Essener Straße 105 - 113 - Junge denkmalgeschützte ...

SanitärobjekteSämtliche neu im Gebäude zu installierenden Sanitärobjektewerden entsprechend den Planungsunterlageneingebaut. Alle WCs werden in Vorwandmontageinstalliert. Als Sanitärobjekte kommen nachfolgendeMarkenfabrikate zur Anwendung: WCs,Waschbecken und Wannen der Firma Keramag, Kaldeweioder gleichwertig. Die Armaturen werden inverchromter Ausführung, Modell „Eurodisc“ vonGrohe oder gleichwertig, montiert.ElektroinstallationDas gesamte Gebäude erhält komplett neue Elektroinstallationenentsprechend den Vorschriften derVDE in Anlehnung an den Ausstattungsgrad II. DieNeuverlegung aller Licht- und Stromleitungen in denWohnungen und dem Treppenhaus erfolgt unterPutz einschließlich des Einbaus von Schalter- undSteckdosenmaterial des Herstellers Busch/Jäger, TypDuro 2000 SI oder vergleichbar. Im Keller wird dieInstallation auf Putz sowie der Einbau einer ausreichendenAnzahl von Steckdosen, Schaltern undLeuchten vorgenommen. Es erfolgt der Anschlussvon Geräten und technischen Anlagen, die neu indas Gebäude installiert werden bzw. deren Funktionenerforderlich sind. Das Gebäude wird mit einerVideo- und Wechselsprechanlage sowie mit Leuchtkörpern(Berliner Leuchten) im gesamten Treppen-IX. Die Baubeschreibunghaus in Abstimmung mit dem Architekten und demDenkmalschutzamt ausgestattet. In jeder Wohnungwird neben der Eingangstür ein Monitor mit Wechselsprecheinrichtungund Türöffner installiert. Weiterhinwird ein Leerrohrnetz inklusive Verkabelungfür den Anschluss an das Telefon- und Kabelnetzeingebaut. Für alle Wohn- und Schlafräume werdenTV- und Telefonanschlüsse eingerichtet. SämtlicheBalkone und Dachterrassen erhalten jeweils eineSteckdose sowie eine von innen zu schaltendeAußenlampe nach Vorgabe des Architekten und inAbstimmung mit dem Denkmalschutz. Die Haus- undAußenleuchten werden in Abstimmung mit demArchitekten und dem Denkmalschutz montiert undüber Dämmerungsschalter mit Bewegungsmelderbetätigt. Alle Gemeinschaftseinrichtungen erhaltenseparate Zählvorrichtungen.Bodenbeläge / FliesenlegerarbeitenDie Fußböden haben im Bestand einen Zementestrichauf Massivdecken, die mittels einem Nivellierspachteleinen Höhenausgleich und eine zusätzlicheTrittschalldämmung bekommen.Darauf wird in allen Räumen außer Bad, WC, Duscheund Küchen Echtholzparkett aus Eiche, Stärke mindestens8 mm einschließlich Sockelleisten, verlegt.In Bädern, WCs und Duschräumen werden nach notwendigenVorleistungen wie Wandabdichtungenund systemorientierte Abdichtarbeiten unterDuschen und Badewannen die Böden und Wändeentsprechend den jeweiligen räumlichen Gegebenheitenund nach Vorgaben des Architekten mit Fliesenausgestattet. Dies beinhaltet auch die Herstellungaller notwendigen dauerelastischen Wartungsfugen.Zum Einsatz kommen Fliesen der Serie „Bahianegro“ und „Bahia almendra“, Bordüren „Bahianegro“ (Ausstellungspreis ca. 50,00 a/m 2 inkl. MwSt.).Die Küche erhält im Arbeitsbereich einen Wandspiegelvon ca. 60 cm Höhe aus Fliesen Fabrikat „Avila-Arena“ (Ausstellungspreis ca. 35,00 a/m 2 inkl. MwSt.).Der Küchenfußboden wird nach Durchführung allererforderlichen Vorarbeiten mit keramischen Fliesen,Fabrikat „Avila-Arena“ (Ausstellungspreis ca.35,00 a/m 2 inkl. MwSt.) sowie Sockelfliesen belegt.57