausverwaltungs GmbH wahrgenommen. Mit demNach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) obliegtEintritt in die Mietpool-GbR ist die Verwaltung desdie Verwaltung des GemeinschaftseigentumsSondereigentums verbunden. Der Eintritt in dieeinem Verwalter. Der Verkäufer hat dazu lt.Der WEG-Verwalter sorgt für die rechtzeitige Erstellungdes Wirtschaftsplanes und die ordnungsgemäßeMietpool-GbR erfolgt mit Besitz-, Nutzen- undInstandhaltung des Gemeinschaftseigentums. DieLastenwechsel auf den Investor. Eine Kündigung isteinzelnen Aufgaben und Befugnisse sowie Rechteerstmals mit einer Frist von drei Monaten zumder im Teil 2 des Prospektes abgedruckten Teilungserklärungdie Firma GRK HausverwaltungsGmbH Leipzig zum ersten Verwalter31.12.2012 möglich.bestellt, beauftragt und bevollmächtigt.und Pflichten ergeben sich aus der Teilungserklärung,der Gemeinschaftsordnung und der Hausordnung.Die Hausverwaltung verwaltet demnach die von derMit dem Beitritt bietet sich dem Käufer die Möglichkeit,das Einnahmeausfallrisiko durch einen denkbarenLeerstand durch die Solidargemeinschaft derWohnungseigentümergemeinschaft zu bildendeMietpool-Gesellschafter tragen zu lassen. Im Gegenzugträgt der Erwerber die EinnahmeausfallrisikenInstandhaltungsrücklage und beruft die WEG-Versammlungenein. Eine Umlage der Verwalterkostender anderen Gesellschafter mit.und Instandhaltungsrücklage auf die Mieter ist nichtmöglich.18 IV. Angaben über die Vermögensanlage